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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 放租難唔難

自由講場今日: 146|主題: 1350681

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放租難唔難

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12 3 4 5...6

andyhkhk

複式洋房

積分: 114

1^#

發表於 23-6-21 22:45 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

想請問下中，港島東區地鐵站上蓋私樓放租難唔難架？通常大家幾耐會有人租呢？如果層樓長年放租，通常每年會有幾多個月有人租？

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opclk99

禁止訪問

積分: 62814

虎到金來勳章

2^#

發表於 23-6-21 23:21 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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sky_blue618

男爵府

積分: 6732

3^#

發表於 23-6-21 23:25 |只看該作者

地鐵上蓋應該好吸客，放租唔難，搵個啱心水租客先難
（例如要確保對方收入穩定/是否有養竉物/是否有小孩/是否某些職業的人士/起租期幾時……）

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BGCOME08

珍珠宮

積分: 32361

4^#

發表於 23-6-21 23:30 |只看該作者

回覆樓主:

合理租金，企理裝修，唔太難租出。通常前租客交吉後，我會用1-2星期執執間屋。執完好快租出。

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andyhkhk

複式洋房

積分: 114

5^#

發表於 23-6-22 00:17 |只看該作者

BGCOME08 發表於 23-6-21 23:30
合理租金，企理裝修，唔太難租出。通常前租客交吉後，我會用1-2星期執執間屋。執完好快租出。
...

你的單位現在也是放租中嗎？可否分享多啲經驗呢？謝謝(emoji)(emoji)

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littlehoneymum

公爵府

積分: 29667

6^#

發表於 23-6-22 00:20 |只看該作者

難在搵好租客

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阿花花

男爵府

積分: 5093

7^#

發表於 23-6-22 00:45 |只看該作者

回覆 andyhkhk 的帖子

如果你無咩過份要求，正常價錢唔會難放。

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lyf2409

男爵府

積分: 7611

8^#

發表於 23-6-22 00:53 |只看該作者

我諗我應該係好租客
疫情業主冇減過$1 我都冇要求要減
仲31號交租我永遠早1/2星期交租
點知疫情一過業主即刻加租，本身租金已經貴過人小小
*早交租係同工人姐姐16號出糧果日交埋租唔想唔記得
*貴小小係因為租果時趕睇左2間就租，跟住生bb唔想搬

不過下年一定走，冷氣又唔涼死都話部成10年既機係新既，好小用，

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free2020

侯爵府

積分: 24577

9^#

發表於 23-6-22 01:45 |只看該作者

BGCOME08 發表於 23-6-21 23:30
合理租金，企理裝修，唔太難租出。通常前租客交吉後，我會用1-2星期執執間屋。執完好快租出。
...

Agree

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ikioma

子爵府

積分: 10983

10^#

發表於 23-6-22 05:16 |只看該作者

本帖最後由 ikioma 於 23-6-22 05:20 編輯

執屋好重要, 通常上手租客臨走前都唔會點清潔間屋, 廁所廚房都要大清潔, 執番乾淨, 租客入嚟嘅感覺都唔同, 我係地鐵上蓋但不是港島區, 如果唔揀客一星期內已可租出, 但要揀客通常大約兩星期

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Fishqqma

瑪瑙宮

積分: 138702

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章

11^#

發表於 23-6-22 05:30 |只看該作者

opclk99 發表於 23-6-21 23:21
難易一切在於定價。

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大力大力

象牙宮

積分: 211774

2025勳章 2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

12^#

發表於 23-6-22 05:55 |只看該作者

opclk99 發表於 23-6-21 23:21
難易一切在於定價。

X 2

剛有个單位、租客6月尾退租、放租一星期、便租出了～

點評

opclk99

發表於 23-6-22 17:22

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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honglong

侯爵府

積分: 20899

13^#

發表於 23-6-22 06:02 |只看該作者

大力大力發表於 23-6-22 05:55
X 2

剛有个單位、租客6月尾退租、放租一星期、便租出了～

即刻再放租，唔使＂執一執＂先？

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Astra00

水晶宮

積分: 64903

14^#

發表於 23-6-22 07:03 |只看該作者

honglong 發表於 23-6-22 06:02
即刻再放租，唔使＂執一執＂先？

只要有人租，不好花錢執啦。

這是我的宗旨。

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fatfatlam

子爵府

積分: 11825

15^#

發表於 23-6-22 07:29 |只看該作者

andyhkhk 發表於 23-6-21 22:45
想請問下中，港島東區地鐵站上蓋私樓放租難唔難架？通常大家幾耐會有人租呢？如果層樓長年放租，通常每年 ...

我公司租咗個單位已經成30年，同業主關係算好，唔會遲交租，不過疫情期間都有要求減租，延遲交租，舊年要求業主裝修間屋，因一直住間屋完全冇執過，業主都一口答應，仲完全按我老闆要求裝修，裝修完加咗$2500租金

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大力大力

象牙宮

積分: 211774

2025勳章 2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

16^#

發表於 23-6-22 07:37 |只看該作者

本帖最後由大力大力於 23-6-22 07:42 編輯

honglong 發表於 23-6-22 06:02
即刻再放租，唔使＂執一執＂先？

三年前全爆裝修、連水喉、電綫、鋁窗全換～

之前租給單身老師、她有個月忘記交租、我也忘記了、之後她告訴我、交回給我、我也是超好業主、早上告訴我問題、中午便立刻同她解決了～

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unasze

男爵府

積分: 8750

17^#

發表於 23-6-22 08:00 |只看該作者

本帖最後由 unasze 於 23-6-22 11:18 編輯

andyhkhk 發表於 23-6-21 22:45
想請問下中，港島東區地鐵站上蓋私樓放租難唔難架？通常大家幾耐會有人租呢？如果層樓長年放租，通常每年 ...

我最近經歷新盤在元朗大型屋苑放咗個半月由20,000畀AA壓價至$1,7500

最衰就係X聯AA靠嚇你唔租遲啲都做唔到呢個價！
仲要佢哋係冇幫你做篩選, 有客睇樓就上去唔會理個客有冇能力交租

我見已租出的成交價有兩萬蚊係28hxx私人放盤冇人問津

跟住求觀音娘娘保佑搵個好租客第二日一早有個AA 搵到個家庭客 $19,000租出

最離譜嘅係個租客我都未見過
AA 約咗個客立即要我寫票full pay佣金。。。見到面攞份正約合約出嚟簽！我話梗係睇咗資料啱再簽！
而家啲 AA 但求達到目的不擇手段