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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 賣樓問題？

樓市動向今日: 1|主題: 74609

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賣樓問題？ [複製鏈接]

zoemanman

男爵府

積分: 6205

好媽媽勳章醒目開學勳章

1^#

發表於 08-3-26 22:26 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我巳放盤大約有1個多月啦，但喺地產只帶了3、４個客來睇過，又無回覆(我巳放了3間地產)，放盤價錢貼近市價，咁我可以點樣做呀？(因為我感覺好以示範單位咁)唔該各位有經驗的媽咪幫幫忙指點吓。唔該哂！

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shalala1997

等待驗證會員

積分: 3775

2^#

發表於 08-3-26 22:37 |只看該作者

原文章由 zoemanman 於 08-3-26 22:26 發表
我巳放盤大約有1個多月啦，但喺地產只帶了3、４個客來睇過，又無回覆(我巳放了3間地產)，放盤價錢貼近市價，咁我可以點樣做呀？(因為我感覺好以示範單位咁)唔該各位有經驗的媽咪幫幫忙指點吓。唔該哂！ ...

So am I.

Nothing I can do.

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fukb

別墅

積分: 840

3^#

發表於 08-3-26 22:43 |只看該作者

Some agents are very poor. Try to negotiate with some good agents la.

or let them know you want to buy another one flat.

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MRNT

男爵府

積分: 7367

4^#

發表於 08-3-27 00:22 |只看該作者

多口問句, 會否考慮減價呢?

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Booskayu

複式洋房

積分: 171

5^#

發表於 08-3-27 00:25 |只看該作者

我同你一樣放左盤一個月,得幾個上來無回覆,D經紀又無客只打來向我吹淡情況叫我減,咩都做唔到,一知到我打算換樓就成日打來叫我去睇樓,賣樓就吹淡叫我減價,到話換樓又勁唱好後市,講到千載難逢追價都要買咁,口吻轉得幾快,又話睇中心水單位可以入市先再等放,為左佣咩都講得出呢.....我對這些手法不太喜歡,

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zoemanman

男爵府

積分: 6205

好媽媽勳章醒目開學勳章

6^#

發表於 08-3-27 00:30 |只看該作者

原文章由 MRNT 於 08-3-27 00:22 發表
多口問句, 會否考慮減價呢?

我都唔知點做好，她們連一個電話都無打比我

(好無責任)

，就算減都要大家傾吓先啦！

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zoemanman

男爵府

積分: 6205

好媽媽勳章醒目開學勳章

7^#

發表於 08-3-27 00:33 |只看該作者

原文章由 Booskayu 於 08-3-27 00:25 發表
我同你一樣放左盤一個月,得幾個上來無回覆,D經紀又無客只打來向我吹淡情況叫我減,咩都做唔到,一知到我打算換樓就成日打來叫我去睇樓,賣樓就吹淡叫我減價,到話換樓又勁唱好後市,講到千載難逢追價都要買咁,口吻轉得幾 ...

Hi Booskayu：咁您會點做呀？

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MRNT

男爵府

積分: 7367

8^#

發表於 08-3-27 00:34 |只看該作者

原文章由 zoemanman 於 08-3-27 00:30 發表

我都唔知點做好，她們連一個電話都無打比我 (好無責任) ，就算減都要大家傾吓先啦！

長假期d人去晒旅行, 睇下呢兩個星期多唔多d人睇再作決定啦. 想走得快最有效既方法莫過於減價.

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zoemanman

男爵府

積分: 6205

好媽媽勳章醒目開學勳章

9^#

發表於 08-3-27 00:44 |只看該作者

原文章由 MRNT 於 08-3-27 00:34 發表

長假期d人去晒旅行, 睇下呢兩個星期多唔多d人睇再作決定啦. 想走得快最有效既方法莫過於減價.

MART您好！我又唔想賤價賣出，(針無兩頭利)這個道理我都明白嘅，所以而家咪覺得煩D囉！

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Booskayu

複式洋房

積分: 171

10^#

發表於 08-3-27 00:47 |只看該作者

原文章由 zoemanman 於 08-3-27 00:33 發表

Hi Booskayu：咁您會點做呀？

無呀,只有等........,但我都有雙線發展,自己在一些網站上發自讓盤,(這裡都有),希望多一個機會同自己掌握客路,唔會俾地產控制,最好由自己成賣就連佣都慳番更好,我覺得1%太貴了...

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sugary

大宅

積分: 3360

好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章

11^#

發表於 08-3-27 00:53 |只看該作者

我都放左3個星期, 有AGENT帶人黎睇, 但都未有聲氣, 可能我個價高左D

反而我老公唔想賣, 想將單位出租, 搬返去同阿媽住. 我個係兩房單位, 最近我見到租金成交價比起半年前升左15%, 扣減供樓管理費差餉, 仲有2K入袋, 好吸引!

