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水晶宮

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141#
發表於 24-5-25 18:56 |只看該作者
平平常常 發表於 24-5-25 18:05
同時要考慮,上左年紀,長期住海邊,容易風濕,對健康唔好。

海邊唔一定潮濕,應該冇將軍澳咁濕 我屋企都係望海,唔潮濕㗎


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142#
發表於 24-5-25 19:04 |只看該作者
本帖最後由 MissMaMa 於 24-5-25 19:05 編輯
wai4919 發表於 24-5-25 18:40
其實大陸和香港文化又幾大差異?廣東省好多人識廣東話,飲食又是廣東菜。老了定期回香港覆診又得,住又大 ...

大把明星香港有私樓,咪一樣買大陸樓,嗰位JM,可能成日屈喺香港,住層私樓仔就已好滿足,覺得自己係上等人。

不過又咁講,如果想退休返去內地住,我建議先租樓住,住上一年都okay 先好置業。我身邊嘅幾個個案,買完都係後悔,所以先住後買,會較好。


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143#
發表於 24-5-25 19:26 |只看該作者
平平常常 發表於 24-5-25 17:55
從來呢d野都係要做功課啦。

人地美國股神買中資股賺大錢,點解身在本地的黃絲股民又會買中資股輸到眼都突 ...

識人重要過做功課,我有朋友喺深圳做地產代理,如果我將來要買,都會搵熟人


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144#
發表於 24-5-25 19:31 |只看該作者
安格 發表於 24-5-25 17:36
關口屋苑無問題,屋企人疫情前剛放左成交趕得切封關前搬回香港,幾年由二百萬升到六百,但用人仔供樓匯率 ...

你講幾年前,市況同而家係兩個世界


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145#
發表於 24-5-25 19:35 |只看該作者
dougiewoodie 發表於 24-5-25 16:16
請容我舉1個公寓樓出事的實例,

2017年 香港有銷售會和廣告 以「拎包入住商務酒店及複式高級住宅」宣傳, ...

啱啱恆大又有新聞, 喺大陸買二手樓安全過買一手樓, 新樓可唔可以成功 交易到都唔知, 入伙後又唔知會發生乜嘢事


水晶宮

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146#
發表於 24-5-25 19:36 |只看該作者
JChan 發表於 24-5-25 13:43
朋友買左 惠州十里银灘 ¥33万 (87平 實用只有57平)
賣家¥67万 買入

惠州好大,有吾少鄉镇區,十里銀灘好隔涉,我地家庭買仲愷區,有高鐵站,深圳地鐵可到附近沙田站,我地買80萬,旁邊系有好多小區未賣出,但系都要賣70幾萬,親身經歷系有管理,保安有待別事會在群組滙報,投訴又可提出,見有大陸街坊問附近間211學校點樣收生,又吾系想象中咁差,但系因為自己生活圈子系香港,上邊屋只當渡假用,去得多幾日會悶,因為吾似得深圳,去d特定地方要打車,深圳舊區好舊既樓幾百呎都要300萬


別墅

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147#
發表於 24-5-25 19:38 |只看該作者
本帖最後由 mer607 於 24-5-25 19:41 編輯
蘭開夏道 發表於 24-5-25 06:35
平得咁交關,間屋又大又平,咁嘅價錢應該大部份港人都能買到,買幾間都得,喺咪真㗎,是否騙人的?有冇人真 ...

騙你去睇樓 正常住宅沒可能
珠海平咗 我同朋友買110萬
上年年尾買 4月剛收樓
質素比我想像的好

邊可能三、四十萬有住宅
去到睇樓就係公寓又細又迫



侯爵府

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開心吸收勳章


148#
發表於 24-5-25 19:49 |只看該作者
本帖最後由 wai4919 於 24-5-25 19:50 編輯
MissMaMa 發表於 24-5-25 19:04
大把明星香港有私樓,咪一樣買大陸樓,嗰位JM,可能成日屈喺香港,住層私樓仔就已好滿足,覺得自己係上等 ...

我媽媽在20年幾年前已經在她鄉下深圳買樓,有收租,有攞來渡假到現在,一連假就回去,尤其新年,我們一家和我兄弟3個大家庭回去渡假,4房大套房2大路台,應該有3000幾尺,一家人渡假小朋友玩捉 迷藏,大人打牌,覺得開心過去旅遊,那個空間感,真係香港冇幾千萬元都買唔到,現在發展有地鐵到有商場了。我就不太喜歡旅遊,又要安排行程又要時間等。。。。人大了,小朋友大了,現在更喜歡一家人相處,媽媽成日問買唔買出去,我就想繼續有咁大地方相聚,也想在那里養老


水晶宮

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149#
發表於 24-5-25 19:53 |只看該作者
本帖最後由 MissMaMa 於 24-5-25 19:59 編輯
wai4919 發表於 24-5-25 19:49
我媽媽在20年幾年前已經在她鄉下深圳買樓,有收租,有攞來渡假到現在,一連假就回去,尤其新年,我們一家 ...

