樓市動向 今日: 0 | 主題: 74639

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發表於 10-11-2 20:56 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

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babyellow

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發表於 10-11-3 00:03 |只看該作者

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pigmei

子爵府

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發表於 10-11-3 22:16 |只看該作者

right!

原帖由 babyellow 於 10-11-3 00:03 發表
一成首期買上車盤

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joeykwh

別墅

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發表於 10-11-3 23:23 |只看該作者

原帖由 babyellow 於 10-11-3 00:03 發表
一成首期買上車盤

無錯

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sbb3

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發表於 10-11-4 08:18 |只看該作者

快D上車, 我幾個前都買左個上車盤. 雖然不是我的DREAM HOUSE. 但個心會安定D.

原帖由 forgethim 於 10-11-2 20:56 發表
睇住樓價係咁升真係好無耐，又唔夠錢做首期，租緊個到又加租，我可以點......ai﹗

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ERICBB

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6^#

發表於 10-11-4 08:31 |只看該作者

好有同感,你會唔會覺得現在上車,但又好驚爆煲呢! 但又真係唔知點解又好多人買樓喎.
唉...又真係無咩因由可以令到樓價跌.唉..我都好煩.

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suetfong

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發表於 10-11-4 09:01 |只看該作者

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kawaidesu

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發表於 10-11-4 09:59 |只看該作者

我舊年一口氣賣晒2層樓, 幾個月前買番, 正一係"平賣貴買"既個案

我好傷咩? 又唔太係囉, 邊有人有十足的眼光? 當日唔賣2層樓, 今日又唔會換到今日層樓, 世事往往未必計得咁準, 計錯數有時又未係壞事, 只係推多一把做個大既決定, 最後是win or loss, 要再賣樓至計得清

無既, 只要計下自己係咪可以負擔得到, 就go go go了! 下下驚買完就趺, 咁真係好大既包伏! 我有一半都確實係要搵地方住唧

我一家四口, 唔買樓都要租, 過去一年, 租金支出15萬, 如果自已供, 利息支出一年都係4萬不到, 其餘就當儲錢囉

原帖由 ERICBB 於 10-11-4 08:31 發表
好有同感,你會唔會覺得現在上車,但又好驚爆煲呢! 但又真係唔知點解又好多人買樓喎.
唉...又真係無咩因由可以令到樓價跌.唉..我都好煩.

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pineapple0983

子爵府

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9^#

發表於 10-11-4 10:23 |只看該作者

原帖由 kawaidesu 於 10-11-4 09:59 發表
我舊年一口氣賣晒2層樓, 幾個月前買番, 正一係"平賣貴買"既個案

我好傷咩? 又唔太係囉, 邊有人有十足的眼光? 當日唔賣2層樓, 今日又唔會換到今日層樓, 世事往往未必計得咁準, 計錯數有時又未係壞事, 只係推多一把做 ...

4個字：知易行難。
好多道理個個人都識，但真正做到ge有幾多人？
"吸煙危害健康"，連小學生都識；點解街邊擔住口煙ge偏偏就係d中學生？
如果租緊屋ge人，d裝修住得佢地舒服，我真心恭喜ed人，因為佢地好幸運，遇到個好業主。
但我見好多租樓根本住得人好唔舒服；刻薄d講，根本唔係人住ge。但d租客仍然苦忍住，點解？
因為佢地有部份人係賣左自已原本個安樂窩，相信個樓市會好快大跌，揸住舊錢等、等、等。。。。。
個 Party 啱啱先開始，邊個會到水退時仲著住泳褲？

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sbb3

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10^#

發表於 10-11-4 13:50 |只看該作者

如果睇樓價三兩年是不跌的話. 真係應該搵上車盤自住. 假設升三年, 再跌更三年, 即要租六年樓. 想想租金幾多? 除非租金佔你的收入一成. 咁你可以等.

