吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 最重要的決定--買唔買好？

自由講場今日: 121|主題: 1342693

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

查看: 3573 | 回覆: 20

最重要的決定--買唔買好？ [複製鏈接]

PrettyWife2013

男爵府

積分: 5729

1^#

發表於 16-7-1 19:24 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

有個盤好鍾意，比左銀行估價既offer, 但業主唔接受。業主offer俾估價高7%。宜家一半成交價係跟銀行估價定高D啊？我呢間無咪reference因為比較罕有。

0 0 0

私人傳訊

SaBB

侯爵府

積分: 20916

2^#

發表於 16-7-1 19:33 |只看該作者

PrettyWife2013 發表於 16-7-1 19:24
有個盤好鍾意，比左銀行估價既offer, 但業主唔接受。業主offer俾估價高7%。宜家一半成交價係跟銀行估價定高 ...

估吾足價你要自己填左呢7%先上到會wow,買吾買就好睇你可吾可以afford 到,同埋有幾急要買。

成功的人放眼於機會，失敗的人放眼於障礙。生命長短我無法控制，但內容就可以由我發揮！

私人傳訊

小可愛11

珊瑚宮

積分: 102475

畀面勳章

3^#

發表於 16-7-1 19:38 |只看該作者

SaBB 發表於 16-7-1 19:33
估吾足價你要自己填左呢7%先上到會wow,買吾買就好睇你可吾可以afford 到,同埋有幾急要買。
...

同意, 其實如果我係樓主, 而個盤好鍾意而又負擔得起會立刻仆鎚.

私人傳訊

Behappy1437

男爵府

積分: 5503

4^#

發表於 16-7-1 19:42 |只看該作者

我啱啱買，同你一樣情況，之後再同銀行講業主個價，銀行ok肯批我先落訂

點評

wcpcelia

發表於 16-7-2 09:58

私人傳訊

PrettyWife2013

男爵府

積分: 5729

5^#

發表於 16-7-1 21:13 |只看該作者

Behappy1437 發表於 16-7-1 19:42
我啱啱買，同你一樣情況，之後再同銀行講業主個價，銀行ok肯批我先落訂

多謝妳既回覆。原來銀行可以改估價架，我聽日去問問先

私人傳訊

emt1314

珍珠宮

積分: 45906

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章 2018母親節勳章親子達人勳章

6^#

發表於 16-7-1 21:18 |只看該作者

如果你肯承接嘅，銀行平估你嘅能力，可以改估價的，打去銀行講下！

【一毫之善，與人方便；一毫之惡，勸君莫作；欺人是禍，饒人是福；不信抬頭看，蒼天饒過誰】
*****請勿將本人网名及言論內容抄襲到任何報紙或雜誌上*****

私人傳訊

bulubulu

子爵府

積分: 12557

7^#

發表於 16-7-1 21:51 |只看該作者

問多幾間銀行，有啲銀行可能估得高啲

私人傳訊

luckybaby2011

水晶宮

積分: 72641

8^#

發表於 16-7-1 22:08 |只看該作者

PrettyWife2013 發表於 16-7-1 19:24
有個盤好鍾意，比左銀行估價既offer, 但業主唔接受。業主offer俾估價高7%。宜家一半成交價係跟銀行估價定高 ...

係咪裝修好靚？同埋少成交都有影響估價、搵多幾間。

私人傳訊

clyan127

別墅

積分: 781

9^#

發表於 16-7-1 22:55 |只看該作者

回覆樓主:

係网上估價定銀行按揭部估價？一般网上估都係低估的

私人傳訊

michelle_chan

男爵府

積分: 9815

10^#

發表於 16-7-1 23:16 |只看該作者

引用：有個盤好鍾意，比左銀行估價既offer,+但業

原帖由 PrettyWife2013 於 16-07-01 發表
有個盤好鍾意，比左銀行估價既offer, 但業主唔接受。業主offer俾估價高7%。宜家一半成交價係跟銀行估價定高 ...

我最近都買左間自己諗意既樓最初搵hsbc, hengseng都估得勁低差成100萬最後竟然中銀估足最後我搵中銀做mortgage 都成功批左你可以搵中銀估（親身去唔好網上估）

私人傳訊

PrettyWife2013

男爵府

積分: 5729

11^#

發表於 16-7-1 23:24 |只看該作者

michelle_chan 發表於 16-7-1 23:16
我最近都買左間自己諗意既樓最初搵hsbc, hengseng都估得勁低差成100萬最後竟然中銀估足最後我搵中銀做m ...

差一百萬？介意講下層樓幾錢嗎？我聽日去中銀問下

私人傳訊

PrettyWife2013

男爵府

積分: 5729

12^#

發表於 16-7-1 23:26 |只看該作者

luckybaby2011 發表於 16-7-1 22:08
係咪裝修好靚？同埋少成交都有影響估價、搵多幾間。

唔係，但係因為地點好同個景好靚而且呢個size得10個單位。上一次成交係8年前

私人傳訊

alice06_hk

男爵府

積分: 8864

13^#

發表於 16-7-1 23:40 |只看該作者

PrettyWife2013 發表於 16-7-1 23:26
唔係，但係因為地點好同個景好靚而且呢個size得10個單位。上一次成交係8年前
...

呢d 盤真係可遇不可求。如果補到果7% ,我會扑鎚。
通常細銀行你講左成交價俾佢聽，唔差太遠其實有商量，我係按永隆，cash rebate 多d, 你要格下價。
不過除左估價之外，你仲要睇埋雙辣招有無影響。好似700萬樓下先按到60%，700-1000 借最多500，過1000 只可按50%。
祝早日上車