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JarJarBin


大宅

積分: 3197


1#
發表於 25-2-11 09:15 |只看該作者
我第一次租樓住，想請問吓大家。如果租樓死約過後，即係合約過咗第一年但還未完兩年的合約，就比業主加租，這情況是否普遍？
私人傳訊回覆 引用

邱悠月


侯爵府

積分: 22824


2#
發表於 25-2-11 09:22 |只看該作者

回覆樓主:

你淨係諗接受定唔接受
其他對你冇幫助
私人傳訊回覆 引用

Cheddar85ang


水晶宮

積分: 56785


3#
發表於 25-2-11 09:23 |只看該作者
睇人，唔一定普遍
私人傳訊回覆 引用

starcatcat


子爵府

積分: 11309


4#
發表於 25-2-11 09:27 |只看該作者
租約期內，你有冇好多事情要求業主處理？

私人傳訊回覆 引用

manman333


男爵府

積分: 5582


5#
發表於 25-2-11 09:42 |只看該作者

回覆樓主:

正常來講，過了死約，進入生約期，係雙方以一個月通知退租，而不是加租用。而何為生約期，是應該有內容寫上（除非寫埋業主有權加租）

我n年前租樓，業主未過死約，就大約10個左右通知我，第二年開始加幾多錢（21000租，加5千）
我當然跳晒制，遊戲到最後我不但不用加租，還可住到2年約滿。
私人傳訊回覆 引用

parrotking


子爵府

積分: 10311

睛靈勳章


6#
發表於 25-2-11 09:47 |只看該作者

回覆樓主:

你可以要求簽2年死約。地產agent 緊係想你地1年貨仔，佢好快又有生意。
私人傳訊回覆 引用

parrotking


子爵府

積分: 10311

睛靈勳章


7#
發表於 25-2-11 09:49 |只看該作者

回覆樓主:

1年加唔加租，睇市場價格囉，supply and demand
私人傳訊回覆 引用

AngelVenus


大宅

積分: 3467

父親節2025勳章 母親節2025勳章 2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章


8#
發表於 25-2-11 09:50 |只看該作者
回覆 JarJarBin 的帖子

睇業主啦, 有D唔加, 有D完左一年死約就加,都係果句啦~ 睇下你接唔接受啦, 你可以同佢傾壓價既,
睇下你住得方唔方便同開唔開心既者, 個人財力承擔力都好大影響既,
如果加得太過份佢又咬住既話就唯有搬 (不過你要計下再搬果條數 同 如搵地產又要俾Agent Free)
私人傳訊回覆 引用

靜雯168


大宅

積分: 3172

父親節2025勳章 母親節2025勳章 2025勳章 2025勳章蛇年勳章


9#
發表於 25-2-11 09:52 |只看該作者

回覆樓主:

唔一定加
私人傳訊回覆 引用

x00_00x


子爵府

積分: 11784


10#
發表於 25-2-11 09:59 |只看該作者
我都試過死約過咗就加租！我即刻再搵租盤租新地方！
私人傳訊回覆 引用

manyan2014


大宅

積分: 1843


11#
發表於 25-2-11 10:07 |只看該作者

回覆樓主:

試過俾業主加，加左就會重新再定租約，要再打厘印。
我上個業主簽2+1(2年死約+1年生約），業主足2年(生約）給通知期後加租，如同意續，就再簽2+1，所以大約都是2年幾加一次。
私人傳訊回覆 引用

sisilee321


伯爵府

積分: 15415


12#
發表於 25-2-11 10:16 |只看該作者
JarJarBin 發表於 25-2-11 09:15
我第一次租樓住，想請問吓大家。如果租樓死約過後，即係合約過咗第一年但還未完兩年的合約，就比業主加租， ...

過左生約就加租係少見，業主都係求好租客
私人傳訊回覆 引用

mcheungm


男爵府

積分: 5950


13#
發表於 25-2-11 10:26 |只看該作者

回覆樓主:

主要睇租金是否大福上升
租金冇升反跌,邊個敢加租...
私人傳訊回覆 引用

HAPPYBOBB


伯爵府

積分: 19931

Xmas吸收勳章


14#
發表於 25-2-11 10:53 |只看該作者
JarJarBin 發表於 25-2-11 09:15
我第一次租樓住，想請問吓大家。如果租樓死約過後，即係合約過咗第一年但還未完兩年的合約，就比業主加租， ...

睇業主好唔好人，有d租10年都唔加，有d死約後就加
私人傳訊回覆 引用

無話可說


象牙宮

積分: 222516


15#
發表於 25-2-11 11:09 |只看該作者

回覆樓主:

我試過住一年就比人加租，再住到一半就連租約賣比人！好彩可以繼續續租，之後4年無加租
私人傳訊回覆 引用

mickeywinnie3


翡翠宮

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章


16#
發表於 25-2-11 11:16 |只看該作者
starcatcat 發表於 25-2-11 09:27
租約期內，你有冇好多事情要求業主處理？

對！正常租客唔多要求，業主都唔會打攪！
自由太多會令世人失去平衡
私人傳訊回覆 引用

Ononluk


珍珠宮

積分: 41576


17#
發表於 25-2-11 11:45 |只看該作者
睇市場價啦，如果原本個約係低水，加價都唔奇。
私人傳訊回覆 引用

20150618bb


珊瑚宮

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2024年龍年勳章 虎到金來勳章 牛年勳章 2018復活節勳章 開心吸收勳章


18#
發表於 25-2-11 12:04 |只看該作者
JarJarBin 發表於 25-2-11 09:15
我第一次租樓住，想請問吓大家。如果租樓死約過後，即係合約過咗第一年但還未完兩年的合約，就比業主加租， ...
談下可否加小的
私人傳訊回覆 引用

cholekyt


男爵府

積分: 5163


19#
發表於 25-2-11 12:13 |只看該作者
唔一定嫁.
除非你成日唔準時交租, 咁佢想搵新租客咪加你
另外, 佢想賣個單位都有機會會加你
central business centre租寫字樓
私人傳訊回覆 引用

1107king


子爵府

積分: 11314


20#
發表於 25-2-11 12:25 |只看該作者

回覆樓主:

比我會搬走，以後這個業主會經常加租
私人傳訊回覆 引用


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