你嘅情況唔同,係喺自己鄉下買樓,本身都成日返去, 所以有個大本營作為家庭聚會之地,係幾好嘅。 我娘家都係類似咁, 自己嘅地有一萬呎左右,上面起咗幾幢3層700尺,我哋大家庭,兄弟姊妹返齊去,都有足夠空間聚會,我都好鍾意咁大地方大家可以熱熱鬧鬧相聚。

講返買內地樓問題 ,如果本身未住過內地,貿貿然上去買樓,我就唔贊成。 旅遊一回事,住又係另一回事,真係要住下先至知道係唔係適合


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150#
發表於 24-5-25 19:54 |只看該作者
liverpool2023 發表於 24-5-25 18:48
香港我都唔鐘意商住樓既,咁當然係因為純住宅負擔不起,先買商住樓啦!

商住樓閒雜人比較多,作息都會受 ...

「純住嘅缺點係面積比較大,所以價錢較高」~~~~冇錯,講出重點


禁止訪問

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151#
發表於 24-5-25 20:06 |只看該作者
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水晶宮

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152#
發表於 24-5-25 20:09 |只看該作者
本帖最後由 MissMaMa 於 24-5-25 20:18 編輯
liverpool2023 發表於 24-5-25 20:06
買二手樓可能要熟人
我買一手都是幫襯大型代理,無問題,收樓已一年,有問題都幫你執漏,和香港沒分別。
...

雖然我唔打算北上置業,但我有一個好朋友係喺深圳做地產, 所以日後如有需要買內地樓, 透過熟人去買 ,會比較安心。

一手樓嘅問題,唔只係爛尾咁簡單, 你留意多啲就會見到各式各樣嘅問題。 太多入伙後貨不對版嘅個案,投訴無門,唔知點追

內地物業管理好,呢一點我就有保留

題外話, 如果物管職員輕易入到你屋,其實都幾驚喎


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153#
發表於 24-5-25 20:15 |只看該作者
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154#
發表於 24-5-25 20:16 |只看該作者
MissMaMa 發表於 24-5-25 19:53
你嘅情況唔同,係喺自己鄉下買樓,本身都成日返去, 所以有個大本營作為家庭聚會之地,係幾好嘅。 我娘家 ...

咁我同我同事講都係咁講,如果太遠唔 熟悉 地方真係唔好買,如果買,真係要去下那區生活下先再決定。


水晶宮

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155#
發表於 24-5-25 20:21 |只看該作者
柔伊 發表於 24-5-25 17:57
我廿年前去過蘇杭,怕怕
但而家個個都話杭州好,攪到我好想去見識,見好多外國的網紅,都係定居杭州,我見 ...

疫情前,我去蘇州出差,同事車我返高鐵站。路途指比我睇d屋,環境係好好,但係佢話佢果間要8球


水晶宮

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156#
發表於 24-5-25 20:21 |只看該作者
ddkaka 發表於 24-5-25 19:54
「純住嘅缺點係面積比較大,所以價錢較高」~~~~冇錯,講出重點

住宅,每平售價都較高吧


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157#
發表於 24-5-25 20:24 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-5-25 20:21
疫情前,我去蘇州出差,同事車我返高鐵站。路途指比我睇d屋,環境係好好,但係佢話佢果間要8球
...

而家可能跌左d
但都買唔起


大宅

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158#
發表於 24-5-25 20:25 |只看該作者
MissMaMa 發表於 24-5-25 19:35
啱啱恆大又有新聞, 喺大陸買二手樓安全過買一手樓, 新樓可唔可以成功 交易到都唔知, 入伙後又唔知會發 ...

多謝你分享, 我好同意你講法. 唔好買新樓, 特別樓花.
但即使是買2手樓, 要最好先租, 了解清楚附近環境, 肯定無問題才買層2手樓. 我又要舉1個事例, 有個想買2手樓的, 見到便宜貨, 上去樓盤檢查時, 已經是找下大雨時去(檢查屋有沒有入水), 無問題. 但入住後, 發覺每晚多人回家, 抽水房大力運作時, 很嘈吵.


水晶宮

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159#
發表於 24-5-25 20:26 |只看該作者
柔伊 發表於 24-5-25 20:24
而家可能跌左d
但都買唔起

都唔係d了。佢起碼唔見2/5,蘇州咋,唔係上海北京果類。


水晶宮

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160#
發表於 24-5-25 20:27 |只看該作者
dougiewoodie 發表於 24-5-25 20:25
多謝你分享, 我好同意你講法. 唔好買新樓, 特別樓花.
但即使是買2手樓, 要最好先租, 了解清楚附近環境, ...

先租後買, 呢一點我係百分百贊成

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