自由講場 今日: 1643 | 主題: 1354809

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發表於 20-10-19 11:20 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由思澄爸爸於 20-10-22 13:25 編輯

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發表於 20-10-19 13:01 |只看該作者

思澄爸爸發表於 20-10-19 11:20
代人問（樓上樓下都係出租樓）
如果樓下發現天花有滲水，樓下業主跟樓上業主聯絡安排處理還是怎樣？
舊式 ...

我試過流水落樓下，有買家居保險，報保險，保險同樓下直接傾賠償，我唔可以直接同樓下傾。

另樓上流水天花濕晒滴水，報管理處影響出信，樓上自己整好自己間屋，幾個月都無整我天花，直口多多，管理處影咗幾次相又出咗幾次信都無理，管理處話我只可小額錢債追。

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發表於 20-10-19 13:58 |只看該作者

ychan^ 發表於 20-10-19 13:01
我試過流水落樓下，有買家居保險，報保險，保險同樓下直接傾賠償，我唔可以直接同樓下傾。

另樓上流水天 ...

你自己單位有冇先找水電師傅check下/維修係咪滲落樓下單位？
保險公司要填form又要主任批核可能少則都要一兩個星期先派人去樓下驗！如果係自己單位問題，咁咪可能一路滲？

作為投保人上層滲水單位，是否先付墊底費（最低付款額），如果樓下要維修天花等！
自己單位滲水位置維修保險包唔包？
是否全程由保險公司搞，你冇聯絡過樓下或管理處？

是否落入法律索償那項？
Sorry咁多問題！

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tantanmama

公爵府

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發表於 20-10-19 14:14 |只看該作者

回覆 ychan^ 的帖子

請問如果對方堅決唔幫你整番天花, 你可唔可以claim自己的家居保險?

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發表於 20-10-19 19:03 |只看該作者

tantanmama 發表於 20-10-19 14:14
回覆 ychan^ 的帖子

請問如果對方堅決唔幫你整番天花, 你可唔可以claim自己的家居保險? ...

如果有買家居保可claim自己保險但我呢間屋無買，以前嗰間就有買

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發表於 20-10-19 19:20 |只看該作者

思澄爸爸發表於 20-10-19 13:58
你自己單位有冇先找水電師傅check下/維修係咪滲落樓下單位？
保險公司要填form又要主任批核可能少則都要一 ...

有找水電師父check. 系我單位滲。第二日即報保險填表，保險公司叫我影相。揾管理處影相埋相，保險之後有同管理處查。水喉滲裂要整呢部分系無得賠，呢個係主因無得賠都要即刻揾人整，如果遲咗惡化咁又可能拎損毀更多未必賠得晒。而因為滲水引致損失就有得賠，如部分地板或牆紙，佢會叫你叫師父列晒所有整咗嘅嘢要好仔細，保險公司就揾間公證行同我傾，咩有得賠咩無得賠，拆嘢無得賠，整幾多範圍，幾錢尺咁囉。跟住佢遂樣同你傾。

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發表於 20-10-19 19:27 |只看該作者

思澄爸爸發表於 20-10-19 13:58
你自己單位有冇先找水電師傅check下/維修係咪滲落樓下單位？
保險公司要填form又要主任批核可能少則都要一 ...

全部要比咗先架。公證行同我傾好晒賠幾多錢後減墊底費，最終賠償額。

樓下是claim第三者責任保（家居保包）就拎咗電話比公證行同佢聯絡定系比咗公證行電話叫樓下聯絡我都唔係好記得，張claim保險form要寫清楚樓下要求賠

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發表於 20-10-19 19:33 |只看該作者

ychan^ 發表於 20-10-19 19:20
有找水電師父check. 系我單位滲。第二日即報保險填表，保險公司叫我影相。揾管理處影相埋相，保險之後有同 ...

即係你揾咗自己師傅檢查完先揾保險公司？咁保险公司之後仲有冇揾公証行人員上去單位睇真是否你責任？
問保险公司，佢地一時一様。一時叫填表先唔好揾師傅止，一時叫可同步做，即是叫自己師傅上去先，同時報保險。
你用那一間保險？
楼下有做過天花新批盪之類嗎？有claim你赔償嗎？

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馬騮狗

男爵府

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發表於 20-10-19 19:51 |只看該作者

思澄爸爸發表於 20-10-19 11:20
代人問（樓上樓下都係出租樓）
如果樓下發現天花有滲水，樓下業主跟樓上業主聯絡安排處理還是怎樣？
舊式 ...

