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1661#
發表於 18-2-17 08:41
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1662#
發表於 18-2-17 08:43
snowshine1357 發表於 18-2-17 07:48
咁93年又係咩嚟?

根據wiki, 93年係政府推出夾屋年份。
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1663#
發表於 18-2-17 08:46
littlemiss123 發表於 18-2-17 08:08
本帖最後由 littlemiss123 於 18-2-17 08:11 編輯

我就係唔明點解你地咁肯定係219萬,即係2002年得一個 ...

銀行打開門口做生意,人地成個樓按部,有專人估價,唔係你話托幾多就托幾多,托高少少可以,但係唔會太偏離。而且响跌市中,銀行多數估唔足價,即係層樓已賤價賣200萬,銀行會再估低少少180萬,再根據你還款能力決定借幾成,可靠嘅就7成(180x70%),有風險6成或再低。

所以乜嘢托價做數,其實加上銀行估價低咗,219萬係合理價。至於乜嘢抬錢托價,二姐男友唔做,可以賣俾街外人做。二姐男友做,二姐可以保住半層樓而其他人,包括阿媽所有錢輸哂,街外人做就得番71萬幾人分或用呢d錢租樓


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1664#
發表於 18-2-17 08:49
Sumyeema1 發表於 18-2-17 08:08
唔明你咩意思,數一條條計出嚟,我咪話瓜粉可取回71萬……

你咁都睇唔明,我冇符……

不是不明,是不肯明


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1665#
發表於 18-2-17 08:54
Jnam 發表於 18-2-17 08:46
銀行打開門口做生意,人地成個樓按部,有專人估價,唔係你話托幾多就托幾多,托高少少可以,但係唔會太偏 ...

本帖最後由 littlemiss123 於 18-2-17 08:57 編輯

你呢個180萬就岩數,銀行估180萬,只借出70%, 即係樓主所講轉名後再問銀行借130萬,咁如果銀行估180萬,街外多數會用幾多錢買呢個釘契單位?我最唔明係賣俾自己人,點解仲要寫219萬,唔寫銀行既180萬? 好多問題,唔好介意..

我覺得如果當時男友只係買半個業權,樓主仲有名,就點都要俾返d 錢阿媽,如果樓主冇名將個單位賤賣就另一回事.. 當時又未結婚,隨時人財兩失..


子爵府

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1666#
發表於 18-2-17 08:59
littlemiss123 發表於 18-2-17 08:54
本帖最後由 littlemiss123 於 18-2-17 08:57 編輯

你呢個180萬就岩數,銀行估180萬,只借出70%, 即係樓 ...

本帖最後由 1010mum 於 18-2-17 09:00 編輯

Jnamjm說的180萬是舉例,佢在第二段分析左219萬是合理價。


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1667#
發表於 18-2-17 09:02
littlemiss123 發表於 18-2-17 08:54
本帖最後由 littlemiss123 於 18-2-17 08:57 編輯

你呢個180萬就岩數,銀行估180萬,只借出70%, 即係樓 ...

唔係180萬,應該係219萬,先前咪有人講過,因為二姐男友職業唔算非常可靠,銀行只借60%,即131萬


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1668#
發表於 18-2-17 09:02
maggie196 發表於 18-2-17 01:52
咁就要快D叫版主幫手捉分身,我都想知有無姐分喔

x2


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1669#
發表於 18-2-17 09:07
WWT1234 發表於 18-2-17 02:42
又或者叫maggie196同樓主個細妹錄音講「瀨尿牛九喇苯」。
聽吓把聲係唔係一樣都得
...



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1670#
發表於 18-2-17 09:13
本帖最後由 CYK 於 18-2-17 09:29 編輯
cinda72. 發表於 18-2-17 02:59
我只係代入番當時情況去睇喎
一層自住樓,唔係講緊投資樓,280萬賣左又如何?之後點呢?
樓主當時唔肯賣, ...

以樓主收入,佢就係知道自己買唔起樓,又供唔起,所以唔賣樓係迫阿妹繼續供

99年尾有唔少100萬以下的樓,500呎在自由市場放售的居屋,又近地鐵站

樓主有私心的

**我剛睇到有姊妹話, 樓主講過,阿妹因工作辛苦,做到肝炎入院,之後去旅行又無左BB,有左BB後,就做左18年FTM⋯⋯咁即係99年/00年,阿妹無工作,唔想再供都好正常



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1671#
發表於 18-2-17 09:19
Jnam 發表於 18-2-17 09:02
唔係180萬,應該係219萬,先前咪有人講過,因為二姐男友職業唔算非常可靠,銀行只借60%,即131萬
...

你地計到130萬即係樓主冇講大話,如果成交價係219萬,銀行只借130萬,又得40萬現金,當時點成交? 玩數字遊戲定係點? 我最唔明呢到,有冇人教下我點玩呢d 財技..


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1672#
發表於 18-2-17 09:25
1010mum 發表於 18-2-17 08:49
不是不明,是不肯明

明嘅會明,唔明慢慢睇下計下


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1673#
發表於 18-2-17 09:27
CYK 發表於 18-2-17 09:13
以樓主收入,佢就係知道自己買唔起樓,又供唔起,所以唔賣樓係迫阿妹繼續供

99年尾有唔少100萬以下的樓,500 ...

你咁講,樓主男友一樣大把選擇,買另一層仲唔洗煩..

其實私心一定有,當時樓主自己又住緊,但私心會唔會演變成搶左層樓都冇人知.. 我自己偏向一家人係一齊分擔屋企事務多d, 大家一齊供父母層樓,邊個唔抵得咪啃老帶埋另一半搬返黎同阿媽住,層樓阿媽仲住緊,除非迫不得已,真係唔會斷供..


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1674#
發表於 18-2-17 09:27

回覆樓主

點呀,點呀,有結局未呀


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1675#
發表於 18-2-17 09:32
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1676#
發表於 18-2-17 09:33
亞牛亞妹 發表於 18-2-17 09:27
點呀,點呀,有結局未呀

無言的結局……


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1677#
發表於 18-2-17 09:33
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1678#
發表於 18-2-17 09:37

回覆樓主:

本帖最後由 owoman16 於 18-2-17 09:37 編輯

原來樓主仲比人搵度係邊個單位添牙


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1679#
發表於 18-2-17 09:41
littlemiss123 發表於 18-2-17 09:27
你咁講,樓主男友一樣大把選擇,買另一層仲唔洗煩..

其實私心一定有,當時樓主自己又住緊,但私心會唔會 ...
所以,樓主男友若只得一半業權,咁佢對樓主真係幾好
另,我唔會因私心,睇住個妹工作到肝炎,又無左BB,都要為左層樓,阿妹無工作都要佢供樓,咁明知供唔掂,點解唔換細些的樓?

若當初肯靠自己本事,今日就可以明正言順大聲講野


大宅

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1680#
發表於 18-2-17 09:48
CYK 發表於 18-2-17 09:41
所以,樓主男友若只得一半業權,咁佢對樓主真係幾好
另,我唔會因私心,睇住個妹工作到肝炎,又無左BB,都要為 ...

有d 人性格係咁自私,佢兩姊妹之間只有利益,冇情義,大家都睇唔到對方既無奈,如果當初佢地互相體諒顧念姊妹之情就唔會因財失義,最慘係佢父母,一廂情願以為3個女都好團結走去換樓..

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