樓市動向 今日: 0 | 主題: 74592

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發表於 12-10-2 00:13 |只看該作者

本帖最後由曼曼嘉嘉於 12-10-2 11:14 編輯

曼曼，我睇左好多資料，但都係一頭霧水咁，我最大機會係派到哪？我最大志願係啟德，牛下，深水埗，其實我係咪最大機會派到安達臣道？

Re : Carpoon (No: 128X,市2)

正如我也講過, 你好受no:1260~1275 的申請人派屋影響, 他們如果在8月份啟德乙開盤的時候, 乖乖的上樓. 所剩下的人便是No:1275~1285 這一批的申請人, 但是, 啟德乙也未必會一下子派晒,房署有機會收起部份留在2014年頭派出, 即是走了No:1275~79 . 仲有, 2014年是沙田水泉澳第一期,將軍澳;新界上水的完工年份. 有部份人亦會因家庭需要而轉回擴展/新界. 減下減下, 在市區的2人家庭, 在2014年下半年只剩回no:1280, 你們最後一批轉市區人士,大多數派牛下, 錯過了,便是2015的蘇屋邨第一期, 安達臣.

不如, 先看一下2013年上半年的派樓進度如何? 如果上半年的形勢跟住我猜的號碼走的話, 那下半年便是我所講的下一批上樓號碼. 不過, 當下半年有人大幅走動的時侯, 我便要作號碼調整.

當然, 我知道你都想快D上樓, 最好2014年. 但是, 我也要跟隨著上樓數據去作下一次的預測. 俾大家小小時間, 好嗎? 求神拜佛, 希望準啦.

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kyowong

伯爵府

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好媽媽勳章畀面勳章

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發表於 12-10-2 00:28 |只看該作者

回覆：曼曼嘉嘉的帖子

謝謝你！

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144^#

發表於 12-10-2 00:50 |只看該作者

本帖最後由曼曼嘉嘉於 12-10-2 20:31 編輯

啟德甲第4座3人1房

http://edu.sina.com.hk/news/1/4/1/106801/1.html

啟德公屋發展圖

http://www.legco.gov.hk/yr11-12/chinese/panels/hg/papers/hg0206cb1-948-3-c.pdf

於2013年落成的東頭平房東區公屋項目(因為好少人提及, 所以無留意它)

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20110206/14944309

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fiona_k

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145^#

發表於 12-10-2 02:25 |只看該作者

大家要留意啓德1A的落成日期眾說紛紜, 有呢幾個版本, 大家要有定心理準備

年頭落成-- 原始版本
4月預派 -- 因為管理合約由4月開始
8月入伙 -- 因為周邊工程未完工, 層樓起好左都冇得入伙

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多謝分享發表於 12-10-2 08:29

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mikina

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146^#

發表於 12-10-2 02:39 |只看該作者

曼曼, 我本身是擴展4人
岩岩轉左市區, 加上知道4人單位要等很久, 打算cut了妹妹轉三人
no: G1264XXX 想問下如果係市區3人 ... 係咪大機會係啓德?
有冇機會係派牛下? (因為媽咪住牛頭角 ... 想近返佢)
如果真係派啟德 ... 唔要之後有冇機會派牛下呢? 些些你!

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pinkcat922

珍珠宮

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147^#

發表於 12-10-2 10:57 |只看該作者

回覆：網上轉市區已經轉字啦

樓主唔好意思想問問
轉咗市區個no係新嘅定係用返本身排新界嗰個？
我依家係1256xxx轉咗市區會唔會好快做審查？

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曼曼嘉嘉照用原來號碼. 估算是今年11~12月, 不過, 擴展先審查, 因為要預派啦. 發表於 12-10-2 12:25

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148^#

發表於 12-10-2 12:22 |只看該作者

本帖最後由曼曼嘉嘉於 12-10-2 13:10 編輯

mikina 發表於 12-10-2 02:39
曼曼, 我本身是擴展4人
岩岩轉左市區, 加上知道4人單位要等很久, 打算cut了妹妹轉三人
no: G1264XXX 想問下 ...

市3派樓無市2咁快, 你趕唔上啟德, 因為2009年9月前,即 no:122X的人在等派第二.三次的公屋, 如果他們在今年尾派舊樓, 咁他們的配額就完了. 另外, no:1230開始的申請人, 仍在等第一次派樓, 而2013年的長沙灣, 啟德甲, 深水埗, 啟德乙會消耗掉no: 1230~50. no: 1250~1251的申請人, 開始派2014年的新樓(牛下第二期) 或舊樓. 2015年, 牛下第5期, 蘇屋邨重建第一期, 安達臣都是建築量大的公屋,會容納no:1251~70的申請人,到最後是一批人士了no:1270~85,就在2016年的安達臣及深水埗區小型公屋 /舊樓.

