樓市動向 今日: 0 | 主題: 74539

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發表於 13-4-6 12:09 |只看該作者

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　　　　其實大家有無考慮清楚先買樓,第一是個人能力,第2是樓價,第3是身體狀況,第4是負擔能力。基於以上太多變數,不如考慮另類保值.如人民幣由2010年已經上升了值5-7%及有3-4%息率(在中國).不要煩收租,空置,AGENT費等. 舒服好多 !

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catlee324

男爵府

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發表於 13-4-6 12:13 |只看該作者

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HAHA 我都沒有煩呀有樓住緊呀

安居樂業.........就好好

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mrkokubo

禁止訪問

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發表於 13-4-6 12:23 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+hongkeikei+於+13-04-06+發表

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winniek

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發表於 13-4-6 12:37 |只看該作者

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最近聽及睇所為樓市專家,都話有60%人供滿樓及在低息下供樓,這批人供樓無負擔。因此不會很容易放出手上樓房,樓價不會大趺. 各位認為是嗎 ??

但由政府公布數字,2016年開始會有大量新樓供應,包括私,公營樓宇. 那到2016年根本不用等2手樓放盤,因為一手樓有盤源. 到時樓價會升或是落呢 ?? 那就要根據一手樓價推盤價. 如果高於2手那大家歡喜,如果低於2手,買家自然流去一手盤。如果你是地產商你會如何推盤 ??

2016年經濟環境無人知,但推盤數字就已經公佈了, 政府決心不會給樓價再破新高是事實. 加上外圍環球氣氛即歐美日經濟體系只有中國會好d. 香港背靠中國自然有好處,但如果2017政改有變數 ?? 不是呀爺想要那一套,香港形勢會如何呢 ??

當然以上全部是推測,不能為實,但正如北韓傻傻地發個核彈,黑天鵝事件又改變了天下形勢了 ! 哈哈

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ume

公爵府

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發表於 13-4-6 12:56 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+ume+於+13-04-06+發表我覺得

原帖由 Wailamlam 於 13-04-06 發表
你講出左好重要既野，就係千奇唔好以為你所還給銀行既本金，係你全部既錢。
唔計息，市升，本金加盈餘。
市 ...

係架，其實買嘢用都係咁架，買咗之後賣返出去唔值錢是理所當然，如果可以有升值賣返出去換更好既，咁係bonus，這個是我睇法，所以從來樓跌我都唔係太上心，只會計下真係跌時有無能力買多間。

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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catlee324

男爵府

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發表於 13-4-6 13:00 |只看該作者

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認同多人住緊低息樓供仲過租做咩搵來撹我都明白租客心情因為我都係過來人租緊個D個個都想有自己安樂窩但何來本金....儲都要時間以前可能幾年儲到依家加人工都追唔到通帳就要多儲幾年先可以完夢

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ume

公爵府

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167^#

發表於 13-4-6 13:17 |只看該作者

引用：回覆+catlee324+的帖子最近聽及睇所為樓

原帖由 winniek 於 13-04-06 發表
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最近聽及睇所為樓市專家,都話有60%人供滿樓及在低息下供樓,這批人供樓無負擔。因此 ...

其實同一套資料都有令外一個睇法，例如所公報的落成數字，咁多年都被高估、南北韓局勢會令更多人選擇到投資安全的地方等等。
其實資料本身是中性，點樣解讀都可以。所以我覺得預期估算那不確定的將來，咁不如計下自己手中盤數，咁樣會更易掌握。

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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木土土

琥珀宮

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168^#

發表於 13-4-6 15:00 |只看該作者

引用：回覆+catlee324+的帖子最近聽及睇所為樓

原帖由 winniek 於 13-04-06 發表
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最近聽及睇所為樓市專家,都話有60%人供滿樓及在低息下供樓,這批人供樓無負擔。因此 ...