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Booskayu

複式洋房

積分: 171

12^#

發表於 08-3-27 01:07 |只看該作者

原文章由 MRNT 於 08-3-27 00:34 發表
長假期d人去晒旅行, 睇下呢兩個星期多唔多d人睇再作決定啦. 想走得快最有效既方法莫過於減價.

我都唔想太平價賣出單位,唯有等........

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addy

大宅

積分: 1711

13^#

發表於 08-3-27 13:27 |只看該作者

我情況同你地相反, 我都無去地產放盤, 上星期, 地產自己打來找我老公....問有無興趣放.

個地產追左我地放盤2 日, 仲話個客吾使睇樓.....於是老公叫高5萬就肯放...點知個地產即叫我地去簽左約先, 再同buyer傾我想要簽既價...而家真係吾知係咪有實質既客!!真係古靈精怪.

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阿早!

子爵府

積分: 11405

好媽媽勳章

14^#

發表於 08-3-27 13:38 |只看該作者

原文章由 addy 於 08-3-27 13:27 發表
我情況同你地相反, 我都無去地產放盤, 上星期, 地產自己打來找我老公....問有無興趣放.

個地產追左我地放盤2 日, 仲話個客吾使睇樓.....於是老公叫高5萬就肯放...點知個地產即叫我地去簽左約先, 再同buyer傾我想要 ...

簽咩約呀? 放樓紙定臨約呀? 都未傾價錢, 梗係死都唔簽啦.

不過有d投資者係唔駛睇樓, 可能因為佢好熟悉你屋苑情況. 而家就算買樓, 如果個盤係連租約既都係無得睇架.

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winniecws

子爵府

積分: 12051

好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章

15^#

發表於 08-3-27 14:09 |只看該作者

我遇到既agent都係一樣。
淨係打黎話個巿點差，要減小小，我話減小小無問題，但係有無實客先，有既，帶上黎睇左間屋，佢有興趣再講錢喇，但係之後有無聲氣，到我搵樓，個agent又話個巿一定升，幾多理由，真係對人講人話，對鬼講鬼話。討厭！

原文章由 Booskayu 於 08-3-27 00:25 發表
我同你一樣放左盤一個月,得幾個上來無回覆,D經紀又無客只打來向我吹淡情況叫我減,咩都做唔到,一知到我打算換樓就成日打來叫我去睇樓,賣樓就吹淡叫我減價,到話換樓又勁唱好後市,講到千載難逢追價都要買咁,口吻轉得幾 ...

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BBGOGO

民房

積分: 27

16^#

發表於 08-3-27 14:15 |只看該作者

我都放左成個月, agent亦g我搵緊樓, 不斷叫我買左先, 5係既話第日要高追就5抵, 我睬佢都傻
一來未放e+層樓, 沒錢換, 二來我覺得e+唔係合色既時候

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addy

大宅

積分: 1711

17^#

發表於 08-3-27 14:23 |只看該作者

原文章由 阿早! 於 08-3-27 13:38 發表
簽咩約呀? 放樓紙定臨約呀? 都未傾價錢, 梗係死都唔簽啦.
不過有d投資者係唔駛睇樓, 可能因為佢好熟悉你屋苑情況. 而家就算買樓, 如果個盤係連租約既都係無得睇架. ...

我問我老公驚吾驚簽左咩約架....於是老公話吾怕, 都吾係正式賣買合約....(我諗係放樓紙瓜, 不過又好似臨約咁).個地產話我地可以繼續放盤比其他buyer.

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shalala1997

等待驗證會員

積分: 3775

18^#

發表於 08-3-27 14:41 |只看該作者

原文章由 addy 於 08-3-27 14:23 發表

我問我老公驚吾驚簽左咩約架....於是老公話吾怕, 都吾係正式賣買合約....(我諗係放樓紙瓜, 不過又好似臨約咁).個地產話我地可以繼續放盤比其他buyer.

你個case好奇怪，呢個時勢，仲有agent咁緊張個業主，有Ｄ奇怪，你都係小心Ｄ好！因Ｄagent真係好古惑，見人講人話，見鬼講鬼話，你要提防佢地使詐！

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esmehouse

寶石宮

積分: 397289

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19^#

發表於 08-3-27 15:03 |只看該作者

我層樓都放左成半個月，只有一間地產帶人上黎睇樓，依排約睇樓既電話就冇，叫我減價既就大把，我心諗都冇人睇樓咁減咩價呀

我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too！
You are the sunshine of my life. That's why I'll always stay around. You are the apple of my eye. Forever you'll stay in my heart.

私人傳訊