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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 有追租及收樓經驗的業主請進來

自由講場今日: 216|主題: 1351864

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查看: 6699 | 回覆: 29

有追租及收樓經驗的業主請進來 [複製鏈接]

KKLLYang

大宅

積分: 2105

1^#

發表於 22-10-26 12:43 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

租客欠租二個月,電話不聽,Whatsapp 已讀不回.租約已經打厘印

上網睇過是去土地審裁處申請收樓及追租,請問:
1)通常是業主委託 agent 追定係業主親力親為？
2)如果業主自己做,有什麼關鍵要注意？

3)先去申請收樓定係去小額錢債追租？謝謝
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maynjune

公爵府

積分: 26795

2^#

發表於 22-10-26 12:44 |只看該作者

KKLLYang 發表於 22-10-26 12:43
租客欠租二個月,電話不聽,Whatsapp 已讀不回.租約已經打厘印

上網睇過是去土地審裁處申請收樓及追租,請問: ...

搵地產經紀幫忙啦

未經本人同意, 任何人士不得轉載本人所發表之文章到任何媒體 (包括報章、雜誌及網站)

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namnamnamlolo

珍珠宮

積分: 44083

3^#

發表於 22-10-26 12:47 |只看該作者

回覆樓主:

去土審自然有人幫你搞
agent 啋你都傻

點評

restahaus

發表於 22-10-26 15:06

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大力大力

象牙宮

積分: 212635

2025勳章 2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

4^#

發表於 22-10-26 12:52 |只看該作者

回覆樓主:

如果自己唔想煩、揾律師搞、大概萬零兩萬文。

執達吏收樓程序 5 大步驟
https://www.spacious.hk/zh-tw/blog/%E5%9F%B7%E9%81%94%E5%90%8F%E6%94%B6%E6%A8%93%E7%A8%8B%E5%BA%8F/?amp

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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KKLLYang

大宅

積分: 2105

5^#

發表於 22-10-26 12:53 |只看該作者

namnamnamlolo 發表於 22-10-26 12:47
去土審自然有人幫你搞
agent 啋你都傻

請問“土審自然有人”是指職員定係招攬生意的agent/sales ?
我問過agent 收費,12000-15000

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howmuch

水晶宮

積分: 55844

6^#

發表於 22-10-26 12:59 |只看該作者

大力大力發表於 22-10-26 12:52
如果自己唔想煩、揾律師搞、大概萬零兩萬文。

執達吏收樓程序 5 大步驟

本帖最後由 howmuch 於 22-10-26 12:59 編輯

岩

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howmuch

水晶宮

積分: 55844

7^#

發表於 22-10-26 13:01 |只看該作者

KKLLYang 發表於 22-10-26 12:53
請問“土審自然有人”是指職員定係招攬生意的agent/sales ?
我問過agent 收費,12000-15000
...

Agent 何得何能，如果要搵人幫手，直接請律師。

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280933

大宅

積分: 1020

8^#

發表於 22-10-26 13:07 |只看該作者

唔好怕煩
直接上去拍門
要搵到佢直接對話
當然要有禮貌問清楚對方原因
大部份租客都協調到
一比係交租。一係搬走
其實欠租2星期
又搵唔到就要上門搵佢

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Ol0314

珍珠宮

積分: 30651

9^#

發表於 22-10-26 13:07 |只看該作者

KKLLYang 發表於 22-10-26 12:53
請問“土審自然有人”是指職員定係招攬生意的agent/sales ?
我問過agent 收費,12000-15000
...

Agent 邊有能力搞？
唔好倒錢落海

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jarjane

珍珠宮

積分: 38122

10^#

發表於 22-10-26 13:14 |只看該作者

KKLLYang 發表於 22-10-26 12:53
請問“土審自然有人”是指職員定係招攬生意的agent/sales ?
我問過agent 收費,12000-15000
...

本帖最後由 jarjane 於 22-10-26 13:21 編輯

我去過土地審裁處自己搞,去到有職員會教你點樣做,成個過程大約45分鐘左右,費用我記得二百幾蚊,佢會比一份欠租通知書你掛號郵寄，另外三張欠租通知書,你要連續三日貼喺單位當眼處(最好影相或者錄影紀錄)，之後就等第二個程序（我忘記係調解定係法庭）最後就到執達吏程序。

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jarjane

珍珠宮

積分: 38122

11^#

發表於 22-10-26 13:16 |只看該作者

KKLLYang 發表於 22-10-26 12:43
租客欠租二個月,電話不聽,Whatsapp 已讀不回.租約已經打厘印

上網睇過是去土地審裁處申請收樓及追租,請問: ...

本帖最後由 jarjane 於 22-10-26 15:03 編輯

我仲有留底，影俾你睇吓

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bongbongpatty

水晶宮

積分: 72311

BK Milk勳章

12^#

發表於 22-10-26 13:18 |只看該作者

jarjane 發表於 22-10-26 13:14
我去過土地審裁處,去到有職員會教你點樣做,成個過程大約45分鐘左右,費用我記得二百幾蚊,佢會比一份欠租通 ...

通常停電停水
好快搬

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hennyyoyo

侯爵府

積分: 21150

13^#

發表於 22-10-26 13:20 |只看該作者

bongbongpatty 發表於 22-10-26 13:18
通常停電停水
好快搬

唔得，違法的！

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judycyk

公爵府

積分: 27342

2024年龍年勳章

14^#

發表於 22-10-26 13:27 |只看該作者

bongbongpatty 發表於 22-10-26 13:18
通常停電停水
好快搬

個錶一般係租客自己開多

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csc1016

男爵府

積分: 7192

15^#

發表於 22-10-26 13:47 |只看該作者

KKLLYang 發表於 22-10-26 12:43
租客欠租二個月,電話不聽,Whatsapp 已讀不回.租約已經打厘印

上網睇過是去土地審裁處申請收樓及追租,請問: ...

本帖最後由 csc1016 於 22-10-26 13:52 編輯

試過兩次上土審，都係自己做。
如果對方冇反對，就簡單同快啲。
如果對方反對，要排期上庭就耐啲。
如果對方想繼續住，通常個官判濟助期，對方交租可繼續住。
如果判咗都唔交租，又唔走，就要搵執達吏幫手收返間屋。

上面講得啱，除非對方有交帶清楚原因而你又同意，否則欠租超過15日，期實已經可以入紙追。

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KKLLYang

大宅

積分: 2105

16^#

發表於 22-10-26 14:38 |只看該作者

csc1016 發表於 22-10-26 13:47
本帖最後由 csc1016 於 22-10-26 13:52 編輯

試過兩次上土審，都係自己做。

謝謝以上各位

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chadtanner

侯爵府

積分: 20616

17^#

發表於 22-10-26 17:47 |只看該作者

有用帖，謝謝

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parrotking

子爵府

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睛靈勳章

18^#

發表於 22-10-26 21:37 |只看該作者

回覆樓主:

有用帖，租務收樓

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pomanlife

彩鑽殿

積分: 602952

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