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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 想請教下買左珠海中山樓退休住嘅JM

自由講場今日: 1873|主題: 1366179

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樓主: 十一哥

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馬年勳章父親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章虎到金來勳章

141^#

發表於 25-11-26 09:02 |只看該作者

mowaiyan11 發表於 25-11-26 08:42
你真係熟喎，勁。

我地真係好鍾意上去玩, 所以有左港車呢樣嘢, 我係開心到飛起

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mowaiyan11

子爵府

積分: 11572

142^#

發表於 25-11-26 09:07 |只看該作者

李露眉發表於 25-11-26 08:52
小紅書, BK 成日叫人買大陸樓,
我真正大陸親戚,朋友,

無論咩平台，都係搵食地方，梗係叫人買樓多啦。

但相對嚟講，我覺得bk好持平喎，大家都係話有需要先買，唔好求有咩回報，但求有個適合自己嘅安樂窩，而唔係當層樓係升值工具。咁都叫氹香港人買？

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mowaiyan11

子爵府

積分: 11572

143^#

發表於 25-11-26 09:13 |只看該作者

十一哥發表於 25-11-26 09:02
我地真係好鍾意上去玩, 所以有左港車呢樣嘢, 我係開心到飛起

我港車咗兩年，上咗去大約80次左右，仲係樂此不疲。我諗過關時間絕對係一個考慮因素。我通常揀啲超早出發，無乜車嘅時間過關，車埋4大長老（佢地住得近），由佢地屋企出發，過香港關／珠海關又全程唔駛落車，到珠海搵間茶樓坐低，都只係一個鐘，大家沿途傾吓計，聽吓歌，完全唔覺時間咁就過咗。

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李露眉

水晶宮

積分: 60484

144^#

發表於 25-11-26 09:16 |只看該作者

mowaiyan11 發表於 25-11-26 09:07
無論咩平台，都係搵食地方，梗係叫人買樓多啦。

但相對嚟講，我覺得bk好持平喎，大家都係話有需要先買， ...

睇到小紅書有個叫AMY
生活係香港, 工作係香港,
但個VLOG就話自己上買深圳D 樓，
又追要月租，講更5千蚊一個月個D.

真係小心中伏.
好多都係賣廣告

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李露眉

水晶宮

積分: 60484

145^#

發表於 25-11-26 09:18 |只看該作者

mowaiyan11 發表於 25-11-26 09:13
我港車咗兩年，上咗去大約80次左右，仲係樂此不疲。我諗過關時間絕對係一個考慮因素。我通常揀啲超早出發 ...

無小朋友?
如果只係大人又有車, 咁易搞D
我覺得最辛苦係車程, 特別帶住小朋友,

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十一哥

珍珠宮

積分: 30730

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146^#

發表於 25-11-26 09:18 |只看該作者

mowaiyan11 發表於 25-11-26 09:13
我港車咗兩年，上咗去大約80次左右，仲係樂此不疲。我諗過關時間絕對係一個考慮因素。我通常揀啲超早出發 ...

係喎, 最正係我媽媽對腳唔好, 過關唔洗要佢落車, 所以我地好多時揸車上去住1-2日咁玩, 如果得我地2公婆就即日來回咁. 都係個句, 如果買來投資就真係唔好, 係無回報, 我就當佢係消費品, 有個地方集中俾我住, 俾我放鬆下.

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大力大力

象牙宮

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147^#

發表於 25-11-26 09:19 |只看該作者

yan12345678 發表於 25-11-26 08:51
我有興趣，見到同一個集團，中山同惠洲都有項目，一房40萬，有d心動
...

如果你去到，可能唔會買，咁平多數係新發展區，同埋四圍沒有什麼人入住，一棟樓晚上得兩三戶燈，而且又偏僻，沒有商店，你都唔敢入住~

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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mowaiyan11

子爵府

積分: 11572

148^#

發表於 25-11-26 09:20 |只看該作者

李露眉發表於 25-11-26 09:16
睇到小紅書有個叫AMY
生活係香港, 工作係香港,
但個VLOG就話自己上買深圳D 樓，

啱呀，睇樓如果只係睇小紅書,Facebook 或youtube，唔實地考察，咁實容易俾人呃。

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mowaiyan11

子爵府

積分: 11572

149^#

發表於 25-11-26 09:21 |只看該作者

十一哥發表於 25-11-26 09:18
係喎, 最正係我媽媽對腳唔好, 過關唔洗要佢落車, 所以我地好多時揸車上去住1-2日咁玩, 如果得我地2公婆就即 ...

我同你諗法完全一樣。

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十一哥

珍珠宮

積分: 30730

馬年勳章父親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章虎到金來勳章

150^#

發表於 25-11-26 09:29 |只看該作者

mowaiyan11 發表於 25-11-26 09:20
啱呀，睇樓如果只係睇小紅書,Facebook 或youtube，唔實地考察，咁實容易俾人呃。
...

