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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 網上轉市區已經轉字啦

樓市動向今日: 0|主題: 74606

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樓主: 曼曼嘉嘉

7 8910 11...56

積分: 3337

161^#

發表於 12-10-3 19:35 |只看該作者

本帖最後由曼曼嘉嘉於 12-10-3 19:57 編輯

miu2012 發表於 12-10-3 14:30
曼曼~我no.1280擴3，可以轉4人，但依家市3都大概要等到2016年，甘我系咪該等多1.2年先决定轉比較好？4人有 ...

你見房署的公屋輪候表-最高已獲配房者, 無論是市/擴/新4家庭, 派樓進度都比任何的2/3人家庭來得好慢好慢, 就知道4人家庭等候公屋等得好苦.

你擴3, 轉為4人是為了什麼原因? 生BB? 以你的號碼及申請人數3人, 暫時是等待到2016年的市區應該沒有錯, 只是大約時間,仍然有待更新資料. 你可以等到NO:1260的申請人上樓了, CHECK房署的網頁, 才轉市區都可以. 因為轉了市區, 仍然會按照號碼的先後順序去派樓, 你跟NO:1260的申請人仍然相差一段日子, 上網轉市區都只花你1~2星期的時間. 最緊要先過了審查合格.

2房的單位係40平方米, 足夠4~5人居住. 你可以看一下有關單位大小及4人減為3人申請的資料, 有講到住屋問題. 你要好好考慮.

加多一樣, 睇埋4人家庭的資料, 作好心理準備. 畢竟, 等待公屋的日子是漫長的. 我純對相信沒有人會反對呢一句!

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guji

伯爵府

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162^#

發表於 12-10-4 02:39 |只看該作者

回覆 meilo 的帖子

我都係1247擴3 wor

誰也不懂誰

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guji

伯爵府

積分: 15646

163^#

發表於 12-10-4 03:27 |只看該作者

回覆曼曼嘉嘉的帖子

我1247 擴3 仲未轉調查阿點解49/50轉左架

誰也不懂誰

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曼曼嘉嘉

大宅

積分: 3337

164^#

發表於 12-10-4 08:44 |只看該作者

guji 發表於 12-10-4 03:27
回覆曼曼嘉嘉的帖子

我1247 擴3 仲未轉調查阿點解49/50轉左架

你之前有冇轉過區? 或作人口上的資料改動?

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月巴女未

別墅

積分: 669

165^#

發表於 12-10-4 09:05 |只看該作者

樓主你好, 你真係好詳盡, 分析得好仔細! 令我學到唔少野~ 多謝
我自己都有問題想你幫我分析~ 唔該哂你先!

1.) 我係擴二, G1273xxx-0, 我係呢度問過d 師姐, 佢地話個-0都計的!
但如果計埋就即係有8位數字! 但明明編配進度, 所有都係7個字!
但我係收到信轉市區的~ 我覺得係唔計的, 你點睇?

2.) 另外, 我等左差唔多兩年, 雖然時間好短, 但因為家景理由!
我好急需一間屋, 你話轉市區係咪好呢?

3.) 我同我妹一起申請的, 但因為我妹早幾個月前已經出來工作了~
即係呢家爆額, 我打算到審查時會辭職~ 聽說係會審查半年??
咁我應該到幾多個no. 之前就預備辭職穩陣d呢????

非常唔好意思啊, 太多問題~~~ 好希望你回覆和替我分析, 感激不已! 謝謝

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mrs.so 尾數 - 後既數字, 係房署職員負責組別發表於 12-10-4 10:16

今天是我第一天加入親子王國的大家庭, 多多指教

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kelvinmama928

子爵府

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166^#

發表於 12-10-4 10:20 |只看該作者

本帖最後由 kelvinmama928 於 12-10-4 11:02 編輯

其實審查日前6個月的資產係點計？比如說12月10日審查，甘係計由6月10日開始至到12月9日的資產，還是整個月計：6，7，8，9，10，11月甘樣？.

ps:剛剛上網check已經轉左去市區了，安落曬！

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月巴女未

別墅

積分: 669

167^#

發表於 12-10-4 10:46 |只看該作者

本帖最後由月巴女未於 12-10-4 10:47 編輯

kelvinmama928 發表於 12-10-4 10:20
其實審查日前6個月的資產係點計？比如說12月10日審查，甘係計由6月10日開始至到12月9日的資產，還是整個月 ...

