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自由講場今日: 825|主題: 1365803

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(集思廣益)怎改善現有大維修制度防舞弊 [複製鏈接]

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1^#

發表於 25-11-28 17:32 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

小業主捱成世，供樓，大部分身家係層樓度，大維修又一大筆。怎可以最少成本做好維修.可以集思廣益怎改善大維修防舞弊。大維修成本：
1. 物料：
我有唸過係咪政府設有平台，所有物料由政府統一採購，而維修物料要經由此平台購買，原料價格透明。
2.服務/人工:
將施工外判服務,甚至可以細分開每項人工/服務，不一定同一間公司做嘢全部工程(例如可以油漆一team人，水喉維修另一team人)。最後才一小部分做整合/綜合

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2024年龍年勳章

2^#

發表於 25-11-28 17:34 |只看該作者

油水工程, 小市民無話事權

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3^#

發表於 25-11-28 17:36 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 lamlamabc 於 25-11-28 17:44 編輯

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4^#

發表於 25-11-28 17:41 |只看該作者

老人家唔識分
所以好多舊屋苑都俾民建聯工聯會壟斷晒法團
咁大油水，我就唔信呢家個制度會改得到囉

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至尊種植勳章好媽媽勳章醒目開學勳章 2011至尊種植勳章畀面勳章環保接龍勳章爸B勳章

5^#

發表於 25-11-28 17:44 |只看該作者

回覆樓主:

加重圍標刑罰
十年起跳

錦瑟無端五十弦，一弦一柱思華年。
莊生曉夢迷蝴蝶，望帝春心託杜鵑。
滄海月明珠有淚，藍田日暖玉生煙。
此情可待成追憶？只是當時已惘然。

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6^#

發表於 25-11-28 17:47 |只看該作者

sonic04 發表於 25-11-28 17:44
加重圍標刑罰
十年起跳

係囉，政府要做野，真係要行動

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7^#

發表於 25-11-28 17:49 |只看該作者

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8^#

發表於 25-11-28 17:51 |只看該作者

取消授權票先講
業主必須親自投票
公司業主除非相同業主，否則一授權人仕
只能代表一業主
增加做票成功

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馬年勳章 2026勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章

9^#

發表於 25-11-28 17:53 |只看該作者

IreneYu99 發表於 25-11-28 17:49
首先，業主立案法團呢舊野一定要消失

好容易畀啲有背景人士壟斷圖利

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10^#

發表於 25-11-28 18:18 |只看該作者

回覆樓主:

未必行得通，逢係用政府名義去買嘅野都好貴，個個supplier都明掠水，如果唔係都唔會有咩成億起個公厠

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2024年龍年勳章

11^#

發表於 25-11-28 18:19 |只看該作者

回覆樓主:

一定要有人執法, 法官唔好罰$3000、4000,就放人

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12^#

發表於 25-11-28 18:22 |只看該作者

hahaha789 發表於 25-11-28 17:32
小業主捱成世，供樓，大部分身家係層樓度，大維修又一大筆。怎可以最少成本做好維修.可以集思廣益怎改善大 ...

大維修對某啲人嚟講係一舊大豬肉，個個都想分，居民就只可以任由宰割！
政府唔唔監管，ICAC又唔查，可以點？
計落90年代係地產高峰期，呢十年八年一大堆樓要做40年大維修！

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13^#

發表於 25-11-28 18:25 |只看該作者

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發表於 25-11-28 18:29 |只看該作者

回覆 IreneYu99 的帖子

業主立案法團真的要不得。像黑社會運營一樣。

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發表於 25-11-28 18:29 |只看該作者

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馬年勳章 2026勳章父親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章

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發表於 25-11-28 18:46 |只看該作者

好多所謂業主委員會「主席」，你的「主席」大家都要小心，因為佢可以左右管理公司，又知道投標裏面內容，甚至會唔會派出一啲親信去承標。

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17^#

發表於 25-11-28 19:35 |只看該作者

回覆樓主:

取消大維修條例，各屋苑因應各自情況修葺

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18^#

發表於 25-11-28 19:38 |只看該作者

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19^#

發表於 25-11-28 19:55 |只看該作者

hahaha789 發表於 25-11-28 17:32
小業主捱成世，供樓，大部分身家係層樓度，大維修又一大筆。怎可以最少成本做好維修.可以集思廣益怎改善大 ...

大維修的會一定要有政府官員出席，做好紀錄，一定唔可以有大比數不服但法團都照過，同埋對維修比建議價（唔好太離地，要請d真係識睇價報價的人）

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2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

20^#

發表於 25-11-28 19:57 |只看該作者

見識過有物管D所謂經理十足黑社會

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