入伙只有兩年的將軍澳樓王天晉爆出冷氣機故障潮，管理處記錄顯示，全部一千個單位，超過四成住戶需要維修冷氣機。業委會主席質疑，發展商新地附送的珍寶分體式冷氣機，剛過保養期即故障屬不尋常，住戶還要承擔搭棚維修費用。專家指如此大規模壞機實屬罕見，估計與製冷零件質量有關。本刊介入後，新地及珍寶立即承諾延長全屋苑冷氣機保養期十八個月，並向自費維修冷氣的住戶退款。
周先生（化名）一三年一月以四百六十萬元，買入天晉一期實用面積五百三十九呎的兩房單位，發展商新鴻基地產附送三部珍寶分體式冷氣機，分別安裝於主人房、客房及客廳，並有兩年免費保養。 今年四月尾周先生啟動主人房的冷氣機後，發現只輸出暖風，「一開始淨係出風，以為係太耐冇開，但好奇怪，第二朝起身都係冇冷氣。」由於冷氣機的兩年保養期剛過，周要自費六千元搭棚維修，「講真，我用咗咁耐冷氣，冇諗過（冷氣機）咁短命，我而家唔係買二手樓。」他於是向管理處查詢，驚聞近期有數十戶業主均有相同問題，「咁大動作去維修，但可能唔知幾時又壞過。」他曾去信新鴻基要求免費維修，惟對方一直未有回覆。
跟進：近四百單位須維修
天晉一期位於將軍澳港鐵站上蓋，六幢共有一千零二十八個單位，一二年尾陸續入伙，由港鐵負責物業管理，現時實用呎價高見一萬五千元。記者曾到天晉平台實地視察，發覺每座平均有兩至三個單位正在搭棚維修，其中第二座更出現「一座五棚」的奇景。天晉業主網上討論區，近日亦有關於冷氣壞機的討論帖，近三十位苦主留言，「徵狀」同樣是冷氣機只出暖風。本刊獲得天晉客務處發出的文件，證實單是過去一年，已經有三百七十七個單位報稱要維修冷氣，即近四成單位受影響，而單是今年首五個月，則有六十多單搭棚維修冷氣機的個案，數字非常驚人。天晉業委會主席黎兆聰表示，若連同自入伙後維修冷氣機的個案，兩年來累積個案肯定超過四百宗，尤其近兩個月天氣愈來愈熱，很多單位同時申請搭棚維修冷氣機，認為事態不尋常，「係以倍數上升，reported case成五十個……仲要之前其實已經執過幾百部（冷氣機）。」他直言珍寶冷氣質素固然有問題，但發展商新地亦難辭其咎，「好多業主火都嚟埋。」他又擔心太多搭棚工程影響外觀之餘，亦會令外牆結構損壞，促請新地及珍寶代理第一電業盡快交代。
limailbox 發表於 18-5-21 15:14
入伙只有兩年的將軍澳樓王天晉爆出冷氣機故障潮，管理處記錄顯示，全部一千個單位，超過四成住戶需要維修冷 ...
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