你的號碼可以在牛下第5期裡面, ok 囉.

如果當你派第一次係新樓的時候, 任何九龍地區,其實我都建議你要咗它. 你諗住話, 唔要深水埗/安達臣的新樓, 放棄它, 等派第二次的新樓去博牛下. 咁我就勸你不要去做. 因為房署可以在第二次.三次派舊樓.你一心去想住新居的話,又適逄有個好機會派中咗, 但是你該公屋位置的區域並不是你所想的,而決定拒絕, 會好浪費! 到下一次真係派舊樓的時候, 就罵爆房署, 千祈唔好咁做, 我見有人在隔離台抱有這樣的怨言. 但是, 你接受到舊樓的位置及單位, 例如, 好近媽媽的話, 你可以選擇去放棄其他區的新樓.

祝你一抽抽中牛下啦!

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carpoon 市3和市2係咪唔同架？但派既單位都好像是同一系列，2-3人單位，咁我都無左牛下了，要去安達臣或深水埗發表於 12-10-3 23:49

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susi1024169

珍珠宮

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好媽媽勳章

149^#

發表於 12-10-2 15:10 |只看該作者

引用：+本帖最後由+曼曼嘉嘉+於+12-10-2+13:10+編

原帖由 曼曼嘉嘉 於 12-10-02 發表
本帖最後由曼曼嘉嘉於 12-10-2 13:10 編輯

即係1277既3人等市區要2016年先些到樓？

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曼曼嘉嘉我有個鄰居排市3用了7年時間去排隊, 最後派了油麗5期. 5~7年時間係要. 發表於 12-10-2 17:23

曼曼嘉嘉不過,第一輪特快後就會快少少, 尤其是博唔到明年派新樓的第三次派樓者. 發表於 12-10-2 15:30

曼曼嘉嘉無辦法啦, 大家都在等新公屋, 拖下拖下, 咪大家一齊慢. 發表於 12-10-2 15:28

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fion444

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發表於 12-10-2 15:19 |只看該作者

回覆：網上轉市區已經轉字啦

樓主請問你，我剛轉市2，g1260xxx，你估計應該年尾至年頭會審查，甘估計我最有機會派邊呢?

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曼曼嘉嘉啟乙發表於 12-10-2 15:31

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SaBB

侯爵府

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發表於 12-10-2 23:01 |只看該作者

回覆：網上轉市區已經轉字啦

本帖最後由 SaBB 於 20-4-23 19:06 編輯

Del

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曼曼嘉嘉及帖156 發表於 12-10-3 09:58

曼曼嘉嘉可參考帖148 及的答案. 發表於 12-10-3 09:57

成功的人放眼於機會，失敗的人放眼於障礙。生命長短我無法控制，但內容就可以由我發揮！

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mikina

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152^#

發表於 12-10-2 23:50 |只看該作者

回覆曼曼嘉嘉的帖子

謝謝你~~你的資料很齊全
希望真的可以派牛下啦
我都打算只要一派是九龍的新樓都會要了
如果是舊樓又不方便才會考慮派第2次

網上看見很多派了2次也是舊樓的人
很擔心自己也是這樣

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happyeveryday

子爵府

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畀面勳章

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發表於 12-10-3 00:26 |只看該作者

回覆：網上轉市區已經轉字啦

曼曼:我剛轉市3 #1250,你估幾時审查，出年有機會上樓嗎？

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曼曼嘉嘉你的號碼可參考帖148及156的答案發表於 12-10-3 10:01

曼曼嘉嘉可參考帖148及156的答案, no.跟你很貼近. 發表於 12-10-3 10:00

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BBdreamss

複式洋房

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154^#

發表於 12-10-3 01:26 |只看該作者

引用：+本帖最後由+曼曼嘉嘉+於+12-9-30+16:45+編

原帖由 曼曼嘉嘉 於 12-09-30 發表
本帖最後由曼曼嘉嘉於 12-9-30 16:45 編輯

曼嘉：多謝你d意見，我暫時都會跟你既轉區時間，你係米會繼續係e個post到update資料架？我會一路睇架。

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曼曼嘉嘉為方便大家搵資料, 會繼續用此主頁. 資料有任何新的問題, 會寫在頁1. 發表於 12-10-3 09:44

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annelam126

別墅

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發表於 12-10-3 01:41 |只看該作者

回覆：網上轉市區已經轉字啦

你好我係擴展4人，no12182xxx,08年7月申請到現在，還未審查，娘家在葵涌，已你的推測，有無機會派葵涌第九H區，如無是否再轉巿區可上新樓呢？謝謝

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156^#

發表於 12-10-3 09:06 |只看該作者

本帖最後由曼曼嘉嘉於 12-10-3 09:56 編輯

SaBB 發表於 12-10-2 23:01
朋友g1252剛轉市3，想請教一下太約幾將審查and有機派市區新樓嗎？啟德,深水埗區or 牛二有份ma?

