樓市動向 今日: 0 | 主題: 74652

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發表於 10-11-30 10:26 |只看該作者

原帖由 kawaidesu 於 10-11-30 09:44 發表
一口氣追番好多post
ni 度似乎係你既眼光最獨到
其實你預測樓市跌幾多? 比個實數黎
3個月後再賽後檢討
希望到時你仲係度

我又無水晶球.邊會夠膽俾實數丫,又唔係工程師,精度可以好準確,而且每個人的抗跌能力也不同,我和朋友945宏利都是$110買入,佢跌倒$100就走左,我跌倒90仲溝貨,早排$118就獲利了,佢就哭馬喪,所以唔敢答你這個問題,不過政府口頭上都透露左玄機了,目前是頂位了,一穿佢就會做野出招的,所以應該不會再上升的了,能保持現水平的價錢已經要走入廁所偷笑了

你的信心有多大,你的行動也有多大.

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ume

公爵府

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發表於 10-11-30 10:54 |只看該作者

Sorry，搞錯topic，post巳搬去"陸東估計明年恒指合理值會見 33000點/睇唔到香港樓市會爆"

[ 本帖最後由 ume 於 10-11-30 11:23 編輯 ]

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yauyaudaddy

複式洋房

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發表於 10-11-30 11:00 |只看該作者

哈哈,quote d樓市跌的news有咩意思呀?

我看中長線升市,但我樂於見樓市跌，我都有著數，可以執到心水盤

"量力而為"呢4個字在香港人已很清楚。這個topic係講"負資產出現"，好明顯係"譁眾取寵"

happy YauYau,happy baby

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發表於 10-11-30 12:27 |只看該作者

原帖由 yauyaudaddy 於 10-11-30 11:00 發表
哈哈,quote d樓市跌的news有咩意思呀?我看中長線升市,但我樂於見樓市跌，我都有著數，可以執到心水盤"量力而為"呢4個字在香港人已很清楚。這個topic係講"負資產出現"，好明顯係"譁眾取寵" ...

哈哈~你同我都樂於見樓市跌因為有著數,但對於剛剛接火捧的就慘了,又要怕加息,quote d樓市跌的news主要是要警醒著自已,唔好大意坐左艇,仲有好多機會在將來,不要急於一時,"負資產出現"topic不當我願意道歉,下次我應該打"負資產可能又再出現了"~~

你的信心有多大,你的行動也有多大.

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發表於 10-11-30 13:17 |只看該作者

首宗蝕讓名城蝕130萬

政府出招打殘樓市,早前高價開售的樓花盤,漸見業主面對現實減價求售,長實（001）的大圍名城更率先出現「第一滴血」。市場表示,名城首宗蝕讓,為 5座極高層單位,昨以 622萬元沽出,投資者持貨僅 4個月,勁蝕近 130萬元,呎價更低見 6896元,較其毗鄰新盤名城 2期盛薈平近兩成,恐掀蝕讓潮,毗鄰開賣中的盛薈,銷情料會雪上加霜。

劈價 17%　蝕近 130萬

區內代理表示,名城 1期 5座高層南翼 A室, 902方呎,投資者今年 7月斥 727.7萬元購入後,原先是看長線,但眼見樓價不斷向上,惟獨自己購入的單位卻原地踏步,加上盛薈銷情冷淡,開售不足一周更見撻定,對手持物業即心灰意冷,遂沽售單位;據悉,盛薈開售前,單位叫價企硬 750萬元以上,望平手離場,因乏人問津,要兩度劈價共 17%,至 622萬元才能沽出,連同佣金及釐印費等開支,勁蝕近 130萬元,為屋苑首宗蝕讓。
呎價 6896平盛薈近 20%
名城蝕讓單位呎價低見 6896元,較盛薈首批一手貨平均呎價 8326元平近兩成。區內代理表示,名城呎價跌破 7000元,勢觸發屋苑蝕讓潮,同區樓市肯定首當其衝,銷情已差的盛薈,恐雪上加霜。
區內代理表示,名城二手放盤越來越多,現有近 200個,叫價普遍較購入價高一成,雖然過去半年乏人問津,但仍沒有業主願意蝕讓,最多只肯平手離場。受政府出招及盛薈銷情差影響,開始有業主不惜減價蝕讓,直接與長實爭客,實行要長實一嘗被截擊的滋味。現時名城的蝕讓放盤已增至逾 8個,包括有大手客將手持的 3伙,全部以購入價 95折放售。

你的信心有多大,你的行動也有多大.

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pineapple0983

子爵府

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發表於 10-11-30 14:02 |只看該作者

原帖由 cllok1 於 10-11-30 12:27 發表

哈哈~你同我都樂於見樓市跌因為有著數,但對於剛剛接火捧的就慘了,又要怕加息,quote d樓市跌的news主要是要警醒著自已,唔好大意坐左艇,仲有好多機會在將來,不要急於一時,"負資產出現"topic不當我願意道歉,下次我應該 ...

主要是要警醒著自已,唔好大意....<---你貼文係BK，就唔止係想"警醒"自已咁簡單。
逢資產價格都會有起有跌，只要守紀律，按原則做就得；輸贏都自已事，唔需要咁忘形嘅。。。。。
sorry 講多左。

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發表於 10-11-30 14:07 |只看該作者

原帖由 pineapple0983 於 10-11-30 14:02 發表
主要是要警醒著自已,唔好大意....

咁唔通警醒分享埋給大家都有錯嗎?版主置頂都有溫馨提示呵~~^^

你的信心有多大,你的行動也有多大.