本帖最後由馬騮狗於 20-10-19 19:53 編輯

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10^#

發表於 20-10-19 23:46 |只看該作者

思澄爸爸發表於 20-10-19 19:33
即係你揾咗自己師傅檢查完先揾保險公司？咁保险公司之後仲有冇揾公証行人員上去單位睇真是否你責任？
問保 ...

十幾二十年前嘅事，唔知而家有冇唔同。我同manulife agent買嘅！當時系樓下投訴天花滲水由管理處通知我，我第二日打去問保險公司cs問填claim form. 我老公就揾咗師父上去睇。滲水是煤氣熱水喉管漏水。師父都唔會即刻可以同我整，要2日後先整，最重要整咗條㗋先，其他就可以慢慢整，師父有影相做證明。保險公司有揾公証上單位睇和拍照，亦有去樓下睇天花滲水和拍照。所有維修前、中、後我都叫師父拍照。如果無記錯應該師父拆咗個櫃整好條喉公證先上來睇，其他嘢就未整，因為要肯定整好條㗋先會做番個櫃。

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發表於 20-10-19 23:47 |只看該作者

ychan^ 發表於 20-10-19 23:46
十幾二十年前嘅事，唔知而家有冇唔同。我同manulife agent買嘅！當時系樓下投訴天花滲水由管理處通知我， ...

樓下是claim我保險公司, 公證同樓下傾，我無參與。事後樓下同我講，樓下揾咗師父報價比公證做天花油漆地板等，佢話claim到條數減咗啲，傾惦條數佢師父先可以開工做。樓下話佢條數有做多咗嘢，系佢工人在廁所手洗衫整濕地板黑晒佢寫埋話我單位水滲到地板，所以減咗少少佢都有着數喎！樓下claim到錢重多過我

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發表於 20-10-20 00:00 |只看該作者

ychan^ 發表於 20-10-19 23:47
樓下是claim我保險公司, 公證同樓下傾，我無參與。事後樓下同我講，樓下揾咗師父報價比公證做天花油漆地板 ...

謝謝詳細分享。
即你地同步進行：一邊入保險form, 一邊叫師傅做嘢先？
咁你整好條煤氣喉，到公證行上嚟時都已經冇事咪check唔到嘢？
你整煤氣喉及自己屋企相關嘢claim唔claim到保险呢？
樓下整咗大约多少錢？你付墊低费先？
初頭樓下會否直接聯络你，還是全部經管理處或保險公司同你溝通？

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發表於 20-10-20 00:50 |只看該作者

思澄爸爸發表於 20-10-20 00:00
謝謝詳細分享。
即你地同步進行：一邊入保險form, 一邊叫師傅做嘢先？
咁你整好條煤氣喉，到公證行上嚟時 ...

系一邊叫師父睇一邊報保險。
我系煤氣熱水爐條熱水喉不是煤氣喉。
整好條喉先上來。咁啲牆作開晒見到一大條新喉，又睇到水浸痕跡無得呃架喎！公證又唔係有牌師父佢無得check架。師父報價單內要寫原因喉破去維修事項，公證上來只是記錄和拍照。

點評

wcpcelia

發表於 20-10-21 10:54

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發表於 20-10-20 01:12 |只看該作者

思澄爸爸發表於 20-10-20 00:00
謝謝詳細分享。
即你地同步進行：一邊入保險form, 一邊叫師傅做嘢先？
咁你整好條煤氣喉，到公證行上嚟時 ...

整喉拆嘢清潔claim唔到。公證解釋如果主原因係無得賠所以整喉是無得貼架。但破喉而水浸引致浸爛家俬木櫃牆紙地坂等嗰啲先有得賠。不過都要睇清楚家居保險有項叫water flooding有冇得賠，我朋友話而家保險好蠱惑明知好多時家居都系claim水浸多，但就寫明水浸無得賠或者水浸墊底費好高。

公證上咗嚟之後可以整其他。整好比張單佢之後就好煩，張單要每項列明，周旋咗好多轉，又要叫師父寫得好仔細和拆得好細，最好就揾熟人啦，唔係出面啲師父唔知彩唔彩你。我就自己問咗師父答案公證問嘅問題，然後打好晒答案比師父簽名。

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