...

你参考一下帖148, 有關市3 我猜估是派邊度, 純屬参考. 不過, 有關資料,仍然需要在特快過後, 及2013上半年結束後會按號碼的上樓情況作更改, 有機會早或遲. 看看前一批的號碼人士會唔會同你等你該年的公屋或者等唔切去轉區. 仲有, 你們市3派的一房, 可能亦會受到重建遷拆的住戶先入住的影響.

至於, 審查號碼, 仍然有機會照跟番我有頁2的號碼審查表去見主任. 不過, 知道了沙田的公屋要快預派了, 因為有一幢是美田邨的新樓1月完工及沙田的豐和邨都能按照預期的月份俾房署交收. 房署會好忙咁見人,擴2~3的申請人; 我們的啟德新公屋亦因為管理處招標的事項, 會在4月接管, 相對就一定會較遲去處理, 我們剛轉市區的會慢2~3星期左右去審查. 我遲下再更新資料. 你自己要勤力D去看.

但是, 遲2星期審查的話, 你的號碼審查也會在我的估算表範圍內轉字調查, 即是11~12月份. 請於10月中旬開始上網check轉字未?

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發表於 12-10-3 09:26 |只看該作者

本帖最後由曼曼嘉嘉於 12-10-3 11:54 編輯

annelam126 發表於 12-10-3 01:41
你好我係擴展4人，no12182xxx,08年7月申請到現在，還未審查，娘家在葵涌，已你的推測，有無機會派葵涌第九H ...

你的派屋情況應該是2014年等審查及第一次派樓. 因為沙田豐和邨,美田邨及葵涌的4人單位數目未足夠去應付到你的號碼. 只有2014~16年的水泉澳有多D的4人單位可供輪候號碼者快少少上樓. 轉市區的話, 你要等待到2015年開始的的牛下第5期, 安達臣及蘇屋邨重建. 及後2018年的西九龍. 你的家庭環境能足以去應付等侯嗎? 九龍的4人房都預留俾重建影響的居民先協議安排編配上樓, 所以我唔會去建議是次放寬的人去轉市區, 等上樓等死人啦. 不過, 你都等了5年, 如果你又唔介意再多等至2015~2018上樓的話, 是可以轉區. 建議你是先在擴展, 到2014年尾, 再看情況而轉出市區. 以號碼參考, no:121XXX的申請人已經安排上樓, 你才上網轉區都未遲.

後補多一句:你先在擴展審查咗先，才去轉市區。點都係新界／擴展的隊伍會先審查，審查完出去市區等派樓就快好多，只要等唔超過２年派樓時間。反而，在市區等審查再轉入擴展／新界，一旦有新樓派，　你係趕唔切去轉區派樓，會錯失機會。　

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粉红

複式洋房

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158^#

發表於 12-10-3 11:23 |只看該作者

谢谢曼曼嘉嘉，睇着几次了，明白了好多，我都还是听你的建意。暂时不转市，等2014年现睇睇情况，依家我个女上小学一年级，个仔才几个月大，希望等到我个女上中学，仔上小学时可以上到楼，个样的话个仔返小学就会好D啰，不使到时派的楼离他返学太远，又不是咁好啦。。
我会时常关注着这个贴了。

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159^#

發表於 12-10-3 12:21 |只看該作者

本帖最後由曼曼嘉嘉於 12-10-4 13:49 編輯

粉红發表於 12-10-3 11:23
谢谢曼曼嘉嘉，睇着几次了，明白了好多，我都还是听你的建意。暂时不转市，等2014年现睇睇情况，依家我个女 ...

因為你們４人的家庭輪候情況相較2~3人家庭的複雜好多，有好多事情非單看公屋輪候冊上有幾多申請者的輪候進度而決定幾時審查及派樓。而是，你們均受多種原因而受影響，一旦房署是有大型的市區公屋，但是，不要忽略這些大型公屋的土地是重建的地區，要人家樓換樓的形式去換取。公屋起好咗，要還這些受影響者一個家，而這些人的數目是比公務員隊伍的人數還要多，　加上大單位少，除非你的號碼很貼近有大型屋邨的落成期，例如：已經最高配房的號碼－市區，為no:1197,　而你自己的號碼為no:1200，由其他區轉為市區估計輪候時候為２～３年時間。你的家庭環境經濟容許你去等待這２年，那當然值得去博。　號碼離開太遠，不值得大早去轉區，浪費在原區的審查時間，一旦在自己區的新樓盤一開，而你仍未接受審查，或者加上入息唔合格，要推遲半年，那不是得不償失嗎？　審查合格了，才考慮轉區先至係你們要做的事。　　

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miu2012