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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 租樓死約過後俾業主加租，是否普遍？

自由講場今日: 300|主題: 1356815

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查看: 8355 | 回覆: 60

租樓死約過後俾業主加租，是否普遍？

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積分: 3204

1^#

發表於 25-2-11 09:15 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我第一次租樓住，想請問吓大家。如果租樓死約過後，即係合約過咗第一年但還未完兩年的合約，就比業主加租，這情況是否普遍？

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2^#

發表於 25-2-11 09:22 |只看該作者

回覆樓主:

你淨係諗接受定唔接受
其他對你冇幫助

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積分: 57761

3^#

發表於 25-2-11 09:23 |只看該作者

睇人，唔一定普遍

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4^#

發表於 25-2-11 09:27 |只看該作者

租約期內，你有冇好多事情要求業主處理？

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積分: 5844

5^#

發表於 25-2-11 09:42 |只看該作者

回覆樓主:

正常來講，過了死約，進入生約期，係雙方以一個月通知退租，而不是加租用。而何為生約期，是應該有內容寫上（除非寫埋業主有權加租）

我n年前租樓，業主未過死約，就大約10個左右通知我，第二年開始加幾多錢（21000租，加5千）
我當然跳晒制，遊戲到最後我不但不用加租，還可住到2年約滿。

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睛靈勳章

6^#

發表於 25-2-11 09:47 |只看該作者

回覆樓主:

你可以要求簽2年死約。地產agent 緊係想你地1年貨仔，佢好快又有生意。

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睛靈勳章

7^#

發表於 25-2-11 09:49 |只看該作者

回覆樓主:

1年加唔加租，睇市場價格囉，supply and demand

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8^#

發表於 25-2-11 09:50 |只看該作者

回覆 JarJarBin 的帖子

睇業主啦, 有D唔加, 有D完左一年死約就加,都係果句啦~ 睇下你接唔接受啦, 你可以同佢傾壓價既,
睇下你住得方唔方便同開唔開心既者, 個人財力承擔力都好大影響既,
如果加得太過份佢又咬住既話就唯有搬 (不過你要計下再搬果條數同如搵地產又要俾Agent Free)

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9^#

發表於 25-2-11 09:52 |只看該作者

回覆樓主:

唔一定加

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10^#

發表於 25-2-11 09:59 |只看該作者

我都試過死約過咗就加租！我即刻再搵租盤租新地方！

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11^#

發表於 25-2-11 10:07 |只看該作者

回覆樓主:

試過俾業主加，加左就會重新再定租約，要再打厘印。
我上個業主簽2+1(2年死約+1年生約），業主足2年(生約）給通知期後加租，如同意續，就再簽2+1，所以大約都是2年幾加一次。

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12^#

發表於 25-2-11 10:16 |只看該作者

JarJarBin 發表於 25-2-11 09:15
我第一次租樓住，想請問吓大家。如果租樓死約過後，即係合約過咗第一年但還未完兩年的合約，就比業主加租， ...

過左生約就加租係少見，業主都係求好租客

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13^#

發表於 25-2-11 10:26 |只看該作者

回覆樓主:

主要睇租金是否大福上升
租金冇升反跌,邊個敢加租...

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Xmas吸收勳章

14^#

發表於 25-2-11 10:53 |只看該作者

JarJarBin 發表於 25-2-11 09:15
我第一次租樓住，想請問吓大家。如果租樓死約過後，即係合約過咗第一年但還未完兩年的合約，就比業主加租， ...

睇業主好唔好人，有d租10年都唔加，有d死約後就加

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15^#

發表於 25-2-11 11:09 |只看該作者

回覆樓主:

我試過住一年就比人加租，再住到一半就連租約賣比人！好彩可以繼續續租，之後4年無加租

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16^#

發表於 25-2-11 11:16 |只看該作者

starcatcat 發表於 25-2-11 09:27
租約期內，你有冇好多事情要求業主處理？

對！正常租客唔多要求，業主都唔會打攪！

自由太多會令世人失去平衡

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17^#

發表於 25-2-11 11:45 |只看該作者

睇市場價啦，如果原本個約係低水，加價都唔奇。

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18^#

發表於 25-2-11 12:04 |只看該作者

JarJarBin 發表於 25-2-11 09:15
我第一次租樓住，想請問吓大家。如果租樓死約過後，即係合約過咗第一年但還未完兩年的合約，就比業主加租， ...

談下可否加小的

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19^#

發表於 25-2-11 12:13 |只看該作者

唔一定嫁.
除非你成日唔準時交租, 咁佢想搵新租客咪加你
另外, 佢想賣個單位都有機會會加你

central business centre 租寫字樓

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20^#

發表於 25-2-11 12:25 |只看該作者

回覆樓主:

比我會搬走，以後這個業主會經常加租

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