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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 我都唔知賣唔賣樓好，各位比啲意見！

自由講場今日: 2014|主題: 1347589

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我都唔知賣唔賣樓好，各位比啲意見！

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積分: 7402

1^#

發表於 25-4-22 11:49 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本身有自住樓，還有層值430萬左右嘅市區樓，可租到$16000！
我好唔好賣左去做定期？我本冇乜積蓄，兩公婆夾埋都唔夠1球，都係靠收租維持買兩餐！
老公即將退休，佢有長俸夠自己使！
我老公就叫我賣左去做定期，但唔知日後息口會繼續維持現在嘅高水平！

其實我都1516
賣左好處就唔使再煩租務問題，唔使交稅！（合併應該唔交得多）
賣左又怕息口會回落，收入減少！

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2^#

發表於 25-4-22 11:56 |只看該作者

如果係我 , 我唔會賣

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3^#

發表於 25-4-22 11:57 |只看該作者

Yeung456 發表於 25-4-22 11:56
如果係我 , 我唔會賣

可講吓原因嗎？

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4^#

發表於 25-4-22 11:57 |只看該作者

唔會，繼續收租，每月起碼有$16000

(你諗賣樓，我反而諗緊再買樓收租）

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5^#

發表於 25-4-22 11:59 |只看該作者

maggie789 發表於 25-4-22 11:57
可講吓原因嗎？

同 #4 既想法完全一樣

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6^#

發表於 25-4-22 11:59 |只看該作者

maggie789 發表於 25-4-22 11:49
本身有自住樓，還有層值430萬左右嘅市區樓，可租到$16000！
我好唔好賣左去做定期？我本冇乜積蓄，兩公婆夾 ...

唔會，寧願每個月收租

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7^#

發表於 25-4-22 12:00 |只看該作者

我估你哋兩公婆都是接近退休年齡，既然已經持有收租物業，如果是我，我會繼續hold住先，畢竟租金是比較穩定嘅收入。

除非個物業已經四、五十年樓齡或者你覺得管理個單位好麻煩

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8^#

發表於 25-4-22 12:00 |只看該作者

maggie789 發表於 25-4-22 11:49
本身有自住樓，還有層值430萬左右嘅市區樓，可租到$16000！
我好唔好賣左去做定期？我本冇乜積蓄，兩公婆夾 ...

依個時間唔賣啦，低水，出租有租收就唔賣，我同你一樣case 我放租

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9^#

發表於 25-4-22 12:01 |只看該作者

棟樓唔駛維修工程就唔賣

文治由氣，武略雄才，一年創造10000種奇蹟，瞬息萬變。

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10^#

發表於 25-4-22 12:03 |只看該作者

回覆樓主:

唔賣，月入16000不好咩？被動收入嚟！唔好聽你老公講
請問你層樓係你名咩？你老公有冇名？

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11^#

發表於 25-4-22 12:03 |只看該作者

唔會賣，而家樓市低位，雖然預計都會繼續跌
你賣左一大舊現金咪又要做定期之類收息，息而家好似得３％左右，即係得１萬月息多D，少左又錢只會貶值
身邊人知你有咁多現金，一陣又呢樣要錢果樣要錢，好快就幫你散曬
最好渣到身邊人過世果之後先賣，賣左唔好比人知
河馬個案有版你睇，自己睇路

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12^#

發表於 25-4-22 12:03 |只看該作者

而家係平賣，有萬六收租OK枉

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13^#

發表於 25-4-22 12:07 |只看該作者

本帖最後由 maggie789 於 25-4-22 12:10 編輯

小ice 發表於 25-4-22 12:03
唔賣，月入16000不好咩？被動收入嚟！唔好聽你老公講
請問你層樓係你名咩？你老公有冇名？
...

我名，但係我老公一人供架！我多年家庭主婦冇嘢做！我當年只比5%首期

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14^#

發表於 25-4-22 12:10 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 cew 於 25-4-22 12:11 編輯

吾賣，16000租都好夠用
定期息會下跌

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15^#

發表於 25-4-22 12:13 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 yurijm 於 25-4-22 12:14 編輯

反而我諗賣樓

16000租金有少少唔上唔落
俾呢個租金range既人可能會消費降級
完約後另搵萬零蚊既租盤
有機會變咗有真空期或要降價租出，唔化算
我私心覺得俾到2萬蚊租金收入以上既租客先叫穩定收租收入
可能樓主老公都係咁諗
以上純個人諗法，非引戰非Aa，戴定頭盔

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16^#

發表於 25-4-22 12:14 |只看該作者

唔賣放租, 16000 够你用

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17^#

發表於 25-4-22 12:18 |只看該作者

今次美國攪關稅戰, 遲下唔知會唔會通漲升得好快, 佢重傾向減息, 錢唔值錢, 只有黃金、實物先可以對沖, 比我會唔賣住

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18^#

發表於 25-4-22 12:18 |只看該作者

出租樓扣除供樓支出，租金收入減支出稅項之類，淨收多少？

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19^#

發表於 25-4-22 12:20 |只看該作者

其實層樓都38樓齡，不過14年前做過大維修，應該未有耐再做！外觀仲好好，隔離地鐵站！

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20^#

發表於 25-4-22 12:21 |只看該作者

Strawberrys 發表於 25-4-22 12:18
出租樓扣除供樓支出，租金收入減支出稅項之類，淨收多少？

唔使供

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