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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 講開換樓，想問下各位覺得我家咁樣有冇資格換樓呢？ ...

自由講場今日: 102|主題: 1360217

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講開換樓，想問下各位覺得我家咁樣有冇資格換樓呢？ [複製鏈接]

Kytse1110

別墅

積分: 681

1^#

發表於 17-6-7 21:19 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

唔好意思，標題有啲嘩眾取寵，應該係問，大家覺得我家嘅條件咁樣，適唔適合換樓呢？

背景係四年前，當時335萬買入俾咗三成首期，而家樓價大概升到係460～480，雖然咁睇賣咗都有足夠嘅首期去再買，但最大問題係老公份工轉咗自顧，而我又係ftm，但因為而家層樓樓齡都27年，過多幾年應該都逃唔過要大圍修條數，c6話想搬，但我驚萬一放咗層樓到時想再上車時做唔到按揭就企咗喺度啦，而我哋又更加無資金去買第二層先再放呢層，加上呢排喺bk咁啱又多咗咁多換樓post，所以想問下大家意見，以我哋咁嘅經濟條件，如果賣咗會唔會都真係好難上得返車？

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Gi-leung

伯爵府

積分: 18549

2^#

發表於 17-6-7 21:29 |只看該作者

回覆樓主:

自僱人士加ftm 再上會(按揭)有啲難

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delana

水晶宮

積分: 69304

3^#

發表於 17-6-7 21:34 |只看該作者

如果收入高，供到就可以換

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Kytse1110

別墅

積分: 681

4^#

發表於 17-6-7 21:43 |只看該作者

delana 發表於 17-6-7 21:34
如果收入高，供到就可以換

慘在又真係唔算高收入，c6呢年收入仲少咗，咁我諗真係唔使諗住啦

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北寄貝

男爵府

積分: 7481

5^#

發表於 17-6-7 21:48 |只看該作者

以樓主的budget，應該都換唔到好新的樓，都頭來未一樣要大維修，錢銀唔鬆動，又隨時上唔到會，換轉我就多一事不如少一事了！

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小可愛11

珊瑚宮

積分: 102475

畀面勳章

6^#

發表於 17-6-7 21:52 |只看該作者

北寄貝發表於 17-6-7 21:48
以樓主的budget，應該都換唔到好新的樓，都頭來未一樣要大維修，錢銀唔鬆動，又隨時上唔到會，換轉我就多一 ...

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mimuib

男爵府

積分: 7336

7^#

發表於 17-6-7 21:55 |只看該作者

打去經絡按揭試吓問吓

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Kytse1110

別墅

積分: 681

8^#

發表於 17-6-7 21:55 |只看該作者

北寄貝發表於 17-6-7 21:48
以樓主的budget，應該都換唔到好新的樓，都頭來未一樣要大維修，錢銀唔鬆動，又隨時上唔到會，換轉我就多一 ...

咁又係，我c6仲話想轉區，我諗轉區嘅話選擇只會更細或更舊⋯真係感概，話就話賣樓嘅話還埋俾銀行之後仲可以套現到二百幾萬，但而家嘅時勢二百幾萬好似都唔係咩錢

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woodhopeso

大宅

積分: 2244

9^#

發表於 17-6-7 22:00 |只看該作者

我之前問過渣打自僱人士係比較難喎

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ash_yehyeh

水晶宮

積分: 64129

10^#

發表於 17-6-7 22:03 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 ash_yehyeh 於 17-6-7 22:04 編輯

你呢個請況下應該過唔到銀行嗰關

如果手上面得2M幾cash，今時今日換樓可能有難度，因為agent 佣金，政府稅，新屋裝修，樣樣都係錢，嗰度起碼已經幾十萬

不如去銀行問下，睇下銀行借到幾多比你地，然後你再望下呢個budget內嘅樓你想唔想住

去銀行問最好book時間搵專做mortgage嘅staff去傾