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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 睇中一層530萬樓. 但又怕負擔唔倒

家庭理財今日: 5|主題: 46212

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樓主: yoyolai

123 4 5

積分: 10151

21^#

發表於 17-3-14 19:28 |只看該作者

樓主等小朋友大少少可以出黎 part-time 幫補 , 所以問題不大

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林中鳥

男爵府

積分: 5239

22^#

發表於 17-3-14 19:29 |只看該作者

大家都很想買樓, 是因為大家都看到過去十多年香港樓價升幅非常可觀, 有樓之人財富不斷增值, 所以近乎恐慌性入市買樓. 另方面, 完全漠視市場環境的轉變: (1) 樓宇供應量大增, (2) 美國已進入加息週期; (3) 美國量化寬鬆的政策正在收回.

人們都緊盯著倒後鏡, 而不是向前看. 後果......

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couchpotatoes

大宅

積分: 2989

23^#

發表於 17-3-14 19:57 |只看該作者

供樓後都仍要儲蓄以作應急之用，供樓+管理費約$16000，另外搬出去是否仍要比家用長老呢？
如平時樓主一般可儲20k或以上，應該可應付

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yoyolai

大宅

積分: 1020

24^#

發表於 17-3-14 20:06 |只看該作者

林中鳥發表於 17-3-14 19:29
大家都很想買樓, 是因為大家都看到過去十多年香港樓價升幅非常可觀, 有樓之人財富不斷增值, 所以近乎恐慌性 ...

我相信很多人都覺得現在樓市好顛！但我不是買樓用作投資,只是有需要而不是用來抄賣, 升與跌我並不太關心! 擔心的是對自己家庭收入能否足夠應付＄530萬樓價而已！

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Froggy_joe

珍珠宮

積分: 46632

25^#

發表於 17-3-14 20:22 |只看該作者

40歲做30年按揭通常無問題，特別你老公係做公營機構

樓主呢個case有點進退兩難

你搬出嚟的租金，和供樓應該差不多

但以呢個家庭入息，供樓肯定係辛苦既，仲連首期筆錢都要放係層樓到，感覺無乜安全感，樓市跌就肯定唔開心～

好奇一問，一直和長老住，只係儲到3成首期約150萬？如果係，你有無低估你哋家庭開支？

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yoyolai

大宅

積分: 1020

26^#

發表於 17-3-14 21:03 |只看該作者

Froggy_joe 發表於 17-3-14 20:22
40歲做30年按揭通常無問題，特別你老公係做公營機構

樓主呢個case有點進退兩難

我不是與長老同住,只是老爺物業一家四口加工人. 其實儲儲埋埋係夠俾到4成, 但4成後剩下來的不多，感覺好冇安全感!

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Froggy_joe

珍珠宮

積分: 46632

27^#

發表於 17-3-14 21:24 |只看該作者

yoyolai 發表於 17-3-14 21:03
我不是與長老同住,只是老爺物業一家四口加工人. 其實儲儲埋埋係夠俾到4成, 但4成後剩下來的不多，感覺好 ...

咁你仲有儲備就應該無咁辛苦

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kooliestgirl

男爵府

積分: 6393

28^#

發表於 17-3-14 22:32 |只看該作者

回覆樓主:

$3700養一家4口，供層平d安全d，同埋你老公人工max未呀？有無機升職，你會唔會出返來做野，etc。如果我係你會買4M以下住住先。

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Enoshma

男爵府

積分: 9845

29^#

發表於 17-3-14 22:41 |只看該作者

yoyolai 發表於 17-3-14 11:41
想買一層530萬樓, 按70% 我係FTM 冇收入,C6 月入$37000 有兩個小朋友2歲同3歲, 如入市會唔會好搏? 現除了兩 ...

印花稅都十幾廿萬

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momofish2002

子爵府

積分: 13747

虎到金來勳章好媽媽勳章畀面勳章

30^#

發表於 17-3-14 23:22 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 momofish2002 於 17-3-14 23:22 編輯

買層400萬或以下既樓上咗車先，點細點迫都係自己屋，反正點都要搬因屋企唔夠位住，交租不如供，將來環境好先再諗下換樓！

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funnypanda

大宅

積分: 2842

31^#

發表於 17-3-14 23:23 |只看該作者

hkppman 發表於 17-3-14 12:47
條路自己㨂。。。。。

下—句…

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sinam

大宅

積分: 4129

MommyPanel勳章

32^#

發表於 17-3-15 08:41 |只看該作者

yoyolai 發表於 17-3-14 21:03
我不是與長老同住,只是老爺物業一家四口加工人. 其實儲儲埋埋係夠俾到4成, 但4成後剩下來的不多，感覺好 ...

嘩原來你仲要養埋工人！$37000養3大2小仲要供樓同出糧俾工人

唔可能夠喎⋯⋯

稅要一次過俾$17萬以上
律師費$6k
供樓$14k/月
自己樓淨係管理費、差餉除開都最少$3K/月
水電煤$2k
工人$5k/月
小朋友補習文具書簿 $2k/月
衣食行 $10k/月

真係一蚊都無剩
自己諗清楚。

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sinam

大宅

積分: 4129

MommyPanel勳章

33^#

發表於 17-3-15 08:42 |只看該作者

Cut左個工人啦，ftm 自己湊，一係出番來工作啦，扣左開支，幾千就幾千。

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5R2H

子爵府

積分: 13949

2024年龍年勳章秋日勳章炎夏勳章春季勳章冬日勳章畀面勳章

34^#

發表於 17-3-15 09:33 |只看該作者

回覆樓主:

原來你有工人，你可以考慮繼續做ftm但要cut工人，一系出返嚟做嘢多一份收入，兩公婆2份收入供五百幾萬樓應該好輕鬆。

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林中鳥

男爵府

積分: 5239

35^#

發表於 17-3-15 13:58 |只看該作者

回覆 yoyolai 的帖子

明白到妳有買樓的需要, 大部分人在妳的處境下都會選擇買樓, 寧願承擔供樓的重壓.

不過, 如果我是妳, 我會這樣做:-
(1) 叫叔仔出去租私樓, 租金由我支付. 他們只是兩夫婦, 要求不高的話, 月租不超過一萬;
(2) 將自己手上現金($160萬)投資高息藍籌股或地產信託基金. 以匯豐銀行為例, 每年收取股息大約 $10萬, 差不多足夠支付租金了.
(3) 繼續自己無壓力的開心生活.

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