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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 因大廈有政府的維修令, 按揭唔批

自由講場今日: 163|主題: 1350525

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查看: 3403 | 回覆: 17

因大廈有政府的維修令, 按揭唔批 [複製鏈接]

puzzledmama

伯爵府

積分: 15808

1^#

發表於 14-9-12 00:26 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 puzzledmama 於 14-9-12 00:28 編輯

我姐姐剛在一個月前買了一層單幢樓, 買時查冊不見有屋宇署維修令, 經紀也告訴她沒有

但比了大訂後, 銀行才告知原來屋宇署剛發出了維修令, 要法團為大廈立即做外牆及公共地方的結構維修, 否則會發生危險. 因此銀行唔批按揭.

現在距離成交期不足一個月, 很擔心會沒銀行肯做按揭, 律師話這些情況很普遍, 應不會影響按揭申請, 但銀行的確是因維修令不批申請.

可以因此取消交易嗎? 各jm有此經驗嗎?

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cy101

象牙宮

積分: 206213

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章 2018復活節勳章育兒性格勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章大廚勳章 BK Milk勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

2^#

發表於 14-9-12 00:29 |只看該作者

唔識, PUSH!!

有無搵其他銀行?

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puzzledmama

伯爵府

積分: 15808

3^#

發表於 14-9-12 00:43 |只看該作者

有搵其他銀行, 但又遲遲未有答覆, 真的擔心結果也一樣

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tomatoMM

珍珠宮

積分: 32662

畀面勳章

4^#

發表於 14-9-12 01:03 |只看該作者

回覆：因大廈有政府的維修令, 按揭唔批

賣家算唔算隱瞞？
可唔可撻訂？

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shinku

珍珠宮

積分: 43116

2018復活節勳章畀面勳章環保接龍勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

5^#

發表於 14-9-12 09:38 |只看該作者

puzzledmama 發表於 14-9-12 00:26
我姐姐剛在一個月前買了一層單幢樓, 買時查冊不見有屋宇署維修令, 經紀也告訴她沒有

但比了大訂後, 銀行才 ...

搵經絡幫手，佢地係中介公司，
可以幫你聯絡所有銀行，
做得成生意就向銀行收錢，
你唔駛比任何錢佢地

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moneymoneywan

禁止訪問

積分: 1327

6^#

發表於 14-9-12 09:43 |只看該作者

回覆：因大廈有政府的維修令, 按揭唔批

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L.O.V.E.

子爵府

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母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章

7^#

發表於 14-9-12 09:46 |只看該作者

puzzledmama 發表於 14-9-12 00:26
我姐姐剛在一個月前買了一層單幢樓, 買時查冊不見有屋宇署維修令, 經紀也告訴她沒有

但比了大訂後, 銀行才 ...

有無試中銀，我上個月same case都批咗.

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babychat

侯爵府

積分: 24188

8^#

發表於 14-9-12 09:50 |只看該作者

快Ｄ搵多幾間bank先

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melody228

珍珠宮

積分: 33513

熱血勳章好媽媽勳章

9^#

發表於 14-9-12 10:00 |只看該作者

回覆：因大廈有政府的維修令, 按揭唔批

學野。
你個律師點講先？

請勿打招呼～

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fannymama123

侯爵府

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育兒性格勳章

10^#

發表於 14-9-12 10:31 |只看該作者

搵多幾間銀行先

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cheunghos

大宅

積分: 1202

11^#

發表於 14-9-12 10:32 |只看該作者

回覆：因大廈有政府的維修令, 按揭唔批

搵第間銀行
香港好多大廈都有維修令

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Anpanmama

翡翠宮

積分: 97008

父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章大廚勳章 BK Milk勳章

12^#

發表於 14-9-12 10:43 |只看該作者

引用：+本帖最後由+puzzledmama+於+14-9-12+00:28

原帖由 puzzledmama 於 14-09-12 發表
本帖最後由 puzzledmama 於 14-9-12 00:28 編輯

我姐姐剛在一個月前買了一層單幢樓, 買時查冊不見有屋宇 ...

似乎呢個維修令、地產事先並非不知情，前業主同地產都要實報㗎！
我當年買咗一層樓，維修令未落但立案法團已經有通告，我要同地產簽份已知及takeover責任嘅備忘錄。銀行按揭做足，但到我賣樓時維修令已出，但未知每戶俾幾錢，買家都一樣簽份同意書承擔費用，所以買賣無問題

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pbpk03845784

水晶宮

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13^#

發表於 14-9-12 15:37 |只看該作者

等吓啦, 銀行一定批 !!

定D嚟 !!

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simple430

翡翠宮

積分: 81179

好媽媽勳章醒目開學勳章環保接龍勳章

14^#

發表於 14-9-12 15:44 |只看該作者

好多大廈都有屋宇署維修令 , 你去恒生問吓 , 佢地好爛做樓宇按揭

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puzzledmama

伯爵府

積分: 15808

15^#

發表於 14-9-12 17:22 |只看該作者

而家我們要立即搵多D銀行, 睇下仲有冇機會.

今次事件, 其實我認為係個經紀疏忽, 賣家亦刻意隱瞞, 因屋宇處其實早於今年4月已發通告比法團, 要立即進行維修, 仲要求10月要完成工程(不過法團並未有跟進), 咁業主應該一早會知, 個經紀我都有在8月頭簽約前問佢, 佢話未接到維修的通知, 我才簽約的, 到落大訂前, 兩者也未有通知過我這件事, 如果唔係銀行通知我唔批按揭, 我都一直唔知.

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losttoa

水晶宮

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2018復活節勳章

16^#

發表於 14-9-12 17:29 |只看該作者

回覆：因大廈有政府的維修令, 按揭唔批

試其他銀行

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onlam2005

侯爵府

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章環保接龍勳章

17^#

發表於 14-9-12 17:36 |只看該作者

我有朋友數年前, 買嗰舊樓單位又係俾人MARK咗係契,話要維修外牆定咩..
佢律師有REMIND佢,驚做唔到MORTGAGE,
層樓好平,百零萬,
佢揾咗1-2間BANK問, BANK好多野問,
跟住佢話自己FULL PAID算,無做到按揭

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puzzledmama

伯爵府

積分: 15808

18^#

發表於 14-9-12 17:43 |只看該作者

本帖最後由 puzzledmama 於 14-9-12 17:47 編輯

回覆 onlam2005 的帖子

你朋友的CASE 應該是維修令是針對該單位, 相比我們今次的維修令針對全座大廈, 你朋友更大WOK, 所以應更難申請按揭.

如果要我FULL PAID, 真的大WOK 了!

律師現也要賣方簽UNDERTAKING. 要扣押一些錢付維修開支, 但都唔知其實要幾多呢