家庭理財 今日: 38 | 主題: 46209

積分: 1020

3^#

發表於 17-3-14 12:04 |只看該作者

0030 發表於 17-3-14 11:52
371萬按揭，做30年按揭，月供大概14K，剩下2萬7，要管理費，水電費，生活費，小朋友的開支，正常應該應付到 ...

謝謝你的回覆! 層樓11年樓齡但C6 剛過40歲銀行會否可做30年呢？

私人傳訊

0030

侯爵府

積分: 24833

認識瑞士牛牛第二回認識瑞士牛牛第一回

4^#

發表於 17-3-14 12:13 |只看該作者

回覆 yoyolai 的帖子

最好問下銀行，做好功課先，主要系你c6的入息是固定且有MPF果種的話，應該問題不大，但如果系自僱人士無交MPF就麻煩點～

私人傳訊

gm147

積分: 8907

5^#

發表於 17-3-14 12:23 |只看該作者

月入包 MPF, 雙糧未必計, 花紅多數唔計, 樓主要諗清楚, 最好有後路搵多個人做擔保, 或者可以增加首期, 另外樓主要按保, 小心超出預算

私人傳訊

林中鳥

積分: 5239

6^#

發表於 17-3-14 12:24 |只看該作者

何必要免強供樓呢? 現時市場預期美國今年加4次利率(不知明年還會否加), 即是說今年會加一厘. 如此的話, 借371萬, 月供會增加 HK$3,092 per month.

點評

2017BKM

發表於 17-3-14 16:50

私人傳訊

sinam

積分: 4129

MommyPanel勳章

7^#

發表於 17-3-14 12:43 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 sinam 於 17-3-14 12:44 編輯

一個人搵錢四個人洗再孭400萬債實在太搏。
另外仲要預10幾萬交稅、同裝修費用。

私人傳訊

hkppman

積分: 1866

8^#

發表於 17-3-14 12:47 |只看該作者

回覆樓主:

條路自己㨂。。。。。

私人傳訊

WongWong

積分: 4312

9^#

發表於 17-3-14 13:11 |只看該作者

回覆 yoyolai 的帖子

唔贊成樓住buy,因為37000係唔足夠養起4個人和供一層530萬樓架.(一.你老公壓力會很大.二.加息問題.三.小朋友上到小學中學會有好多野學同補習的通通都要錢.還有睇醫生呢)

私人傳訊

積分: 1020

10^#

發表於 17-3-14 13:17 |只看該作者

林中鳥發表於 17-3-14 12:24
何必要免強供樓呢? 現時市場預期美國今年加4次利率(不知明年還會否加), 即是說今年會加一厘. 如此的話, 借3 ...

現居於老爺物業（不是同住）但因C6弟弟在大陸的太太申報了來港團聚, 我叔仔經濟能力還比我C6差. 所以雖要讓給我叔仔一家人住或讓他們同住. 我當然不想一齊同住啦！所以迫不得已先諗住置業，但又怕負擔不上。後悔自己當年太幼稚諗住有地方住就已知足沒叫C6置業，現在的樓市實在太難負擔得起了, 所以上來問問大家意見！

私人傳訊

andy.ma

積分: 8278

畀面勳章

11^#

發表於 17-3-14 13:42 |只看該作者

yoyolai 發表於 17-3-14 13:17
現居於老爺物業（不是同住）但因C6弟弟在大陸的太太申報了來港團聚, 我叔仔經濟能力還比我C6差. 所以雖要 ...

買平d

私人傳訊

積分: 1020

12^#

發表於 17-3-14 13:53 |只看該作者

andy.ma 發表於 17-3-14 13:42
買平d

謝謝大家意見！我諗都係搵返平啲啲嘅單位供, 減輕對C6負擔好啲.

私人傳訊

Daeng

積分: 7544

13^#

發表於 17-3-14 14:08 |只看該作者

yoyolai 發表於 17-3-14 13:53
謝謝大家意見！我諗都係搵返平啲啲嘅單位供, 減輕對C6負擔好啲.

其實取決於你首期有幾多，俾多D首期每月供款就少D，但唔建議你掹掹緊上車，自己計清楚條數先。

私人傳訊

koko2000

公爵府

積分: 25538

14^#

發表於 17-3-14 14:27 |只看該作者

回覆 yoyolai 的帖子

40歲按30年基本上無咩問題, 不過因為您做7成, 即係有1成要做按保, 有D手續費要比.
另外, 月入 37K, 用14K供樓其實負擔唔會太重, 都仲好合理. 如果自己過數可以去, 就找銀行問一問先. 大洗同慳家的用錢已經差好遠.

您可以計一下現今每月可以儲幾多錢就會知自己供唔供得起. 唔好聽人意見買定唔買, 自己做決定. 加息一定會跌??? 真係好難講.........

私人傳訊

林中鳥

積分: 5239

15^#

發表於 17-3-14 14:31 |只看該作者

回覆 yoyolai 的帖子

此外還有一個重要問題要考慮: 買樓是一個重大的投資決定! 妳是否有意在目前的樓價水平入市投資? 而且是有槓桿效應的投資(很多人都忽略這一點). 妳是否預期樓價會持續向上而不下跌?

私人傳訊

yanfaifai

侯爵府

積分: 23035

好媽媽勳章

16^#

發表於 17-3-14 17:46 |只看該作者

yoyolai 發表於 17-3-14 12:04
謝謝你的回覆! 層樓11年樓齡但C6 剛過40歲銀行會否可做30年呢？

供款期至75歲，你先生40歲，供30年，即70歲，這方面ok

[img align=right]

[/img]

私人傳訊

goodtea

積分: 2762

17^#

發表於 17-3-14 17:56 |只看該作者

你c6一個人搵$，但四個人駛，兩個小朋友又細，生活費、供書教學等支出一個月多羅羅，供樓都成一萬多左右，財政緊拙嗎？除非比到六成首期、甚至更多，否則一成按保、律師費、釐印、裝修費起碼要預多一筆錢，為什麼不申請居屋？划算好多

私人傳訊

tmtmtm

子爵府

積分: 12337

18^#

發表於 17-3-14 18:06 |只看該作者

樓主諗住比幾成首期？好博

私人傳訊