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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 研究劏房租管

自由講場今日: 104|主題: 1356898

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查看: 3389 | 回覆: 35

研究劏房租管 [複製鏈接]

amazing

伯爵府

積分: 17324

1^#

發表於 20-11-25 13:13 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

都好

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singwin

男爵府

積分: 8641

2^#

發表於 20-11-25 13:23 |只看該作者

回覆樓主:

這個可大可小，下年初有結論，一旦打破自由市場，隨時有骨排效應

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kayst

別墅

積分: 897

3^#

發表於 20-11-25 18:33 |只看該作者

呢類政策, 我覺得在市場情況沒有改變情況, 只會有反效果

例如是唔準大幅加租, 咁即係投資回報受限制, 就會少咗人去搞劏房, 在市場供求下, 令到價值再升
同埋一開始業主就會MARK高個價, 本來$5,000個月變$7,000個月, 因為將來無得大幅加租

大家點睇?

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hnh_mami

伯爵府

積分: 16446

4^#

發表於 20-11-25 18:42 |只看該作者

kayst 發表於 20-11-25 18:33
呢類政策, 我覺得在市場情況沒有改變情況, 只會有反效果

例如是唔準大幅加租, 咁即係投資回報受限制, 就會 ...

肯定會，仲連帶私樓，唐樓，村屋既租都升。

supply & demand問題， supply永遠唔夠，租金點會回落。

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berberbb

禁止訪問

積分: 2230

5^#

發表於 20-11-25 18:44 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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大力大力

禁止發言

積分: 216405

2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

6^#

發表於 20-11-25 18:48 |只看該作者

回覆樓主:

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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syyysc

伯爵府

積分: 19547

2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章

7^#

發表於 20-11-25 19:38 |只看該作者

回覆樓主:

火燒連環船，收租冇錢途，樓市大跌

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蘋果姐姐^_^

珍珠宮

積分: 33804

8^#

發表於 20-11-25 19:41 |只看該作者

kayst 發表於 20-11-25 18:33
呢類政策, 我覺得在市場情況沒有改變情況, 只會有反效果

例如是唔準大幅加租, 咁即係投資回報受限制, 就會 ...

可能會訂立呎價範圍呢

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sjnl43

珍珠宮

積分: 41418

9^#

發表於 20-11-25 19:51 |只看該作者

singwin 發表於 20-11-25 13:23
這個可大可小，下年初有結論，一旦打破自由市場，隨時有骨排效應

唔好咁急去改, 制底政策個班, 同落區揾料個班

都係坐一陣聽街坊吹, 而班啊婆師奶, 講野可以120%水分

100%老作,唔當場踢爆,佢可以愈作愈大,加錢加眼淚都重得

舊年大家睇到, 香港幾多老中青演員,base on 假料去拖政

會死人

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Mrs.Chan

公爵府

積分: 26464

10^#

發表於 21-1-26 23:30 |只看該作者

回覆樓主:

根本是政府房屋政策出現問題，但推卸責任給劏房業去承擔？申報，我不是劏房業主，只感到政府不負責任

恭賀新禧，迎春接福！

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tommyxsarah

子爵府

積分: 10236

11^#

發表於 21-1-26 23:48 |只看該作者

自由市場明買明賣有咩唔好？

好似簽2 年死約

真係保障到租戶咩

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幸福花

水晶宮

積分: 63545

12^#

發表於 21-1-27 00:28 |只看該作者

以前本來有租管！D樓先冇咁貴！

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Jasmine-4711

翡翠宮

積分: 93356

2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章

13^#

發表於 21-1-27 00:42 |只看該作者

回覆樓主:

劏房根本是犯法, 業主每房加建廁所及電制位, 多了地下喉管又多了電荷. 如多層業主這樣做,對整幢樓宅結構的安全有影響.
承重過多是會塌落下一層, 多層做了劏房會有骨牌效應, 一層層向下垮.

希望犯民已完不要呢樣又反對,個樣又反對（例如環保, 反對搬村）, 以至起唔夠樓.
然後又掉轉頭鬧政府的房屋政策失敗.

神又係佢, 鬼又係佢！

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dyl

侯爵府

積分: 24105

14^#

發表於 21-1-27 00:51 |只看該作者

tommyxsarah 發表於 21-1-26 23:48
自由市場明買明賣有咩唔好？

好似簽2 年死約真係保障到租戶咩

重有又考慮限制業主每次續租的租金加幅不得超過15%. 條例應該對租户有利

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capricornbb

水晶宮

積分: 64726

2025中秋節勳章母親節2025勳章 2024年龍年勳章 2018母親節勳章

15^#

發表於 21-1-27 00:51 |只看該作者

舊樓劏房大多數業主想等市建局收樓重建獲賠償，拖拖吓回歸多年、政府換界都未傾掂

無咗港英政府話收就收，一言堂水到渠成嘅政策

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ewater

珍珠宮

積分: 34323

2024年龍年勳章牛年勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章好媽媽勳章

16^#

發表於 21-3-10 15:01 |只看該作者

其實唔明點解用咁多錢起明日大嶼都唔收番D舊樓重建，就係果D舊樓先多劏房，有建築同火警危機，又影響市容，劏房管制或租務管制有機會有反效果，搞到D人連劏房都無得住。

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pomanlife

彩鑽殿

積分: 605830

2026勳章 2025中秋節勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 2018復活節勳章 2018母親節勳章 2018父親節勳章畀面勳章叻叻勳章有「營」勳章好媽媽勳章環保接龍勳章大廚勳章親子達人勳章 wyeth冷知識勳章遊學勳章 BK猜猜猜慶中秋冬日勳章春季勳章炎夏勳章秋日勳章 BK Milk勳章 hashtag旅遊勳章 hashtag影視迷勳章育兒性格勳章認識瑞士牛牛第一回認識瑞士牛牛第二回認識瑞士牛牛第三回認識瑞士牛牛第四回最關心BB問題熱投勳章 Xmas吸收勳章美好大世界2017勳章開心吸收勳章 HiPP勳章(1)