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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 難題：現金鎖在定期，買樓唔夠現金

自由講場今日: 2598|主題: 1365856

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難題：現金鎖在定期，買樓唔夠現金

12 3 4 5...7

積分: 4332

1^#

發表於 25-9-7 11:18 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

應怎辦？剛簽左約買樓，成交期3個月，因為唔想做按揭，所以本來夠現金可以支付樓價，但有2份定期共2M要1月中才到期，12月頭唔夠現金找尾數，應點做？應該做按揭？或取消定期要罸息?邊個方法著數啲？

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2^#

發表於 25-9-7 11:32 |只看該作者

簽約前無計好數?

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馬年勳章 2025勳章蛇年勳章

3^#

發表於 25-9-7 11:33 |只看該作者

回覆樓主:

買樓不是買一棵菜，要有計劃及目的。

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馬年勳章 2025中秋節勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章 2021可愛聖誕B勳章 2018復活節勳章 2018母親節勳章 2018父親節勳章牛年勳章 BK Milk勳章畀面勳章環保接龍勳章

4^#

發表於 25-9-7 11:35 |只看該作者

MSWONG1001 發表於 25-9-7 11:18
應怎辦？剛簽左約買樓，成交期3個月，因為唔想做按揭，所以本來夠現金可以支付樓價，但有2份定期共2M要1月 ...

星期一叫銀行職員幫你計下，如果而家提早要罰幾多，再諗

不要從別人的嘴裡去認識我

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5^#

發表於 25-9-7 11:36 |只看該作者

下，無planning?

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6^#

發表於 25-9-7 11:38 |只看該作者

MSWONG1001 發表於 25-9-7 11:18
應怎辦？剛簽左約買樓，成交期3個月，因為唔想做按揭，所以本來夠現金可以支付樓價，但有2份定期共2M要1月 ...

咁睇你想唔想要層樓, 想嘅咪問銀行 early uplift 要幾錢「找數」.

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7^#

發表於 25-9-7 11:40 |只看該作者

本帖最後由 my005 於 25-9-7 11:41 編輯

有2m定期，咁問銀行先借囉，實會借。

揾銀行個經理傾一傾，計下數囉，叫佢計個特惠俾你。
無錢就話驚啫。

這個世界上所有的愛都是以聚合為最終目的，只有一種愛以分離為目的，那就是父母對孩子的愛。父母真正成功的愛，就是讓孩子盡早成為一個獨立的分個體﹗

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發表於 25-9-7 11:42 |只看該作者

MSWONG1001 發表於 25-9-7 11:18
應怎辦？剛簽左約買樓，成交期3個月，因為唔想做按揭，所以本來夠現金可以支付樓價，但有2份定期共2M要1月 ...

延長成交期

放下自在

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發表於 25-9-7 11:43 |只看該作者

MSWONG1001 發表於 25-9-7 11:18
應怎辦？剛簽左約買樓，成交期3個月，因為唔想做按揭，所以本來夠現金可以支付樓價，但有2份定期共2M要1月 ...

搵到咁多錢,計數應該好精, 買樓前無計好？

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10^#

發表於 25-9-7 11:44 |只看該作者

如果我係賣家，就唔會咁順攤

cattz288 發表於 25-9-7 11:42
延長成交期

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2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章

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發表於 25-9-7 11:44 |只看該作者

little_kid 發表於 25-9-7 11:43
搵到咁多錢,計數應該好精, 買樓前無計好？

真係唔一定

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12^#

發表於 25-9-7 11:47 |只看該作者

借p loan三個月，年尾多稅務貸款優惠
N個方法，續個問住睇成本風險幾多去揀嘅，上網問又點知你要罰幾多

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2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章

13^#

發表於 25-9-7 11:47 |只看該作者

MSWONG1001 發表於 25-9-7 11:18
應怎辦？剛簽左約買樓，成交期3個月，因為唔想做按揭，所以本來夠現金可以支付樓價，但有2份定期共2M要1月 ...

定期唔要息咪得囉！

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14^#

發表於 25-9-7 11:49 |只看該作者

本帖最後由 lilysun123 於 25-9-7 11:50 編輯

Fishqqma 發表於 25-9-7 11:47
定期唔要息咪得囉！

要罰錢的,試過30萬要罰$900元

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15^#

發表於 25-9-7 11:50 |只看該作者

做左按揭先, 等過罰息期, 就一次過還曬,

這樣就只蝕兩者間的息差, 現在息差不多

菩提自性本來清淨，但用此心直了成佛。

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16^#

發表於 25-9-7 11:50 |只看該作者

lilysun123 發表於 25-9-7 11:49
要罰錢的,試過30萬要罰$900元

罰幾多？

樓都落咗訂。

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17^#

發表於 25-9-7 11:50 |只看該作者

1. 借錢
2. 提早拎定期，最多冇息同罸錢

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18^#

發表於 25-9-7 11:51 |只看該作者

lilysun123 發表於 25-9-7 11:49
要罰錢的,試過30萬要罰$900元

唔算多

點評

發表於 25-9-8 08:06

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積分: 20941

19^#

發表於 25-9-7 11:56 |只看該作者

MSWONG1001 發表於 25-9-7 11:18
應怎辦？剛簽左約買樓，成交期3個月，因為唔想做按揭，所以本來夠現金可以支付樓價，但有2份定期共2M要1月 ...

如果有基金或保險或其他投資放系銀行，可以做私人貸款短期2個月吐現。一系無息提早攞返筆定期。你去問銀行，私人貸款幾多厘，如果按揭又比幾多厘，定期提早攞錢無咗幾多利息和比手續費。按揭律師就要收多份morgage deed, 你自己計下邊樣着數啲！

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20^#

發表於 25-9-7 11:57 |只看該作者

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