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樓市動向

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為住一手樓 [複製鏈接]

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duckmouth


子爵府

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1#
發表於 16-11-19 11:22 |只看該作者
有沒JM 為買一手樓, 去買樓花, 等數年租住樓先?
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fanfanlam


別墅

積分: 886


2#
發表於 16-11-19 18:17 |只看該作者
有得供冇得住，揾笨
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qq_baba


男爵府

積分: 6783


3#
發表於 16-11-20 12:47 |只看該作者
duckmouth 發表於 16-11-19 11:22
有沒JM 為買一手樓, 去買樓花, 等數年租住樓先?

總有d人係對一手樓有情意結。其實應該掉返轉先買二手舊樓自住，到搵到儳心水的一手就將自住放租，再租d剛入伙的一手新樓，租金收入同支出相抵，或俾少少額外資金補返租金差價。
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rubycourt


伯爵府

積分: 18910


4#
發表於 16-11-21 03:51 |只看該作者

引用：Quote:duckmouth+發表於+16-11-19+11:22+有

原帖由 qq_baba 於 16-11-20 發表
總有d人係對一手樓有情意結。其實應該掉返轉先買二手舊樓自住，到搵到儳心水的一手就將自住放租，再租d剛 ...
還有租金的收入係要比稅的

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喧嘩


男爵府

積分: 9250


5#
發表於 16-11-21 09:27 |只看該作者

回覆樓主:

唔關為住一手樓事喎, 我試個買半樓花樓, 供一年多d 就可以收樓, 當時因為覺得地點, 價錢都啱米買囉, 租得掂又同時供得起嘅話, 冇問題喎
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qq_baba


男爵府

積分: 6783


6#
發表於 16-11-21 12:44 |只看該作者
rubycourt 發表於 16-11-21 03:51
還有租金的收入係要比稅的

唔係好多啫，頂晒籠都係0.8*15%，即12% of 年租金收入。
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merci2046


大宅

積分: 2429


7#
發表於 16-11-21 15:49 |只看該作者
做新樓/舊樓都無所謂
咸魚青菜, 各有所好

最緊要是所有決定以家庭整體利益為首要考慮

有一朋友, 明明有錢買兩房
為貪圖新樓浮誇會所, 寧願放棄家人(2大1小(3歲)1工人)的活動及休息空間, 點都要住全新樓(1房單位, 洗手間仲要在睡房內)
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like_travel


男爵府

積分: 6716


8#
發表於 16-11-21 15:55 |只看該作者
merci2046 發表於 16-11-21 15:49
做新樓/舊樓都無所謂
咸魚青菜, 各有所好
新樓浮誇會所 也不是個個新的樓盤有的. 有D會所好細+寒酸
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mama01


侯爵府

積分: 21540


9#
發表於 16-11-23 18:08 |只看該作者

回覆：為住一手樓

新樓真係越來越浮誇，大堂靚到似酒店，看更著哂西裝，但實用低，會所無幾可用，管理費又貴。

當然實尺幾百尺，千多萬，我負擔不起。就算負擔得起，都不會買。
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summertown


子爵府

積分: 10164


10#
發表於 16-11-25 17:03 |只看該作者
好多人話，供得起樓，但買唔起樓。

有人選擇買新樓，
是因為發展商提供的二按計劃，
否則首期太大，一般人很難攞出來
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Daeng


男爵府

積分: 7544


11#
發表於 16-11-25 17:20 |只看該作者
summertown 發表於 16-11-25 17:03
好多人話，供得起樓，但買唔起樓。

有人選擇買新樓，

好多人供得起但吾够首期，買新樓的確係一個辦法。
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TopKind


禁止訪問

積分: 2948


12#
發表於 16-11-25 17:22 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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duckmouth


子爵府

積分: 10743


13#
發表於 16-11-25 22:33 |只看該作者
回覆 summertown 的帖子

will full pay, 只是感覺會不浪費時間等姐
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your852home


民房

積分: 16


14#
發表於 17-2-22 18:08 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 your852home 於 17-2-22 18:08 編輯

有個新樓花 可以比先入伙住1年，再開始供樓，
唔洗你供樓花拉！
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rubycourt


伯爵府

積分: 18910


15#
發表於 17-3-16 20:25 |只看該作者
your852home 發表於 17-2-22 18:08
有個新樓花 可以比先入伙住1年，再開始供樓，
唔洗你供樓花拉！

Details pls
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catlee324


男爵府

積分: 7363


16#
發表於 17-3-16 21:08 |只看該作者
your852home 發表於 17-2-22 18:08
有個新樓花 可以比先入伙住1年，再開始供樓，
唔洗你供樓花拉！

Details pls
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superbaby1108


大宅

積分: 4076


17#
發表於 17-3-16 23:16 |只看該作者
your852home 發表於 17-2-22 18:08
有個新樓花 可以比先入伙住1年，再開始供樓，
唔洗你供樓花拉！

details, pls
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ope


侯爵府

積分: 20753


18#
發表於 17-3-17 00:37 |只看該作者
好多新盤也有 「即供」或者「建期」計劃，「即供」有幾個% 現金俾，「建期」也有現金送但少d。

不一定要即供！
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