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1^#

發表於 17-4-10 16:28 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

請問係咪可以只配返個水箱蓋?業主有冇權扣按金?扣幾多先合理?

如果交收時業主真係扣左按金，租客可以唔交還鎖匙嗎?

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koko2000

公爵府

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2^#

發表於 17-4-10 16:40 |只看該作者

如果我係業主, 只要您配番個一樣的蓋, 修理好比我, 我會收貨.
其實如果租客整爆左, 自己整番好, 業主未必會知道.

如果您唔整, 我一定會扣按金, 至於扣幾多, 會找師父看看整番幾多錢就扣幾多.

如果租客唔比番鎖匙業主的話, 我係業主我唔介意, 但按金會再扣換鎖的錢.

所以.....整爆人的野, 不如自己整番好, 可能仲平!

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3^#

發表於 17-4-10 17:29 |只看該作者

koko2000 發表於 17-4-10 16:40
如果我係業主, 只要您配番個一樣的蓋, 修理好比我, 我會收貨.
其實如果租客整爆左, 自己整番好, 業主未必會 ...

我去上海街問過, 基本上冇單一水箱蓋賣, 要成個座廁換找師傅睇要唔要搵幾個報價? 定帶個師傅上去?

另外. 即係退租個日, 如果個租客乜都冇簽, 又唔係俾返鎖匙, 但我又入左屋, 我可以換鎖同埋CLAIM佢鎖錢?

我係擔心個租客見到要扣按金會發顛(潑婦), 會唔肯簽張退租書/ 交收按金支票(我可以拍片做證明嗎?)

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koko2000

公爵府

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4^#

發表於 17-4-10 17:36 |只看該作者

回覆 yyyy.mama 的帖子

租客有責任還原比您, 您可以拍照先扣回一樣, 叫師父打價. 預先同租客講, 要扣幾多按金, 看看他們有什麼反應. 他們亦可以自行找平的, 當然您有權要求佢一定要買番一樣既比您.
佢發唔發癲真係唔知, 不過您係有權扣的, 最好預早大家傾好個價.
如果傾唔掂, 您照扣佢錢將剩下的按金比番佢, 睇下佢點追討.

一般退租當天, 業主會入去睇晒所有的野無問題就會開番票比租客, 不過亦有些租約列明, 業主可以在30天內退還按金. 要看您租約點寫.

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koko2000

公爵府

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5^#

發表於 17-4-10 17:37 |只看該作者

回覆 yyyy.mama 的帖子

如果退租果日, 個租客唔簽文件, 又唔交低鎖匙, 咁您點比番按金佢??
一般租約有列明比左幾多條鎖匙佢, 佢唔交還鎖匙當然可以扣佢按金啦.

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6^#

發表於 17-4-10 17:41 |只看該作者

koko2000 發表於 17-4-10 17:37
回覆 yyyy.mama 的帖子

如果退租果日, 個租客唔簽文件, 又唔交低鎖匙, 咁您點比番按金佢??

咁佢冇簽退租文件, 可唔可以當自己冇退到租, 係我"非法入屋"?我會錄定音....

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電腦怪傑

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7^#

發表於 17-4-10 18:38 |只看該作者

yyyy.mama 發表於 17-4-10 17:41
咁佢冇簽退租文件, 可唔可以當自己冇退到租, 係我"非法入屋"?我會錄定音....
...

租客無簽退租文件又唔交匙，即係未退租
租客要繼續交租

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虎到金來勳章

8^#

發表於 17-4-10 18:40 |只看該作者

回覆：租客踩爆水箱蓋

佢未退租，你唸住爆鎖入屋？？
1）租客退租時需還原間屋，無問題，一手交匙，一手交按金
2）你自已入屋，有乜損失入你，當然唔好傻，比人告
3）既然知個客煩，一係退租前幾日約時間上去看，講清楚雙方要求
4）一日唔交匙，原則上租客仲租緊你屋，要繼續計租。佢唔比，你去申請收樓
5）有冇經地產出租？搵個經紀做中間人

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9^#

發表於 17-4-10 19:29 |只看該作者

princessgw 發表於 17-4-10 18:40
佢未退租，你唸住爆鎖入屋？？
1）租客退租時需還原間屋，無問題，一手交匙，一手交按金
2）你自已入屋，有 ...

2）你自已入屋，有乜損失入你，當然唔好傻，比人告
佢會開門俾我入屋, 只係如果佢唔"還原"個水箱, 我扣佢按金, 擔心佢發顛....

3）既然知個客煩，一係退租前幾日約時間上去看，講清楚雙方要求
除左收樓, 唔想再同佢有咩溝通

5）有冇經地產出租？搵個經紀做中間
有, 但呢個約已經係第3年, 而個經紀係佢朋友(當時我蠢左, 明明7日免租, 俾個AGENT叫我提前10日俾KEY, 話好多業主都係咁, 第一次出租又傻傻下俾左...)

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虎到金來勳章

10^#

發表於 17-4-10 19:39 |只看該作者

引用：Quote:princessgw 發表於 17-4-10 18:40 佢

原帖由 yyyy.mama 於 17-04-10 發表
2）你自已入屋，有乜損失入你，當然唔好傻，比人告
佢會開門俾我入屋, 只係如果佢唔"還原"個水箱, 我扣佢 ...

甘，你自已搵定幾間報價，最好係間屋附近，同佢一起去看，佢唔滿意個價，可自已再搵。
比2個選擇佢
1）按你個報價，扣起按金，簽退租書，交匙。
2）佢自已去還原，唔當退租，攪點再找你上去交收。其間每日計租

同埋，唔好自已一個人上去，搵多個人陪你

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11^#

發表於 17-4-10 20:01 |只看該作者

princessgw 發表於 17-4-10 19:39
甘，你自已搵定幾間報價，最好係間屋附近，同佢一起去看，佢唔滿意個價，可自已再搵。
比2個選擇佢
1）按你 ...

謝謝你，我諗住搵3個報價，用中間個價去扣佢按金

佢仲自己裝左窗口分體機，"作"埋喉，走時都唔知會唔會還原俾我……

我會同我先生上去，誌住叫多個大隻朋友……

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虎到金來勳章

12^#

發表於 17-4-11 08:39 |只看該作者

引用：Quote:princessgw 發表於 17-4-10 19:39 甘

原帖由 yyyy.mama 於 17-04-10 發表
謝謝你，我諗住搵3個報價，用中間個價去扣佢按金

佢仲自己裝左窗口分體機，"作"埋喉，走時都唔知會唔會還 ...

甘型？作左條喉？
佢有冇問過你？凡轉孔，都要得業主同意，一係走時要還原

你要記住個原則，還原，自為損耗除外，其他東西租客都需要還原，否則，你係有權要求租客去還原。

我唸你同個識租務／裝修既人上去仲好個找大只佬，你唔係去收數。

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