自由講場 今日: 2154 | 主題: 1367401

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發表於 21-2-11 11:59 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

睇左隔離個post心驚驚。我本身有供完既樓（我同c6名），剛買左另一層（我個名）比左15%印花稅，打算一年內賣出舊樓再退回比多既印花稅。如果一年內吾到價賣出，就把我一半轉比老公，想問有冇JM同我個case差唔多而係成功順利甘攞返比多左既印花稅？吾該

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Celine524

子爵府

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發表於 21-2-11 14:42 |只看該作者

jojo1234 發表於 21-2-11 11:59
睇左隔離個post心驚驚。我本身有供完既樓（我同c6名），剛買左另一層（我個名）比左15%印花稅，打算一年內 ...

成交期,你第二房做到按揭,下一步係賣樓的成交價會隨時間不停調整,不要比AA 知你的操作,否則要平過市價出售又或者第一買家達訂要在短時間內再尋買家. 15% 稅,成交價和時間之競賽

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silly.cat

大宅

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3^#

發表於 21-2-11 16:06 |只看該作者

點⻆你第一層樓唔轉左比老公先？咁會簡單d

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20150618bb

珊瑚宮

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發表於 21-2-11 16:08 |只看該作者

silly.cat 發表於 21-2-11 16:06
點⻆你第一層樓唔轉左比老公先？咁會簡單d

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5^#

發表於 21-2-11 16:12 |只看該作者

silly.cat 發表於 21-2-11 16:06
點⻆你第一層樓唔轉左比老公先？咁會簡單d

我都咁唸！

所以我覺得退得番$既機會有暗湧

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發表於 21-2-11 16:12 |只看該作者

silly.cat 發表於 21-2-11 16:06
點⻆你第一層樓唔轉左比老公先？咁會簡單d

轉名後要綁3年已可以賣，果3年租出去又怕遇到租霸

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7^#

發表於 21-2-11 16:15 |只看該作者

leopak 發表於 21-2-11 16:12
我都咁唸！

所以我覺得退得番$既機會有暗湧

你地係咪以為轉左名比老公先慢慢賣

，我地之前都係甘諗，好彩地產提我地要綁3年

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candicechan211

禁止訪問

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牛年勳章

8^#

發表於 21-2-11 16:16 |只看該作者

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9^#

發表於 21-2-11 16:28 |只看該作者

jojo1234 發表於 21-2-11 16:15
你地係咪以為轉左名比老公先慢慢賣，我地之前都係甘諗，好彩地產提我地要綁3年
...

前年姑仔和奶奶聯名有層樓，用親人轉贈變為姑仔1人獨資。

上年年尾剛賣左，下星期交吉。隨後，又買左層新嘅樓，無話要綁3年喎。

不過，全程只問律師同銀行攪，無問過agent

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esther_fong

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發表於 21-2-11 16:31 |只看該作者

jojo1234 發表於 21-2-11 16:15
你地係咪以為轉左名比老公先慢慢賣，我地之前都係甘諗，好彩地產提我地要綁3年
...

原來咁架，唔講真係唔知

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發表於 21-2-11 16:57 |只看該作者

leopak 發表於 21-2-11 16:28
前年姑仔和奶奶聯名有層樓，用親人轉贈變為姑仔1人獨資。

上年年尾剛賣左，下星期交吉。隨後，又買左層新 ...

甘奇怪，落大訂時我地都有問律師，真係話我果一半轉比老公後，我果一半綁3年，否則又要比額外印花稅

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12^#

發表於 21-2-11 17:01 |只看該作者

睇第一段

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發表於 21-2-11 17:09 |只看該作者

jojo1234 發表於 21-2-11 17:01
睇第一段

如果是近親轉讓，可以豁免額外印花稅，參考稅局網頁。

但是不是有其他原因，因為是前年年頭轉，上年年尾賣，已經2年。係咪因為咁我就唔知了。

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hfl2000

珍珠宮

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發表於 21-2-11 17:11 |只看該作者

leopak 發表於 21-2-11 16:28
前年姑仔和奶奶聯名有層樓，用親人轉贈變為姑仔1人獨資。

上年年尾剛賣左，下星期交吉。隨後，又買左層新 ...

佢層樓係咪住宅？住宅就算送贈都係要綁三年㗎喎，可能佢哋無講你知？
https://www.ird.gov.hk/chi/faq/ssd.htm

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發表於 21-2-11 17:19 |只看該作者

買/賣樓真係要小心，郁d就一百幾十萬

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發表於 21-2-11 17:22 |只看該作者

hfl2000 發表於 21-2-11 17:11
佢層樓係咪住宅？住宅就算送贈都係要綁三年㗎喎，可能佢哋無講你知？
https://www.ird.gov.hk/chi/faq/ssd ...

如果俾多幾皮野唔會理，但我姑仔層樓成千萬，所以如果要俾好甘，一定唔會啦。

我網上稅局睇過有分24個月和36個月，可能我姑仔是年頭和年尾剛好過24個月掛。

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hfl2000

珍珠宮

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發表於 21-2-11 17:28 |只看該作者

leopak 發表於 21-2-11 17:22
如果俾多幾皮野唔會理，但我姑仔層樓成千萬，所以如果要俾好甘，一定唔會啦。

我網上稅局睇過有分24個月 ...

2012 年10 月26日之前就係綁2年，之後就加咗辣改咗要綁3年吖嘛，所以你姑仔係要綁3年，要計佢一半業權既額外印花稅囉

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