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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 想買樓收租, 要預幾多錢呢?

家庭理財今日: 16|主題: 46920

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想買樓收租, 要預幾多錢呢? [複製鏈接]

heidys

子爵府

積分: 12980

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章虎到金來勳章 HiPP勳章(1) 好媽媽勳章

1^#

發表於 10-3-10 13:01 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

如題

0 0 0

我B仔10月4日出世. 3.78KG
18MTH 15KG,84.5CM
13MTH 13KG,82.5CM
10MTH 12.42KG(連衫)
6MTH 10.08KG,72.5CM
5MTH 9.8KG(連衫)
4MTH 8.73KG,68CM
3.5MTH 8.98KG(連衫)
3MTH 8.4KG(連衫)
2MTH 6.9KG,61.5CM
1MTH 5.2KG

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genesisc

複式洋房

積分: 348

2^#

發表於 10-3-10 13:06 |只看該作者

你的目標是收多少租金

首先買樓的首期30%
雜費約 1~2%
供樓是否全數可以用收到的租金COVER
預備半年以上的供樓款項 (如租不出去時要自己供樓 )

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genesisc

複式洋房

積分: 348

3^#

發表於 10-3-10 13:12 |只看該作者

最重要看是否有好的樓，不怕租不出去和可以收到租金:loveliness:

利息去向 / 好租客亦好重要:D

[ 本帖最後由 genesisc 於 10-3-10 13:16 編輯 ]

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heidys

子爵府

積分: 12980

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章虎到金來勳章 HiPP勳章(1) 好媽媽勳章

4^#

發表於 10-3-10 14:48 |只看該作者

係最少預幾多錢先o岩...當然豪有豪買
銀行按揭預 8-9成, 聽聞9成半果d係新樓先有
我都係討論下je...有樓收租的晚年好似安穩D..想朝住呢個方向努力!

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pineapple0983

子爵府

積分: 11908

5^#

發表於 10-3-10 16:07 |只看該作者

而家買樓收租真係要計得好清楚先得；以新地元朗樓皇計，而家買最多收2厘租，可以講係樓價偏貴。
政府出緊招打樓價，連D地產商人(冇乜地嗰啲)都出黎扮好人話政府要重建居屋，黎緊真係好睇。

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大力大力

象牙宮

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

6^#

發表於 10-3-11 00:27 |只看該作者

原帖由 pineapple0983 於 10-3-10 16:07 發表
而家買樓收租真係要計得好清楚先得；以新地元朗樓皇計，而家買最多收2厘租，可以講係樓價偏貴。
政府出緊招打樓價，連D地產商人(冇乜地嗰啲)都出黎扮好人話政府要重建居屋，黎緊真係好睇。 ...

對！現在買樓收租真係計唔惦條數，每年 2 - 3 厘回報，我以前買第一間是 10 厘回報，現在新樓價格真是離譜！！

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mtc

男爵府

積分: 7453

7^#

發表於 10-3-11 09:01 |只看該作者

真係要睇你客好唔好我就黑仔佢上個月無交租呢個風險你都要預

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canies

翡翠宮

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8^#

發表於 10-3-11 11:21 |只看該作者

出租回報舊樓先高，如有膽量可以買工廠大廈，回報有5，6％以上。
另出租利得稅一年16.5％。

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ac321

侯爵府

積分: 24705

好媽媽勳章

9^#

發表於 10-3-11 13:26 |只看該作者

yes, but the interest rate was around 12-14% at that moment!

原帖由 大力大力 於 10-3-11 00:27 發表

對！現在買樓收租真係計唔惦條數，每年 2 - 3 厘回報，我以前買第一間是 10 厘回報，現在新樓價格真是離譜！！

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維港

禁止發言

積分: 55904

10^#

發表於 10-3-12 22:24 |只看該作者

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1998mami

禁止訪問

積分: 27

11^#

發表於 10-3-13 05:18 |只看該作者

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pineapple0983

子爵府

積分: 11908

12^#

發表於 10-3-13 11:35 |只看該作者

買樓投資最重要睇地點。
新樓最值錢就係D裝飾嘢；好似裝修呀，會所呀、水療呀嗰啲。隨住時間一年一年咁過，厘D嘢一路變舊，最後唔值乜錢。
舊樓主要睇地點：個區旺唔旺，方唔方便，校網好唔好，有冇lift，空氣好唔好，同D設施舊唔舊。因為係舊樓，設施有得用就算，你住得舊樓就預左。
地點好，層樓點舊都值吓錢。
如果自已住，住遠D都冇乜所謂，最多自已辛苦D遮，但地點唔好就唔會點保值。
所以，而家元朗樓皇D"豪"裝，每呎賣成萬蚊，真係當元朗係半山咩？
買樓黎究竟自住定投資(收租)先要搞清楚。