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已買公屋遺產 [複製鏈接]

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circle212


男爵府

積分: 5418


1#
發表於 26-2-23 23:36 |只看該作者
本帖最後由 circle212 於 26-2-23 23:36 編輯

媽咪過左身，留低一個銀行户口同一層已買既公屋，今日問過葉謝鄧，佢話要去做遺產承辦書，收20000，如果唔洗就做承辦書就萬頭，佢無講得好清楚，我見咁樣，我就無問佢銀行户口既收費，諗住自己搞。有無人知其實應該點做，同埋律師費你咪一定要咁貴？唔該晒！
私人傳訊回覆 引用

魔怪媽媽


翡翠宮

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2#
發表於 26-2-23 23:55 |只看該作者
circle212 發表於 26-2-23 23:36
媽咪過左身，留低一個銀行户口同一層已買既公屋，今日問過葉謝鄧，佢話要去做遺產承辦書，收20000，如果唔 ...

我爸都係已買公屋， 我係自己去遺產承辦處攪， 拎到遺產承辦書就可以去房屋入紙轉名
私人傳訊回覆 引用

我愛Corina


瑪瑙宮

積分: 139104

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3#
發表於 26-2-24 00:04 |只看該作者
circle212 發表於 26-2-23 15:36
媽咪過左身，留低一個銀行户口同一層已買既公屋，今日問過葉謝鄧，佢話要去做遺產承辦書，收20000，如果唔 ...

我淨係做承辦都$15000, 私樓，無遺囑，單一承繼人，承辦完轉名加多$1萬鬆。

可以自己攪，但律師攪好快3個月就得。
私人傳訊回覆 引用

大姑娘


珍珠宮

積分: 47102


4#
發表於 26-2-24 00:08 |只看該作者

回覆樓主:

你講嗰間律師樓我有保留。 當年打去問過價，佢似喺睇住你嚿數嚟開價。

私人傳訊回覆 引用

Candy_CHUNG_LAU


水晶宮

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5#
發表於 26-2-24 00:45 |只看該作者
本帖最後由 Candy_CHUNG_LAU 於 26-2-24 00:46 編輯

業權轉讓

一般轉讓業權原因一般轉讓業權申請的原因如下：
.
.
.
因業主去世而更改業權；
.
.
.
因業主去世而申請更改業權，必須遞交遺囑檢認證明書／遺產管理書（連同遺產管理人身分確認誓詞）、業主遺囑、死亡證及豁免遺產稅證明書／資產及負債清單的影印本；

https://www.housingauthority.gov ... wnership/index.html
私人傳訊回覆 引用

shop_baby


珍珠宮

積分: 31837


6#
發表於 26-2-24 01:10 |只看該作者

回覆樓主:

如果有遺囑，仲要唔要做遺產承辦?
出世:3.52KG
1個月:5KG
2個月:6.06KG
3個月:7.28KG
4個月:7.69KG
6個月:8.7KG
私人傳訊回覆 引用

Candy_CHUNG_LAU


水晶宮

積分: 64110


7#
發表於 26-2-24 02:13 |只看該作者
私人傳訊回覆 引用

travelman


男爵府

積分: 7162


8#
發表於 26-2-24 02:39 |只看該作者
我想問因為公屋購買原則上係優惠比低资產嘅人士, 咁如果係遺產承繼, 有冇需要先補地價才可以承繼？ 又或者承繼人有冇一個資產嘅限制?
私人傳訊回覆 引用

Candy_CHUNG_LAU


水晶宮

積分: 64110


9#
發表於 26-2-24 03:11 |只看該作者
本帖最後由 Candy_CHUNG_LAU 於 26-2-24 03:14 編輯

回覆 travelman 的帖子

































































AI 概覽


繼承已出售的公屋（如租者置其屋計劃）遺產時，
繼承過程本身不需要即時補地價，可以先辦理遺產轉名手續。然而，若繼承後要在自由市場（公開市場）出售或出租該單位，則必須補地價以解除轉讓限制。


以下為具體要點：



  • 繼承無需補價：因業主身故引起的業權轉移，房委會通常會酌情批准，無需即時補地價。
  • 出售需補價：只要決定將單位賣給市場上的任何人士（非綠表資格），就必須向房委會申請補地價。
  • 自住免補價：繼承人可維持未補地價狀態繼續自住。
  • 「雙重福利」限制：若繼承人本身已擁有其他未補地價的資助房屋，可能無法繼承該公屋，需特別注意。
私人傳訊回覆 引用

Candy_CHUNG_LAU


水晶宮

積分: 64110


10#
發表於 26-2-24 03:21 |只看該作者
舊POST參考

https://www.baby-kingdom.com/for ... ad&tid=23702938
私人傳訊回覆 引用

YuYuMother


水晶宮

積分: 61658

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11#
發表於 26-2-24 06:41 |只看該作者
travelman 發表於 26-2-24 02:39
我想問因為公屋購買原則上係優惠比低资產嘅人士, 咁如果係遺產承繼, 有冇需要先補地價才可以承繼？ 又或者 ...

唔需要補地價，冇資產限制
私人傳訊回覆 引用

Candy_CHUNG_LAU


水晶宮

積分: 64110


12#
發表於 26-2-24 07:36 |只看該作者
本帖最後由 Candy_CHUNG_LAU 於 26-2-24 07:37 編輯
Candy_CHUNG_LAU 發表於 26-2-24 03:21
舊POST參考

https://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=23702938

舊post 有JM講

即使已持有未補價的資助房屋都可以承繼另一間未補價的資助房屋

但AI 寫 會觸犯DOUBLE HOUSING 機制
會被房署拒絕業權轉讓申請(申請費不設退還)

唔知邊個至啱嘞
私人傳訊回覆 引用

crystal媽咪


寶石宮

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13#
發表於 26-2-24 08:56 |只看該作者

回覆樓主:

原來搵律師承辦咁貴㗎
我仲諗住第時搵佢幫手做嘢添
不要從別人的嘴裡去認識我
私人傳訊回覆 引用


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