我都想知, 同埋我想問你話: 比如說12月10日審查 <<<佢幾耐之前有呢個日子比你啊? 你知道嗎? 謝

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kelvinmama928 我都不知道呢發表於 12-10-4 10:49

今天是我第一天加入親子王國的大家庭, 多多指教

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曼曼嘉嘉

大宅

積分: 3337

168^#

發表於 12-10-4 11:27 |只看該作者

本帖最後由曼曼嘉嘉於 12-10-9 18:45 編輯

Re: Carpoon

市3和市2係咪唔同架？但派既單位都好像是同一系列，2-3人單位，咁我都無左牛下了，要去安達臣或深水埗發表於昨天 23:49

市2 和市 3 的隊伍係有唔同架, 市3派樓速度會比市2慢.
如果我話你知, 2人家庭要等3~5年. 3人家庭要等5~7年. 4人家庭要等>7年. 咁你又點睇呢?
今次的市3 如能縮短上樓時間去至5~6年, 其實已經好幸福了. 大家都知市區相較新界/擴展地區派樓時間係最慢, 最要時間及金錢去跟它搏鬥的地區. 以往的人都是派舊樓多, 還有等候審查完到派第一次, 第二次和第三次的時間也很長, 快都4個月等候轉字.

好啦, 講單位大小, 你要留心一下, 3人家庭在一般情況下是派1房單位. 至於, 派到2~3人單位的時候, 多為貨尾. 2人家庭是派2~3人單位, 貨尾的時侯,才會派1~2人單位. 我有提及過你要好好考慮幾時生b, 入伙前或入伙後的單位會係點. 不要只看一下資料就算, 是要好好去考慮清楚將來的計劃. 否則, 我提供資料是白費.

點解房署要3人家庭派3~4人呢? 就是預咗你們的最初申請時的3人家庭, 生bb後, 要轉為4人, 但是又唔想你們搬來搬去, 所以3人家庭是1房. 也正如我之前頁面的3人家庭加多位小朋友應該點做? 好簡單, 去買張碌架床, 就搞掂.
只有最初房署派你是2~3人單位的家庭, 由於多增加了一位bb, 23平方米的地方,容納不下4人, 才會有資格去申請擠迫戶計劃, 當然要重新審查入息啦!

我有提供大家公屋討論區的網址, 也有清楚寫明它們的分別在那裡. 對於單位面積大小的問題, 最好上去上樓討論區, 看人家的單位點裝修間房, 非要你們看人家點樣豪裝, 而是想想這面積的單位是否你們可以接受到去申請,當然也要顧及等待上樓時間. 還有, 樓宇平面圖則是讓大家去看一層樓宇內有幾多你要的單位, 就知道轉唔轉去其他區. 或者, 到你上樓未? 好重要!

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carpoon 咁我咪要儲返果半年既不超額入息？發表於 12-10-4 23:37

carpoon 另外，如果我宜家有份工，咁我是否要下年四月左右辭職，因為照你推算，我應該下年年尾會審查見主任嗎？發表於 12-10-4 23:36

carpoon 唉真係唔知上樓前生好定上樓後才生好？發表於 12-10-4 23:32

carpoon 咁如果我派到去2-3人單位後，先有小朋友，咁間屋其實夠唔夠三個人住？又可否間多一間房俾小朋友呢？會否好迫？唆發表於 12-10-4 23:31

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曼曼嘉嘉

大宅

積分: 3337

169^#

發表於 12-10-4 12:56 |只看該作者

月巴女未發表於 12-10-4 09:05
樓主你好, 你真係好詳盡, 分析得好仔細! 令我學到唔少野~ 多謝
我自己都有問題想你幫我分析~ 唔該哂你先!

1.最後的第8位數字, 可以不用理會. 按頭7位數字去跟著追查房署的進度就得.

2. 如果你2013年的啟德入唔到, 你會選擇2014的擴展-沙田水泉澳, 將軍澳 ; 或是市區--有機會是啟乙第二輪貨仔, 牛下二呢? 你真係想入市區的話, 要看no:125X的申請人開始派上樓, 你就轉入市區就可以了, 因為此批號碼會有機會是派啟甲貨尾, 深水埗及啟乙的第一輪. 如果他們的是啟甲及深水埗, 你都有機會要啟乙. 但是, 他們一派了啟乙, 你就要諗諗, 仲有no:1260~1272,這批同你爭. 分分鍾, 無晒. 你派市區蕭樓開始, 跟住等牛二.

