吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 難題：現金鎖在定期，買樓唔夠現金

自由講場今日: 80|主題: 1365786

回覆發帖

跳至頁

查看: 10918 | 回覆: 123

難題：現金鎖在定期，買樓唔夠現金

12 3 4 5...7

積分: 4332

1^#

發表於 25-9-7 11:18 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

應怎辦？剛簽左約買樓，成交期3個月，因為唔想做按揭，所以本來夠現金可以支付樓價，但有2份定期共2M要1月中才到期，12月頭唔夠現金找尾數，應點做？應該做按揭？或取消定期要罸息?邊個方法著數啲？

私人傳訊回覆引用

積分: 9178

2^#

發表於 25-9-7 11:32 |只看該作者

簽約前無計好數?

私人傳訊回覆引用

積分: 14668

馬年勳章 2025勳章蛇年勳章

3^#

發表於 25-9-7 11:33 |只看該作者

回覆樓主:

買樓不是買一棵菜，要有計劃及目的。

私人傳訊回覆引用

積分: 346331

馬年勳章 2025中秋節勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章 2021可愛聖誕B勳章 2018復活節勳章 2018母親節勳章 2018父親節勳章牛年勳章 BK Milk勳章畀面勳章環保接龍勳章

4^#

發表於 25-9-7 11:35 |只看該作者

MSWONG1001 發表於 25-9-7 11:18
應怎辦？剛簽左約買樓，成交期3個月，因為唔想做按揭，所以本來夠現金可以支付樓價，但有2份定期共2M要1月 ...

星期一叫銀行職員幫你計下，如果而家提早要罰幾多，再諗

不要從別人的嘴裡去認識我

私人傳訊回覆引用

積分: 212400

2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章 2018復活節勳章育兒性格勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章大廚勳章 BK Milk勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

5^#

發表於 25-9-7 11:36 |只看該作者

下，無planning?

私人傳訊回覆引用

積分: 3233

6^#

發表於 25-9-7 11:38 |只看該作者

MSWONG1001 發表於 25-9-7 11:18
應怎辦？剛簽左約買樓，成交期3個月，因為唔想做按揭，所以本來夠現金可以支付樓價，但有2份定期共2M要1月 ...

咁睇你想唔想要層樓, 想嘅咪問銀行 early uplift 要幾錢「找數」.

私人傳訊回覆引用

積分: 144796

父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章 2018父親節勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章醒目開學勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

7^#

發表於 25-9-7 11:40 |只看該作者

本帖最後由 my005 於 25-9-7 11:41 編輯

有2m定期，咁問銀行先借囉，實會借。

揾銀行個經理傾一傾，計下數囉，叫佢計個特惠俾你。
無錢就話驚啫。

這個世界上所有的愛都是以聚合為最終目的，只有一種愛以分離為目的，那就是父母對孩子的愛。父母真正成功的愛，就是讓孩子盡早成為一個獨立的分個體﹗

私人傳訊回覆引用

積分: 256887

馬年勳章 2025中秋節勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章減齡達人勳章牛年勳章 HiPP勳章(2) 2018父親節勳章 2018母親節勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章 2018復活節勳章王國教室勳章畀面勳章 BK Milk勳章 DHA勳章 Poo得好勳章

8^#

發表於 25-9-7 11:42 |只看該作者

MSWONG1001 發表於 25-9-7 11:18
應怎辦？剛簽左約買樓，成交期3個月，因為唔想做按揭，所以本來夠現金可以支付樓價，但有2份定期共2M要1月 ...

延長成交期

放下自在

私人傳訊回覆引用

積分: 10914

9^#

發表於 25-9-7 11:43 |只看該作者

MSWONG1001 發表於 25-9-7 11:18
應怎辦？剛簽左約買樓，成交期3個月，因為唔想做按揭，所以本來夠現金可以支付樓價，但有2份定期共2M要1月 ...

搵到咁多錢,計數應該好精, 買樓前無計好？

私人傳訊回覆引用

積分: 21993

10^#

發表於 25-9-7 11:44 |只看該作者

如果我係賣家，就唔會咁順攤

cattz288 發表於 25-9-7 11:42
延長成交期

私人傳訊回覆引用

積分: 148349

2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章

11^#

發表於 25-9-7 11:44 |只看該作者

little_kid 發表於 25-9-7 11:43
搵到咁多錢,計數應該好精, 買樓前無計好？

真係唔一定

私人傳訊回覆引用

積分: 41123

12^#

發表於 25-9-7 11:47 |只看該作者

借p loan三個月，年尾多稅務貸款優惠
N個方法，續個問住睇成本風險幾多去揀嘅，上網問又點知你要罰幾多

私人傳訊回覆引用

積分: 148349

2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章

13^#

發表於 25-9-7 11:47 |只看該作者

MSWONG1001 發表於 25-9-7 11:18
應怎辦？剛簽左約買樓，成交期3個月，因為唔想做按揭，所以本來夠現金可以支付樓價，但有2份定期共2M要1月 ...

定期唔要息咪得囉！

私人傳訊回覆引用

積分: 34596

14^#

發表於 25-9-7 11:49 |只看該作者

本帖最後由 lilysun123 於 25-9-7 11:50 編輯

Fishqqma 發表於 25-9-7 11:47
定期唔要息咪得囉！

要罰錢的,試過30萬要罰$900元

私人傳訊回覆引用

積分: 36319

15^#

發表於 25-9-7 11:50 |只看該作者

做左按揭先, 等過罰息期, 就一次過還曬,

這樣就只蝕兩者間的息差, 現在息差不多

菩提自性本來清淨，但用此心直了成佛。

私人傳訊回覆引用

積分: 148349

2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章

16^#

發表於 25-9-7 11:50 |只看該作者

lilysun123 發表於 25-9-7 11:49
要罰錢的,試過30萬要罰$900元

罰幾多？

樓都落咗訂。

私人傳訊回覆引用

積分: 42612

17^#

發表於 25-9-7 11:50 |只看該作者

1. 借錢
2. 提早拎定期，最多冇息同罸錢

私人傳訊回覆引用

積分: 42612

18^#

發表於 25-9-7 11:51 |只看該作者

lilysun123 發表於 25-9-7 11:49
要罰錢的,試過30萬要罰$900元

唔算多

點評

發表於 25-9-8 08:06

私人傳訊回覆引用

積分: 20923

19^#

發表於 25-9-7 11:56 |只看該作者

MSWONG1001 發表於 25-9-7 11:18
應怎辦？剛簽左約買樓，成交期3個月，因為唔想做按揭，所以本來夠現金可以支付樓價，但有2份定期共2M要1月 ...

如果有基金或保險或其他投資放系銀行，可以做私人貸款短期2個月吐現。一系無息提早攞返筆定期。你去問銀行，私人貸款幾多厘，如果按揭又比幾多厘，定期提早攞錢無咗幾多利息和比手續費。按揭律師就要收多份morgage deed, 你自己計下邊樣着數啲！

私人傳訊回覆引用

已刪除用戶

已刪除用户

積分: 52062

20^#

發表於 25-9-7 11:57 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊回覆引用

12 3 4 5...7

跳至頁

上一主題 • 下一主題

聯絡管理員廣告查詢使用條款免責聲明使用意見

Copyright © 2026 Baby-Kingdom.com Limited. | Privacy Policy