對, 我由2019開始睇, 好彩個時無買, 之後到而家平左3份1價錢, 我已經睇左好多次, 做好多功課去唸個度岩唔岩我

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mowaiyan11

子爵府

積分: 11572

151^#

發表於 25-11-26 09:41 |只看該作者

yan12345678 發表於 25-11-26 08:51
我有興趣，見到同一個集團，中山同惠洲都有項目，一房40萬，有d心動
...

同意大力兄所講，要睇清楚。就算你實地去到當地睇，啲agent實會話呢度將會起通道，嗰度起商業街，呢度又乜，嗰度又物。

但真係要小心過濾呢啲信息。係，就算有咁嘅規劃，到幾時先實現？大陸大把地方做規劃，但時間表嘅落實，真係未必如人意。

我意見係，如果要買樓，唔好貪平，要有以下嘅特點：

樓盤所屬嘅片區本身已經發展得成熟
小區要有咁上下入住率嘅（低入住率，就自然無商鋪）
發展商有保證（現樓當然有優勢，但靚嘅單位，一定已經無晒。如果係現樓，但仲有靚單位揀，呢個盤你反而要小心）
小區搭車容易
附近多生活配套（附近係講以步行距離計，如果買個餸，都要call車，咁就唔啱我）
有三甲醫院（大病會返香港醫，但小病都要諗諗點樣處理，三甲醫院會有保證啲）

至於單位景觀，見仁見智啦。香港人好介意樓望樓，最緊要開揚，話之佢咩方向；但內地人最緊要向南。有啲樓盤，雖然向北個景好靚，向南就望樓，但發展商開則，會做到個廳向北，主人房向南，哪怕係同對面座樓面對面。

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mowaiyan11

子爵府

積分: 11572

152^#

發表於 25-11-26 09:43 |只看該作者

十一哥發表於 25-11-26 09:29
對, 我由2019開始睇, 好彩個時無買, 之後到而家平左3份1價錢, 我已經睇左好多次, 做好多功課去唸個度岩唔岩 ...

佢地嗰啲南北通戶型，真係好正，又通風。而家仲有咩4代住宅，啲實用面積大到痴線。

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十一哥

珍珠宮

積分: 30730

馬年勳章父親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章虎到金來勳章

153^#

發表於 25-11-26 09:45 |只看該作者

mowaiyan11 發表於 25-11-26 09:43
佢地嗰啲南北通戶型，真係好正，又通風。而家仲有咩4代住宅，啲實用面積大到痴線。
...

我睇中個單位向東南偏南, 前面無阻擋, 睇左幾棟最鍾意係呢個單位

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mowaiyan11

子爵府

積分: 11572

154^#

發表於 25-11-26 09:47 |只看該作者

十一哥發表於 25-11-26 09:45
我睇中個單位向東南偏南, 前面無阻擋, 睇左幾棟最鍾意係呢個單位

私訊吓傾邊個盤方便嗎？

點評

十一哥

發表於 25-11-26 09:48

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my005

瑪瑙宮

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父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章 2018父親節勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章醒目開學勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

155^#

發表於 25-11-26 09:53 |只看該作者

大力大力發表於 25-11-26 09:19
如果你去到，可能唔會買，咁平多數係新發展區，同埋四圍沒有什麼人入住，一棟樓晚上得兩三戶燈，而且 ...

我老公侄仔，香港有層樓架喇，因為深圳邊嗰啲廠搬晒去惠州，而佢成日上去做野既，所以都想惠州買一間喇，惠州碧桂

園定雅居樂，我就唔記得佢講係邊個品牌樓喇，總之，大發展商啦，佢樓花時就買，1xx萬，有仟幾呎，其後收樓後，發

覺全屋苑只得幾戶入伙。佢嗰幢得佢一人入伙。

夜晚靜得好恐怖，連美團外賣都唔肯送入。侄細抱去住過幾日，就唔肯住，話唔方便行街。佢地啲仔女都唔想去。

而且而家樓價都跌左幾多下，得個侄仔一人去住，咁性價比唔高。佢都有港車北上牌呀，但佢話搭車仲可以瞓一陣，唔揸車上喇。下次唔再搞車由香港上喇，反正就算唔搭公共或滴滴，佢啲阿哥細佬响深圳有幾架車可車佢去，深圳去個多鐘啫。

所以買樓就要諗下，好唔好買咁大，否則，都係好無謂。

這個世界上所有的愛都是以聚合為最終目的，只有一種愛以分離為目的，那就是父母對孩子的愛。父母真正成功的愛，就是讓孩子盡早成為一個獨立的分個體﹗

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