自由講場 今日: 1564 | 主題: 1364774

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發表於 26-4-25 00:19 |只看該作者

本帖最後由 baby668 於 26-4-25 00:31 編輯

gallygally 發表於 26-4-23 15:08
咁你調番轉，放租大陸物業香港住嗎？

大陸物業放租出去完全唔值錢.

所以唔會租出去

最貴的深圳南山區,放租100平方約1000呎,放租7000都冇人問津,香港幾十年500呎爛屋都$15000起步,根本冇得比

惠州更搞笑100平方只值租1500元,仲要包管理費,所以晒氣

朋友中山小欖租100平方,就算入伙一年的新樓,租金也不過3000元

佢連2個車位,月租3500管理費全包

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gallygally

伯爵府

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發表於 26-4-25 00:34 |只看該作者

baby668 發表於 26-4-25 00:19
大陸物業放租出去完全唔值錢.

所以唔會租出去

咁你d物業最終賣哂走？

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babyf

伯爵府

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163^#

發表於 26-4-25 02:45 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 babyf 於 26-4-25 03:00 編輯

中山租樓平，租住下無妨當生活體驗。其實退休生活主要睇醫療，我都比較想知廣東省城鎮有冇出名的專科醫療？特別是緊急醫療和老人科。但據我所知，內地人有重病都係去廣州、北京的大醫院醫。
至於要去坐飛機的內陸城市，就不適合退休才去住,只適合後生既旅居。因為需要長時間適應。

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發表於 26-4-25 02:47 |只看該作者

mimi199188 發表於 26-4-23 21:27
中山租樓邊洗咁貴，千幾蚊就已經吾錯，系要買架車，因為內地出門吾可以無車，吾系就要下下打的 ...

打車仲方便

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發表於 26-4-25 02:50 |只看該作者

baby668 發表於 26-4-25 00:19
大陸物業放租出去完全唔值錢.

所以唔會租出去

有youtuber租6,7千等閒，都睇樓質素。

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發表於 26-4-25 08:14 |只看該作者

本帖最後由 baby668 於 26-4-25 08:16 編輯

gallygally 發表於 26-4-25 00:34
咁你d物業最終賣哂走？

冇

因為係以前低位買入

主要做渡假

深圳為例,雖然有價冇市

但帳面升咗10倍

惠州最差都升咗一倍

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greentea000

水晶宮

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167^#

發表於 26-4-25 08:22 |只看該作者

回覆樓主:

我媽嘅朋友啱啱退休，呢幾個月經常上深圳同廣州玩樂，每次都租店1~2星期。依家揀好廣州租樓，荔灣區1房30平方米，月租1800人民幣，有好大個露台。

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168^#

發表於 26-4-25 08:22 |只看該作者

Fishqqma 發表於 26-4-25 02:50
有youtuber租6,7千等閒，都睇樓質素。

你了解下真正市況先再講啦

YouTuber可信性並不高

個別例子不值得參考

我係南山區物業100平方

放租7000冇人租

Agent 話叫我放5000

仲要全包,佢話先容易放租

所以索性唔放租

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169^#

發表於 26-4-25 08:29 |只看該作者

baby668 發表於 26-4-25 08:22
你了解下真正市況先再講啦

YouTuber可信性並不高

唔係一個youtuber，6千同5千都係差一千蚊！唔同坐向唔同層數裏面包嘅傢俬電器都已經可以有一千蚊分別啦！

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MrsFung

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170^#

發表於 26-4-25 08:33 |只看該作者

baby668 發表於 26-4-25 08:22
你了解下真正市況先再講啦

YouTuber可信性並不高

請問如果想中山、珠海租樓，從什麼途徑租？要經agent嗎？

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171^#

發表於 26-4-25 08:37 |只看該作者

本帖最後由 baby668 於 26-4-25 09:13 編輯

Fishqqma 發表於 26-4-25 08:29
唔係一個youtuber，6千同5千都係差一千蚊！唔同坐向唔同層數裏面包嘅傢俬電器都已經可以有一千蚊分別啦 ...

福田市價都係三千二佰蚊

重要一直放唔出

所以四千蚊住深圳仲好

肯定方便過中山
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172^#

發表於 26-4-25 08:44 |只看該作者

本帖最後由 baby668 於 26-4-25 08:45 編輯

MrsFung 發表於 26-4-25 08:33
請問如果想中山、珠海租樓，從什麼途徑租？要經agent嗎？

正常都係經Agent,但要了解市價
好多人亂咁開價
記住大陸租金可以低到你唔信
3000蚊巳租到靚裝修全新樓

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gallygally

伯爵府

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173^#

發表於 26-4-25 10:02 |只看該作者

baby668 發表於 26-4-25 08:22
你了解下真正市況先再講啦

YouTuber可信性並不高

冇人租係咪因為地點唔近商業區或學房區？

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October.

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174^#

發表於 26-4-25 10:47 |只看該作者

本帖最後由 October. 於 26-4-25 18:04 編輯

baby668 發表於 26-4-25 08:37
福田市價都係三千二佰蚊

重要一直放唔出

我信你講既。我上兩個星期岩岩去參觀完朋友深圳屋企，係鹽田，佢話租金都係2XXX-3XXX左右，雖然離市區較遠，但行6-7分鐘有地鐵站，樓下有基本生活配套，全新樓但租金好低，做包租公唔值。

回答樓主，如果香港有地方住，唔會花1萬蚊返大陸住。

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175^#

發表於 26-4-25 11:50 |只看該作者

baby668 發表於 26-4-25 08:37
福田市價都係三千二佰蚊

重要一直放唔出

個人喜好, 唔同地區，唔同盤，配套唔同，其實價錢都有好大影響, 其實全世界都一樣. 自己覺得邊度方便好住就住邊度囉！

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176^#

發表於 26-4-25 12:58 |只看該作者

呀劉發表於 26-4-23 11:25
我都開始有跟老婆..討論~~~到底中山定珠海好..
不過到時都會先短租下..體驗下..

可以考慮惠州惠東，有高鐵，一個小時多少少已到。以惠東為例，房租一千多二千已有三房兩廳望海景，又有大巴由羅湖直達，惠卅近深圳某些地方更有地鐵。交通方便。有空乘大巴去深圳玩一日再返回惠州的家。

冬天許多北方人南下去惠東沿海屋苑租房子過冬，景色優美，環境清幽。不怕人多車雜！

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177^#

發表於 26-4-25 13:03 |只看該作者

Fishqqma 發表於 26-4-25 02:47
打車仲方便

係方便，不過貴（經常打就貴啦！）

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無話可說

象牙宮

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178^#

發表於 26-4-25 13:09 |只看該作者

本帖最後由無話可說於 26-4-25 13:09 編輯

baby668 發表於 26-4-25 08:37
福田市價都係三千二佰蚊

重要一直放唔出

水圍可以咁平，一定係無電梯舊樓啦！上YouTube有人住福田，行到去關口都要6000人仔囉！

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179^#

發表於 26-4-25 13:12 |只看該作者

sjnl43 發表於 26-4-23 11:51
逆按,錢準時到帳,個心踏實好多

但一做逆按，層樓就無左，出租，可以租到百年歸老，最重要的是，租金是最抗通賬，二十年後每月租金，一定多過二十年後逆按的每月金額，因逆按取款年期越長，之後所得金額越少。

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