3. 你可以先兼職嗎? 也不用這麼辛苦一個人去頂生活上的經濟開支. 你又有錢可以洗. 我唔知道你和你妹妹是什麼工種, 薪金超出左有幾多, 或者是某幾個月份超出, 另外一些月份唔超. 總之, 你要和妹妹2人的薪金的總和計到去底於2人資產上限的月份, 再加多半個月時間, 咁就穩陣. 你留意一下no: 1255以上的申請者審查到去邊個月份, 你也要準備架啦. 如果, 爆左少少, 先不要轉市區, 留在擴展(派完沙田葵涌段的審查速度會變番慢), 等你的入息合乎標準了, 再轉入市區審查. 點都好過唔合格,拖半年又再重審.

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YURICKY

公爵府

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畀面勳章

170^#

發表於 12-10-4 12:59 |只看該作者

回覆：網上轉市區已經轉字啦

好勁啊!樓主

我no.1295擴二，有排等，做定功課到時一take pass

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曼曼嘉嘉

發表於 12-10-4 13:37

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yyabc123

大宅

積分: 2692

畀面勳章

171^#

發表於 12-10-4 13:04 |只看該作者

N0。1257
系統已轉了巿區了!

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曼曼嘉嘉

發表於 12-10-4 13:36

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曼曼嘉嘉

大宅

積分: 3337

172^#

發表於 12-10-4 13:21 |只看該作者

本帖最後由曼曼嘉嘉於 12-10-4 13:50 編輯

月巴女未發表於 12-10-4 10:46
我都想知, 同埋我想問你話: 比如說12月10日審查

你要知道在你上網見轉字後, 有機會等2~9個月等見審查. 是視乎你的號碼是否很近該區的最高分配房屋的號碼, 及是否該年的新落成公屋.

公屋輪候冊申請書現正進行調查的大約最高編號：

家庭人數	申請地區
家庭人數	市區	擴展市區	新界	離島
二人	G 1 242 300	G 1 242 300	G 1 250 300	G 1 256 000
三人	G 1 242 300	G 1 227 100	G 1 250 300	G 1 256 000
四人	G 1 194 000	G 1 199 300	G 1 247 500	G 1 256 000

公屋輪候冊申請書已接受配房的大約最高編號：

家庭人數	申請地區
家庭人數	市區	擴展市區	新界	離島
二人	G 1 241 000	G 1 225 000	G 1 248 000	G 1 250 000
三人	G 1 213 000	G 1 204 000	G 1 240 000	G 1 250 000
四人	G 1 174 000	G 1 197 000	G 1 246 000	G 1 255 000

例如: 擴展為例:

擴2的最高審查號碼為no:1242, 而你的號碼為1249, 最高配樓號碼NO:1225, 沙田在2013年初的落成公屋共有4幢, 無論在審查號碼方面及已接受配房都很貼近房署的最新號碼. 那便好快咁被召去見主任(2~3星期)及安排上樓. (點解快上樓? 共有2批放寬的人士轉了市區嘛, 號碼會大躍跳.)

但是, 你的號碼為no: 1281, 相距2個的號碼仍有一段距離, 房署係唔會咁快出信俾你去審查. 如該年度及下年度沒有多幢的新公屋建成, 及沒有足夠的舊公屋單位供應, 那你就慘了, 要在轉字後慢慢等出信審查 (2~3個月). 然後, 再視乎進度等派第一次樓.

講回審查日期: 例如: 12月9日審查

一般是審查前的6個月的文件. 如果比我選擇,我會準備6月份開始直到12月9日前的銀行月結單, 強積金等審查資料. 其實, 帶多一個月的文件資料又不是很重, 有多冇少, 到時候見主任, 主任會話你知佢要睇幾時開始的文件. 點都好過後補資料, 又再拖多一兩個月時間才知道合格與否. 錯過了派樓時間, 就仲衰! 為了自己家人的幸福著想, 見主任時, 多帶上一個月的資料就最穩陣.

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kelvinmama928

子爵府

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173^#

發表於 12-10-4 13:55 |只看該作者

回覆曼曼嘉嘉的帖子

我知道資料準備的越多當然最穩陣，問題係如果照你個表審查日期來講，我最快12月可以審查，咁我就死緊，實唔PASS，入息果度無問題，係資產多左少少，我呢幾日先搞緊D資產既野，我都無諗過無端端會咁快，如果由今日開始計，即係到明年4月3日我就夠半年，如果佢話4月4日審查，咁我係咪剛好合格？還是要由10月，11月，12月，1月，2月，3月共半年咁計？宜家真係好矛盾，日日想佢快D，宜家又驚佢快唔合格！