自由講場 今日: 4562 | 主題: 1346680

積分: 2485

163^#

發表於 25-8-5 00:31 |只看該作者

fannychau 發表於 25-8-4 13:03
你住公屋嘅朋友諗乜唔緊要，最緊要係樓市已經見底。

發展商手上係有唔少貨尾，但部分貨尾已經好多年累積 ...

其實樓巿升跌係由有實力的參與者話事
呢句話好mean, 但好true

私人傳訊回覆引用

mybeebee

積分: 2485

164^#

發表於 25-8-5 10:18 |只看該作者

my005 發表於 25-8-4 20:07
回覆 irisf 的帖子

yes

私人傳訊回覆引用

hy22y

複式洋房

積分: 369

165^#

發表於 25-8-5 12:16 |只看該作者

mybeebee 發表於 25-8-5 00:31
其實樓巿升跌係由有實力的參與者話事
呢句話好mean, 但好true

File 湯和汪汪都曾經是有實力的參與者，一路說市見底回升，一路蝕賣出貨 . 可能賺夠~俾其他人賺呱

私人傳訊回覆引用

My-jade

子爵府

積分: 12869

父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章想生BB熱投

166^#

發表於 25-8-5 12:29 |只看該作者

佢哋唔敢樣講，點樣幫啲大地產商出貨？

私人傳訊回覆引用

積分: 18405

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章

167^#

發表於 25-8-5 13:16 |只看該作者

My-jade 發表於 25-8-5 12:29
佢哋唔敢樣講，點樣幫啲大地產商出貨？

佢哋點解噉樣講要幫大戶出貨呢？你認為佢哋自己嘅公信力重要定係幫大戶出貨重要呢？

逆思考，黃人如果唔噉樣回應，點樣阻止樓市復甦呢

私人傳訊回覆引用

積分: 18405

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章

168^#

發表於 25-8-5 13:19 |只看該作者

hy22y 發表於 25-8-5 12:16
File 湯和汪汪都曾經是有實力的參與者，一路說市見底回升，一路蝕賣出貨 . 可能賺夠~俾其他人賺呱 :waha ...

偷換概念，第一
1. 佢兩位輸凸嘅唔係私人住宅市場，係商鋪大幅貶值，而且仲未跌完
2. 現時係講住宅樓宇見底，無論ccl、差餉物業估價署數據都一直反映緊
3. 舉兩位失敗者就可以推返私樓市場見底嗎？

分析完全錯誤，拎返去重做，零分

私人傳訊回覆引用

hy22y

複式洋房

積分: 369

169^#

發表於 25-8-5 15:56 |只看該作者

fannychau 發表於 25-8-5 13:19
偷換概念，第一
1. 佢兩位輸凸嘅唔係私人住宅市場，係商鋪大幅貶值，而且仲未跌完
2. 現時係講住宅樓宇見 ...

1. 輸商鋪而令资金流出問題 . 己經賣鋪賣自住樓 , 連自住樓都賣. 保住生意,做佢伙記都無運行 . 減薪裁員會連鎖反應落去
2 . 大升才是見底 . 升跌1-2%叫牛皮
3. 好多老闆級都大蝕喎 . 酒樓結業都好幾單. 佳寶都賣盤. 太子女都蝕賣樓 , 結業的員工重新揾工，薪金只會降低，又影響ー批家庭, 最大鑊是結業潮似開始階段

私人傳訊回覆引用

積分: 18405

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章

170^#

發表於 25-8-5 16:04 |只看該作者

本帖最後由 fannychau 於 25-8-5 16:06 編輯

hy22y 發表於 25-8-5 15:56
1. 輸商鋪而令资金流出問題 . 己經賣鋪賣自住樓 , 連自住樓都賣. 保住生意,做佢伙記都無運行 . 減薪裁員會 ...

你完全唔理解問題
1. 點解要賣自住樓？就係私樓市場跌得少而且已經穩定，有承接力，相反商鋪就算你賤價賣都未必有人買。

2. 你知唔知香港經濟四大支柱係乜嘢？你知唔知零售占香港GDP幾多%？我回答你，5%。你知唔知香港疫情時失業率係幾多？7.6%，知唔知而家失業率係幾多？3.5%。你乜都唔知喺度無限上綱？

3.見底係唔再跌，大升係大升

4.第一點已經答左你，零售業佔香港gdp 5%

香港2025年第二季本地生產總值（GDP）按年實質增長3.1%，略高於上一季的增幅。經季節性調整後按季比較，實質本地生產總值進一步上升0.4%。政府預計，在出口表現強勁及本地需求改善的支持下，香港經濟在今年上半年持續穩健擴張。

重做，唔合格，0分。

私人傳訊回覆引用

mybeebee

積分: 2485

171^#

發表於 25-8-5 16:59 |只看該作者

fannychau 發表於 25-8-5 13:19
偷換概念，第一
1. 佢兩位輸凸嘅唔係私人住宅市場，係商鋪大幅貶值，而且仲未跌完
2. 現時係講住宅樓宇見 ...

其實真係無乜人因住宅巿場輸到破產
因為2022年前過千萬樓要俾5至6成首期
所得到過千萬樓的人都有返咁上下實力
而且當時好少人會買住宅投資
因為要15%稅

私人傳訊回覆引用

Kellytai

積分: 4003

172^#

發表於 25-8-5 17:06 |只看該作者

fannychau 發表於 25-8-5 13:16
佢哋點解噉樣講要幫大戶出貨呢？你認為佢哋自己嘅公信力重要定係幫大戶出貨重要呢？

逆思考，黃人如果唔 ...

關黃藍咩事？

私人傳訊回覆引用

積分: 18405

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章

173^#

發表於 25-8-5 17:24 |只看該作者

本帖最後由 fannychau 於 25-8-5 20:04 編輯

Kellytai 發表於 25-8-5 17:06
關黃藍咩事？

點會唔關呀？黃人日日係度唱衰，我左中右頻道都有聽。

私人傳訊回覆引用

JChan

翡翠宮

積分: 76363

醒目開學勳章 BK Milk勳章

174^#

發表於 25-8-5 19:51 |只看該作者

fannychau 發表於 25-8-5 17:24
黃人日日係度唱衰

好煩

私人傳訊回覆引用

Kwankwanxa

積分: 1375

175^#

發表於 25-8-5 20:30 |只看該作者

希望唔好大跌就得啦，升返冇乜可能

私人傳訊回覆引用