自由講場 今日: 1242 | 主題: 1372177

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1722^#

發表於 18-2-17 11:47

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1723^#

發表於 18-2-17 11:47

cinda72. 發表於 18-2-17 11:38
鍾意都只係幾單，同年泓景臺賣出幾多個
況且發展商優惠，點都多過2手
睇而家咪知囉，1手開就爆， ...

咁你話170萬，可以買到泓景臺幾大單位？加埋優惠，咪實用五百多，佢而家層夾屋有七百幾呎喎

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發表於 18-2-17 11:52

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元朗73

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1725^#

發表於 18-2-17 11:54

cinda72. 發表於 18-2-17 11:19
咁講啦，我就當220萬齊頭去計先
以7成按揭計，即係首期拎66萬出黎，按揭154萬
欠銀行90萬，即係咁會套到64 ...

即食左38萬

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esther_fong

侯爵府

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1726^#

發表於 18-2-17 11:54

missparent 發表於 18-2-17 11:32
用家角度，實用680呎同500呎大唔大？

首期唔差得遠，用家仲要睇500呎夠唔夠用。

用家角度都會睇層樓既保值能力同升值能力, 唔係單單睇大細

, 點計都係新私樓升值能力高d卦

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元朗73

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1727^#

發表於 18-2-17 11:55

snowshine1357 發表於 18-2-17 11:21
咁點解最尾又無住近啲呢？排公屋唔係一申請就有，即係等呀媽被打多几年？
...

我唔知. 我唔係阿妹或粉瓜分身

可能有d post 我也missed.

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1728^#

發表於 18-2-17 11:56

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1729^#

發表於 18-2-17 11:56

cinda72. 發表於 18-2-17 11:52
你地講緊219萬既成交喎，又拎番170萬黎講？
唔係又話白武士個成交係219萬咩？
瓜粉一直講白武士拎40萬出黎 ...

咁你講緊樓主老公啲錢唔買層夾屋，去買泓景臺仲好啲嘛，咁我咪用佢買夾屋俾嘅錢去計買泓景臺囉，有邊度唔啱？

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Yibu

珍珠宮

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2024年龍年勳章

1730^#

發表於 18-2-17 12:00

missparent 發表於 18-2-17 11:19
本帖最後由 missparent 於 18-2-17 11:19 編輯

你係根據樓主所講，oneone同我係睇市場成交同樓宇資料。 ...

因為平幾十萬買到，所以買呢間囉。

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1731^#

發表於 18-2-17 12:01

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1732^#

發表於 18-2-17 12:02

esther_fong 發表於 18-2-17 11:54
用家角度都會睇層樓既保值能力同升值能力, 唔係單單睇大細, 點計都係新私樓升值能力高d卦 ...

你對樓市了解幾多？通常新樓都有溢價，炒樓老手好少會揀啲新樓來買，除非係以前仲可以炒樓花

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1733^#

發表於 18-2-17 12:05

cinda72. 發表於 18-2-17 12:01
係囉，如果正常，講正常乍，瓜粉老公抬多些少，係可以買到內園既新樓會所私樓喎，泓景臺當年係有一手單位 ...

佢有本事可以抬多啲錢，就唔會寧願俾貴啲息去同細行借喇，因細行肯借多啲

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missparent

子爵府

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1734^#

發表於 18-2-17 12:05

esther_fong 發表於 18-2-17 11:54
用家角度都會睇層樓既保值能力同升值能力, 唔係單單睇大細, 點計都係新私樓升值能力高d卦 ...

本帖最後由 missparent 於 18-2-17 12:06 編輯

當然唔係淨係睇大細，仲有其他因素。不過講到差唔多價錢就無可能唔揀泓景臺係咪真？睇返夾屋大單位同泓景臺細單位近年成交價可以睇到夾屋升得仲多。

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1735^#

發表於 18-2-17 12:06

回覆樓主:

根本佢老公嘅能力就係咁多了

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esther_fong

侯爵府

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1736^#

發表於 18-2-17 12:07

cinda72. 發表於 18-2-17 11:52
你地講緊219萬既成交喎，又拎番170萬黎講？
唔係又話白武士個成交係219萬咩？
瓜粉一直講白武士拎40萬出黎 ...

佢地想像到會有個救世主先拎左80萬俾樓主補左地價先, 再買佢地層樓。大家唔好忘記, 樓主當時山窮水盡, 無錢補地價又如何放盤賣樓呢? 街外人睇到呢d弱點, 仲會以巿場價買佢地層樓? 而唔壓低d? 果個街外人一定大把錢, 有錢無掟駛

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1737^#

發表於 18-2-17 12:11

cinda72. 發表於 18-2-17 12:01
係囉，如果正常，講正常乍，瓜粉老公抬多些少，係可以買到內園既新樓會所私樓喎，泓景臺當年係有一手單位 ...

睇返你嘅成交表，02年最細最平單位都要二百幾，實用只有四百幾呎，可惜樓主老公冇錢買

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1738^#

發表於 18-2-17 12:11

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1739^#

發表於 18-2-17 12:12

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