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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 已補地價居屋換私樓嘅機會大唔大（一手） ...

自由講場今日: 709|主題: 1351744

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查看: 2039 | 回覆: 18

已補地價居屋換私樓嘅機會大唔大（一手） [複製鏈接]

siufcat

侯爵府

積分: 20350

1^#

發表於 19-7-8 15:39 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

如題

0 0 0

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pigmummy

大宅

積分: 3814

2^#

發表於 19-7-8 16:39 |只看該作者

講多啲資料？睇你邊區幾大，一手私樓有大有細，龍床盤又有，所以要多啲資料先俾倒意見呢
你本身居屋大約估價幾多？

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siufcat

侯爵府

積分: 20350

3^#

發表於 19-7-8 17:29 |只看該作者

pigmummy 發表於 19-7-8 16:39
講多啲資料？睇你邊區幾大，一手私樓有大有細，龍床盤又有，所以要多啲資料先俾倒意見呢
你本身居屋大約估 ...

一手既一房
估到500幾咋

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pollyly

侯爵府

積分: 22567

4^#

發表於 19-7-8 17:31 |只看該作者

咁快換樓？

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siufcat

侯爵府

積分: 20350

5^#

發表於 19-7-8 17:31 |只看該作者

pollyly 發表於 19-7-8 17:31
咁快換樓？

問定先
做下功課

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20150618bb

珊瑚宮

積分: 108307

2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章

6^#

發表於 19-7-8 17:33 |只看該作者

siufcat 發表於 19-7-8 15:39
如題

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無話可說

象牙宮

積分: 224625

7^#

發表於 19-7-8 17:49 |只看該作者

回覆樓主:

同size無可咩可能，換細單位就可能得

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siufcat

侯爵府

積分: 20350

8^#

發表於 19-7-8 17:53 |只看該作者

無話可說發表於 19-7-8 17:49
同size無可咩可能，換細單位就可能得

細點都可以既

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時時

男爵府

積分: 6407

9^#

發表於 19-7-8 17:54 |只看該作者

siufcat 發表於 19-7-8 17:29
一手既一房
估到500幾咋

請問你用邊個估價網？？有link share 嗎？

私人傳訊

無話可說

象牙宮

積分: 224625

10^#

發表於 19-7-8 17:56 |只看該作者

siufcat 發表於 19-7-8 17:53
細點都可以既

唔只細一d，係會相差幾遠!識人仔女大晒已婚搬出，賣左大圍大單位，改買元朗yoho，面積我諗細一半都有呀！已經係幾年前既事

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goodbabi

男爵府

積分: 5821

11^#

發表於 19-7-8 17:57 |只看該作者

細好多地點又遠好多
唔補錢其實都幾難

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siufcat

侯爵府

積分: 20350

12^#

發表於 19-7-8 18:04 |只看該作者

時時發表於 19-7-8 17:54
請問你用邊個估價網？？有link share 嗎？

上geeglo 咋

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pigmummy

大宅

積分: 3814

13^#

發表於 19-7-8 18:12 |只看該作者

換一手都真係要接受好細嘅單位
唔諗二手十年內嘅盤？

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李豆豆

珊瑚宮

積分: 111835

2024年龍年勳章

14^#

發表於 19-7-8 18:26 |只看該作者

一定係貴好多兼細好多

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木土土

琥珀宮

積分: 166075

15^#

發表於 19-7-8 18:29 |只看該作者

siufcat 發表於 19-7-8 15:39
如題

當然可以，揀番差不多價錢果d咪得law！

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時時

男爵府

積分: 6407

16^#

發表於 19-7-8 20:53 |只看該作者

其實唔介意遠係可以既，比如元朗呢d點都比市區大d

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babybabyu

侯爵府

積分: 20097

17^#

發表於 19-7-8 23:26 |只看該作者

回覆樓主:

假如已供完，實用有450呎以上，又唔係山卡啦地區，要換私樓一定得，但你可以用幾多錢去供？又想換咩區，你都無資料。好難答你。

我當你賣左揸住六百萬，供得起嘅咪換一間一千至千一萬嘅巿區私樓，應該都係四五百呎，月供兩萬未計雜費。

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siufcat

侯爵府

積分: 20350

18^#

發表於 19-7-9 00:14 |只看該作者

babybabyu 發表於 19-7-8 23:26
假如已供完，實用有450呎以上，又唔係山卡啦地區，要換私樓一定得，但你可以用幾多錢去供？又想換咩區，你 ...

唉
一定過唔到壓測
有都供唔起

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babybabyu

侯爵府

積分: 20097

19^#

發表於 19-7-9 00:23 |只看該作者

siufcat 發表於 19-7-9 00:14
唉
一定過唔到壓測
有都供唔起

本帖最後由 babybabyu 於 19-7-9 00:24 編輯

咁不如唔好換，其實換樓都有一定成本，假設想食頭啖湯，買樓花，賣樓，買樓，中間又要揾地方住等入伙之類，當然都係果句，睇送食飯啦～供得到，當然換，供唔到咪再計下數先，另外有啲舊少少屋苑，四五百呎有會所泳池嘅，其實唔使過一千萬，新界區當然會再平啲再多啲選擇啦，唔供二萬，咪揀啲供萬幾蚊。。。當然如果你供樓成本一萬頭至萬五萬都覺得吃力嘅，我就建議你暫時唔好換住，只能講你已經有嘅係換樓本錢，成本就睇你承受能力。