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anson201006

複式洋房

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發表於 10-11-30 14:54 |只看該作者

任何時候做好風險管理啦,
投資最高要旨:勿貪!

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MRNT

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發表於 10-11-30 18:01 |只看該作者

原帖由 pineapple0983 於 10-11-30 14:02 發表

主要是要警醒著自已,唔好大意....<---你貼文係BK，就唔止係想"警醒"自已咁簡單。
逢資產價格都會有起有跌，只要守紀律，按原則做就得；輸贏都自已事，唔需要咁忘形嘅。。。。。

以"忘形"一詞來形容英雄兄，可見閣下文筆修為有返咁上下。佩服！佩服！

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150^#

發表於 10-11-30 18:27 |只看該作者

以"忘形"一詞來形容英雄兄，可見閣下文筆修為有返咁上下。佩服！佩服！

咁即係有人唔俾人開心快樂忘形共享啦~~~

你的信心有多大,你的行動也有多大.

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pineapple0983

子爵府

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發表於 10-11-30 19:21 |只看該作者

Deleted post.

[ 本帖最後由 pineapple0983 於 10-11-30 20:39 編輯 ]

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BforGirl

伯爵府

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好媽媽勳章

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發表於 10-11-30 19:24 |只看該作者

原帖由 2008 於 10-11-23 17:25 發表

一時話自己係用愛心講誠實話, 一時又話太好啦, 樓價快D下跌啦. HAHA. 呢D唔係叫黑心叫乜.

正"核能人X"

唔叫黑心可以叫衰格 :lol

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2008

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發表於 10-11-30 19:37 |只看該作者

原帖由 c-wong 於 10-11-30 09:15 發表

i also think the stats i gave was wrong (i got it from cable TV news last night). shdn't be just 30, as i read from newspaper this morning that

樓市成交衰過海嘯
上周成交 173宗　 6屋苑吞蛋2010年11 ...

要睇邊個屋苑. 好似 jason post 九龍站都有20單成交. 好似股票咁淡市有強/弱勢股. 又唔可以話淡市就全部跌.

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2008

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154^#

發表於 10-11-30 19:44 |只看該作者

原帖由 cllok1 於 10-11-30 09:27 發表
即時財經
瑞銀：
收招未及時　樓價大瀉
2010年11月30日 (07:23 am)

港府推出新一輪遏抑樓市炒風措施後，本港樓市交投大幅萎縮，新盤及二手市場氣氛慘淡。「樓市大好友」瑞銀亞洲房地產研究部主管王震宇發表報告指，憂慮政 ...

呢個瑞信王XX亂咁假設跟住話跌4成, 廢話. 不如話國內開通買港樓直通車, 一個月升40%. 講呢D假設都多餘, 為講而講.

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2008

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155^#

發表於 10-11-30 19:50 |只看該作者

原帖由 cllok1 於 10-11-30 13:17 發表
政府出招打殘樓市,早前高價開售的樓花盤,漸見業主面對現實減價求售,長實（001）的大圍名城更率先出現「第一滴血」。市場表示,名城首宗蝕讓,為 5座極高層單位,昨以 622萬元沽出,投資者持貨僅 4個月,勁蝕近 130萬元,呎價更 ...

買親長實新樓好多都會被綁, 因為佢開價太高. 除非幾年前買食到今次升浪, 否則好多時都係蝕. 名城食價咁盡, 就算過去幾個月樓市係咁升, 二手都無錢賺. 可想而知長實開得幾盡.

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小僕人

伯爵府

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好媽媽勳章醒目開學勳章

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發表於 10-11-30 20:32 |只看該作者

這是事實!
有實力的業主必企硬

原帖由 kawaidesu 於 10-11-30 10:06 發表
剛剛同區內agent (區內top 1 sales) 傾完電話, 主要係傾車位事宜

順個便叫佢幫我留意下有無di減價荀盤, -10%個di就ok
因唔排除屋企人想買入一間自住, 近我地di, 樓上樓下最好

佢講笑話, 你搵個比我, 樓價企得好硬 ...

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smarting

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發表於 10-11-30 21:27 |只看該作者

原帖由 cllok1 於 10-11-30 09:27 發表
即時財經
瑞銀：
收招未及時　樓價大瀉
2010年11月30日 (07:23 am)

港府推出新一輪遏抑樓市炒風措施後，本港樓市交投大幅萎縮，新盤及二手市場氣氛慘淡。「樓市大好友」瑞銀亞洲房地產研究部主管王震宇發表報告指，憂慮政 ...

我今日都睇到呢個報導...簡直係一篇話..估唔到出自瑞銀...

四成...佢緊係唔知呢個係咩時勢~~

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smarting

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發表於 10-11-30 21:31 |只看該作者

原帖由 2008 於 10-11-30 19:50 發表

買親長實新樓好多都會被綁, 因為佢開價太高. 除非幾年前買食到今次升浪, 否則好多時都係蝕. 名城食價咁盡, 就算過去幾個月樓市係咁升, 二手都無錢賺. 可想而知長實開得幾盡. ...

同埋長實樓想搵人接貨難度比人高...咁既質素，除左炒，好難搵人住...

開價高，係本身marketing strategy..(都幾無良心)，不過又有人肯接 (唔少係內地同胞，對價無concept)，所以蝕唔可以怪人...

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發表於 10-11-30 21:33 |只看該作者

原帖由 BforGirl 於 10-11-30 19:24 發表
唔叫黑心可以叫衰格 :lol

唔通有D人係度人身攻擊就叫有型有格咩~~不過我都唔會計較,始終只是網上言論,無乜必要深究:lol

你的信心有多大,你的行動也有多大.

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MRNT