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Mrsleaf


子爵府

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1#
發表於 08-12-30 19:30 |只看該作者
請問我在網上見到個業主自讓盆, 有晒相片同聯絡電話, 咁啱幫我搵樓果間地產公司又有果個盆, 而且個agent 成日遊說我去睇樓, 我話在網上見晒業主post出來的相啦, 唔想睇, 如果我真係自行約業主睇樓而又成交咗, 咁仲使唔使比個佣比個agent? 謝謝!
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longfung


大宅

積分: 1647


2#
發表於 08-12-30 19:46 |只看該作者
原文章由 Mrsleaf 於 08-12-30 19:30 發表
請問我在網上見到個業主自讓盆, 有晒相片同聯絡電話, 咁啱幫我搵樓果間地產公司又有果個盆, 而且個agent 成日遊說我去睇樓, 我話在網上見晒業主post出來的相啦, 唔想睇, 如果我真係自行約業主睇樓而又成交咗, 咁仲使 ...


你有兩個方法 :
1. 直接找業主, 若果真是合心意, 可以去律師樓簽臨時合約, 一切金錢和文件的交收都要經律師以保安全;
2. 對agent講你在網上見到業主自讓, 若果經agent睇樓, 唔可以收你佣(當然亦要在睇紙寫明), 若果agent肯就ok. (最近成交淡靜, 有agent為求搶客會減佣金).
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Mrsleaf


子爵府

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3#
發表於 08-12-30 20:34 |只看該作者
好似第一個方法無咁複雜, 謝謝指教!

原文章由 longfung 於 08-12-30 19:46 發表


你有兩個方法 :
1. 直接找業主, 若果真是合心意, 可以去律師樓簽臨時合約, 一切金錢和文件的交收都要經律師以保安全;
2. 對agent講你在網上見到業主自讓, 若果經agent睇樓, 唔可以收你佣(當然亦要在睇紙寫明), 若 ...
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ellawyc


公爵府

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好媽媽勳章


4#
發表於 08-12-30 23:24 |只看該作者
原文章由 Mrsleaf 於 08-12-30 19:30 發表
請問我在網上見到個業主自讓盆, 有晒相片同聯絡電話, 咁啱幫我搵樓果間地產公司又有果個盆, 而且個agent 成日遊說我去睇樓, 我話在網上見晒業主post出來的相啦, 唔想睇, 如果我真係自行約業主睇樓而又成交咗, 咁仲使 ...

你都冇經agent睇樓, 冇簽睇樓紙, 唔需要比佣.

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bplus


伯爵府

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5#
發表於 08-12-30 23:39 |只看該作者
我的經驗係 - 個 agent 帶我去到我已經有contact 的自讓業主樓下, 我即刻拒絕唔睇哩一座所有的放盤單位, 當然唔簽睇樓紙, 同個agent 講我有自讓盤要睇, 不過唔比佢知係邊個單位, 結果我同業主直接買, 原來個agent 都有哩個放盤, 好在 . . . . 個 agent 都無得complain
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wy_yen


侯爵府

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好媽媽勳章 畀面勳章


6#
發表於 10-6-1 12:19 |只看該作者
咁如果之前已經AGENT睇o左樓,之後先發現有業主自讓,又傾得成,咁個AGENT係咪都會追收佣金GA???因為之前問過個AGENT個價錢有冇得傾...佢話傾唔到去我o地心目中個價.....跟住見到自讓盤....初時唔知睇過...之後先知.....但直接同業主傾....個價有得傾....所以唔知AGENT係咪會收返佣金.......
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hkaa


伯爵府

積分: 15080


7#
發表於 10-6-1 17:07 |只看該作者
正常要收佣的，因為你曾通過地產看盤，好像是半年內有效!

有些特殊的情況是某人分別分兩個地產看同一個單位，後來買下來，那麼兩邊都有收佣的，所以一定要保留看樓紙，以免重複!!!


原帖由 wy_yen 於 10-6-1 12:19 發表
咁如果之前已經AGENT睇o左樓,之後先發現有業主自讓,又傾得成,咁個AGENT係咪都會追收佣金GA???因為之前問過個AGENT個價錢有冇得傾...佢話傾唔到去我o地心目中個價.....跟住見到自讓盤....初時唔知睇過...之後先知.... ...
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Bman


大宅

積分: 1672

好媽媽勳章 醒目開學勳章


8#
發表於 10-6-1 17:36 |只看該作者
原帖由 wy_yen 於 10-6-1 12:19 發表
咁如果之前已經AGENT睇o左樓,之後先發現有業主自讓,又傾得成,咁個AGENT係咪都會追收佣金GA???因為之前問過個AGENT個價錢有冇得傾...佢話傾唔到去我o地心目中個價.....跟住見到自讓盤....初時唔知睇過...之後先知.... ...


我朋友試過, 經紀帶佢睇過樓幾鍾意, 但係唔肯減價, 以為不了了之, 點之上網搵單位時, 竟然係睇同一個盤, 佢自己唔記得邊個單位, 入屋先記起係同一個, 業主仲有好大空間減價, 自讓又免佣, 雙方傾好延長成交期, 直到經紀張睇樓紙個限期完結後一星期先成交, 不過買賣雙方都承擔好大風險架, 如果樓價升, 業主賺少左, 樓價跌, 買家買貴左, 中間如果層樓有問題又要睇責任屬邊個! 我朋友就簽左必買合約, 而且寫明層樓成交前有乜風險都一定買, 訂金都畀多d! 當然最後係開開心心咁成交啦!
講野唔好笑又唔識講爛gag
上forum只為吹水唔好同我認真
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