情況好複雜，但同意呢句「政府決心不會給樓價再破新高」！梁施政比較狠同快，要達到目不惜殺錯良民，由最近既辣招可見一班！

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tangotango

別墅

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169^#

發表於 13-4-6 15:36 |只看該作者

引用：回覆+catlee324+的帖子最近聽及睇所為樓

原帖由 winniek 於 13-04-06 發表
回覆 catlee324 的帖子

最近聽及睇所為樓市專家,都話有60%人供滿樓及在低息下供樓,這批人供樓無負擔。因此 ...

仲有分析話下一個金融爆煲嘅國家係中國。

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ekhc

發表於 13-4-7 00:30

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positivepiggy

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170^#

發表於 13-4-6 15:48 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+winniek+於+13-04-06+發表回

原帖由 tangotango 於 13-04-06 發表
仲有分析話下一個金融爆煲嘅國家係中國。

Agree! A big demand on cash when the economy of china goes down, imagine how many business rely on China\'s economy. Businessmen will sell their hk assets out to save their business. Scattered cases were already in the hk property market. Watch out!

點評

ekhc

發表於 13-4-7 00:30

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Edmondfung213

洋房

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171^#

發表於 13-4-6 17:10 |只看該作者

回覆：cheapbombom 的帖子

好認同你的講法，當年自己都係咁，但身邊的人只會覺得你好彩早入市，就算而家好像你所講咁慳，都唔會上到車，你早兩年買就梗係大聲啦，你試下而家睇下慳又有無用，唔食唔駛都唔掂呀，所以我而家只係同人講好彩早兩年上到車，免得有argue，以為你講風涼話

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tracycystal

別墅

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172^#

發表於 13-4-6 18:25 |只看該作者

「政府決心不會給樓價再破新高」呢句我信, 因政府曾經講要懚定樓市,會留意樓市發展,否則唔排除會再出招.我信梁生講得出,做得到,除非恃首不是梁生.

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c147258hk

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173^#

發表於 13-4-6 20:05 |只看該作者

「穩定樓市」即係唔大升唔大跌，咁等跌 20% 再入市咪無希望！？

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174^#

發表於 13-4-6 21:19 |只看該作者

引用：「穩定樓市」即係唔大升唔大跌，咁等跌+20%

原帖由 c147258hk 於 13-04-06 發表
「穩定樓市」即係唔大升唔大跌，咁等跌 20% 再入市咪無希望！？

唉，政府由2年幾前已經話穩定樓市，即係話lee句係廢話。大家無謂再為廢話再下定義。

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175^#

發表於 13-4-6 21:27 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+Wailamlam+於+13-04-06+發表

原帖由 mrkokubo 於 13-04-06 發表
我想講你的想法好奇怪，人地賺經幾多真係唔奸你樹，唔通人地輸左你比反人咩？你只係防止人地賺，你租都一直 ...

Ha hahahha, 人地賺幾多點會唔關你事，不過lee點無對錯，我只能講你夠慷慨。咁，慷慨都係美德。

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176^#

發表於 13-4-6 21:52 |只看該作者

引用：回覆+catlee324+的帖子最近聽及睇所為樓

原帖由 winniek 於 13-04-06 發表
回覆 catlee324 的帖子

最近聽及睇所為樓市專家,都話有60%人供滿樓及在低息下供樓,這批人供樓無負擔。因此 ...

60%人供斷層樓=業主實力雄厚=業主唔放=市唔跌。唉，係邊個諗出黎ga......咁不如投資閃咭，個個物主都咁有實力，0借貸！

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Gogojuly

發表於 13-4-7 12:17

baby2kingdom

發表於 13-4-6 23:53

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mrkokubo

禁止訪問

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發表於 13-4-6 22:07 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+mrkokubo+於+13-04-06+發表我

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發表於 13-4-6 22:09 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+Wailamlam+於+13-04-06+發表H

原帖由 mrkokubo 於 13-04-06 發表
咁你好唔得閑，每次買嘢都算住人賺幾多，鄧你好辛苦咯

Hahaha, 隨你點諗，無所謂。

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mrkokubo

禁止訪問

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發表於 13-4-6 22:11 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+mrkokubo+於+13-04-06+發表咁

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hongkeikei