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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 請問銀行估價係咪.......??

樓市動向今日: 2|主題: 74634

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請問銀行估價係咪.......?? [複製鏈接]

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1^#

發表於 10-4-7 03:05 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

請問銀行估價係咪市價??定係甚麼價??

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2^#

發表於 10-4-7 07:52 |只看該作者

銀行網上估價係根據成交的平均價計算出來, 同埋好似成個月先update一次

係唔係市價好難講, 但依家個市旺, 如果你睇中個單位係賣呢個價, 咁好大機會上會時銀行會估足價

依家d人醒咗, make deal之前, 通常都會去銀行估咗價先. 我哋試過買入價同網上估價相差7-8萬, 但銀行最後都估足比我哋

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發表於 10-4-7 13:13 |只看該作者

原帖由 chunwai_315 於 10-4-7 07:52 發表
銀行網上估價係根據成交的平均價計算出來, 同埋好似成個月先update一次

係唔係市價好難講, 但依家個市旺, 如果你睇中個單位係賣呢個價, 咁好大機會上會時銀行會估足價

依家d人醒咗, make deal之前, 通常都會去銀行 ...

Thank you !!

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4^#

發表於 10-4-7 13:51 |只看該作者

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瞓得好勳章開心吸收勳章 Xmas吸收勳章畀面勳章

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發表於 10-4-7 13:59 |只看該作者

銀行估價除了近期成交價外, 仲有咩因素形响它架?

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發表於 10-4-9 07:49 |只看該作者

原帖由 EVA222 於 10-4-7 13:51 發表

請問銀行估價是否要收費?

網上銀行估價就肯定唔收$$, 我諗打去銀行問都唔會收, 因為佢哋都係問測量行.

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發表於 10-4-9 07:52 |只看該作者

原帖由 l_l 於 10-4-7 13:59 發表
銀行估價除了近期成交價外, 仲有咩因素形响它架?

外圍因素呢d當然唔少得, 又要睇吓單位係唔係凶宅, 係唔係銀主盤.

凶宅通常都會比市價低, 好多時銀行仲唔會估價tim

不過我唔係專業, 可能答得唔係咁好, 希望有其他bk媽咪賜教

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發表於 10-4-9 11:01 |只看該作者

原帖由 l_l 於 10-4-7 13:59 發表
銀行估價除了近期成交價外, 仲有咩因素形响它架?

還有銀行對佢地按揭業務，如果佢地想掙取多D市場佔有率，佢地一般都會估高D又或者個plan會靚D！

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