樓市動向 今日: 2 | 主題: 74558

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發表於 16-4-12 23:59 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

如果一幢大廈上一次成交係2014年再上一次係2012年.即係無人放 , 自用居多.

銀行估價係唔係會大落後? 即係會估低D? (因為高位無成交)
如果而家樓價等於2012年既價而銀行又估到價.
你會買來自用嗎?

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uneedme

洋房

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發表於 16-4-13 00:48 |只看該作者

NICOLE123 發表於 16-4-12 23:59
如果一幢大廈上一次成交係2014年再上一次係2012年.即係無人放 , 自用居多.

銀行估價係唔係會大落後? 即係 ...

唔會大落後的，因銀行估價晤止只睇該棟大廈的。會睇埋附近其他大廈的成交。
特別系一些單楝大廈會發生，但估價比正常屋苑估價無咁貼市就一定。
你有尼個問題，應該都系睇啱d單楝，因單棟因戶數少，尼d問題好常見。
你有無叫銀行估下價，睇下是否大落後?

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發表於 16-4-13 10:23 |只看該作者

回覆：無成交的大廈

睇下幾多年樓，做左維修未。如果唔過30年，唔過400萬都會諗諗。2012年價？咁實呎過唔過8000蚊？有啲舊單棟真係好少業主放，一來以前好平買落，一係已供完，好好放租。我識個姨姨佢五十幾歲，住單棟樓，另外有5間係同一棟用來收租，收左最少15年租，乜都已經賺突，但佢話唔會賣比人

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發表於 16-4-13 14:18 |只看該作者

本帖最後由 NICOLE123 於 16-4-13 14:18 編輯

babybabyu 發表於 16-4-13 10:23
睇下幾多年樓，做左維修未。如果唔過30年，唔過400萬都會諗諗。2012年價？咁實呎過唔過8000蚊？有啲舊單棟 ...

其實你又唔知地區, 你點解會用$8000 400萬去決定應唔應該去買?

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發表於 16-4-13 16:52 |只看該作者

引用：Quote:babybabyu 發表於 16-4-13 10:23 睇

原帖由 NICOLE123 於 16-04-13 發表
本帖最後由 NICOLE123 於 16-4-13 14:18 編輯

如果係新少少嘅樓單棟(10年內)有會所，港島區，而家可以賣到2012年的價位嗎？同埋你應該有啲誤會，我指唔過30年，呎價2012時係8千嘅單棟樓係港島區係買到的，我都無講話一定要買400萬樓下，如果屬淺水灣道果種過千呎級別當然又唔係咁計。

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發表於 16-4-13 17:27 |只看該作者

引用：Quote:babybabyu 發表於 16-4-13 10:23 睇

原帖由 NICOLE123 於 16-04-13 發表
本帖最後由 NICOLE123 於 16-4-13 14:18 編輯

其實你睇緊邊區同咩價位呢？無數據好難決定到咩質素

2012年價

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發表於 16-4-13 19:24 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 NICOLE123 於 16-04-13 發表

原帖由 babybabyu 於 16-04-13 發表
其實你睇緊邊區同咩價位呢？無數據好難決定到咩質素2012年價

...

2012年同區/同一大廈既價

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8^#

發表於 16-4-13 20:09 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 babybabyu 於 16-04-13 發表

原帖由 NICOLE123 於 16-04-13 發表
2012年同區/同一大廈既價

幾多年樓，幾多呎？

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發表於 16-4-13 20:25 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 NICOLE123 於 16-04-13 發表2

原帖由 babybabyu 於 16-04-13 發表
幾多年樓，幾多呎？

有咩関係呢.每個家庭需要都不同.
例如：你要買德福自用.咁如果而家可以去返當年（2012）年成交既價你会吾会買？

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10^#

發表於 16-4-13 21:10 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 babybabyu 於 16-04-13 發表

原帖由 NICOLE123 於 16-04-13 發表
有咩関係呢.每個家庭需要都不同.
例如：你要買德福自用.咁如果而家可以去返當年（2012）年成交既價你会吾会 ...

其實無咩關係

如果有需要，又想要，無2012價，只有2016價都會去馬

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puibb

男爵府

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11^#

發表於 16-4-13 23:24 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+NICOLE123+於+16-04-13+發表

原帖由 babybabyu 於 16-04-13 發表
如果係新少少嘅樓單棟(10年內)有會所，港島區，而家可以賣到2012年的價位嗎？同埋你應該有啲誤會，我指唔過 ...

十一年樓,有會所,港島區,可以了

做人至緊要開開心心 :-D

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12^#

發表於 16-4-14 00:24 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 babybabyu 於 16-04-13 發表

原帖由 puibb 於 16-04-13 發表
十一年樓,有會所,港島區,可以了

我睇過casa，不去好似未返到2012個價，(因有啲高有啲低)想問下港島線唔好太偏有無好選擇？

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puibb

男爵府

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13^#

發表於 16-4-14 07:51 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+puibb+於+16-04-13+發表十一

原帖由 babybabyu 於 16-04-14 發表
我睇過casa，不去好似未返到2012個價，(因有啲高有啲低)想問下港島線唔好太偏有無好選擇？

...

不是Casa, 是十一年樓,有會所,望海,行去地鐵大約7分鐘既嘉亨灣,缺點係吾實用。（ps 我不是agent ,只係住開東區及有親友住呢度）

做人至緊要開開心心 :-D

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