[ 本帖最後由 sbb3 於 10-11-4 13:52 編輯 ]

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2008

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11^#

發表於 10-11-4 22:24 |只看該作者

呢個世界係講有無錢同回報, 如果好多好多好多好多...錢同放租有超4厘回報. 樓點會唔升? (相對銀行0.0000001厘息)

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babyellow

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12^#

發表於 10-11-4 22:57 |只看該作者

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2008

積分: 6751

13^#

發表於 10-11-5 00:06 |只看該作者

原帖由 kawaidesu 於 10-11-4 09:59 發表
我舊年一口氣賣晒2層樓, 幾個月前買番, 正一係"平賣貴買"既個案

我好傷咩? 又唔太係囉, 邊有人有十足的眼光? 當日唔賣2層樓, 今日又唔會換到今日層樓, 世事往往未必計得咁準, 計錯數有時又未係壞事, 只係推多一把做 ...

謀事在人成事在天. 只有事前盡量安排好, 事情可唔可以跟你意願走真係睇天.

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Bman

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好媽媽勳章醒目開學勳章

14^#

發表於 10-11-5 10:22 |只看該作者

原帖由 pineapple0983 於 10-11-4 10:23 發表

如果租緊屋ge人，d裝修住得佢地舒服，我真心恭喜ed人，因為佢地好幸運，遇到個好業主。
但我見好多租樓根本住得人好唔舒服；刻薄d講，根本唔係人住ge。但d租客仍然苦忍住，點解？
因為佢地有部份人係賣左自已原本個安樂窩，相信個樓市會好快大跌，揸住舊錢等、等、等。。。。。 ...

老實講, 我自己都係無良業主, 2年前第一層出租樓都仲有少少心機, 搵師傅翻新然後租, 不過真係翻新化一化妝, 老實講自住就接受唔到! 個租客, 亦同你講一樣, 剛賣左樓, 係唔係等跌我唔知, 係的話... 佢真係輸晒, 果時樓息平, 個市旺到不得了, 連租盤都可以反價, 係咁升, 租金夠供1.5個月有突!! 如果佢即買一間慳租又賺升幅!!

呢間賣左, 我賺左租又賺左升幅, 即刻又買左一間細價樓收租, 呢間... 個裝修又係連自己都唔滿意, 今次我連執都無執... 但係稍為平租, 仲要講到明唔包電器維修保養... 可能因為平租... 又係好快租出左, 今次係計過利息再升都夠供樓就ok, 唔求賺, 自己負擔都輕鬆晒! 等樓價有調整, 之前"炒樓"賺左加埋呢幾年繼續儲蓄已經可以再買一間! 依家出租果間可能水位高買, 但係只平平穩穩利率無大調整我地夠供樓就ok, 有調整(微調)都唔怕, 實則付出左首期, 人地幫自己儲蓄緊!

所以... 市場有兩種人
1. 知自己想點, 有計劃係唔會怕升浪繼續買
2. 唔知自己想點, 盲中中人地話買佢又買

咁情況下... 個市仲點會跌?!

與其靠政府, 與其呻, 不如快d為自己計劃一下啦...

講野唔好笑又唔識講爛gag
上forum只為吹水唔好同我認真

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pineapple0983

子爵府

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15^#

發表於 10-11-5 10:55 |只看該作者

原帖由 Bman 於 10-11-5 10:22 發表

老實講, 我自己都係無良業主, 2年前第一層出租樓都仲有少少心機, 搵師傅翻新然後租, 不過真係翻新化一化妝, 老實講自住就接受唔到! 個租客, 亦同你講一樣, 剛賣左樓, 係唔係等跌我唔知, 係的話... 佢真係輸晒, 果 ...

我鐘意你夠坦白！
我有個朋友就真係慘，就係我講e類人。由於當初係佢要賣樓揸現金，而家日日受苦，仲日日都比佢C6埋怨，搞到家無寧日。
而家住緊嗰度，個熱水爐完全唔惦，d水又弱；一洗菜，d熱水馬上凍到PK，樓上樓下一用水又係咁。其它裝修嗰啲唔在講，唯有當盲睇唔到。個廁所d沖廁所水勁臭，聞到d細路嘔；個業主根本冇心機整間屋，佢只係想等好價賣左間屋佢，唔想再花任何錢落層樓度；至於個租客舒唔舒服？當初你情我願，關人鬼事。
你話自已樓，就話捨得花錢整遮，但層樓人地嘅，真係冇辦法；唯有望張約快d完，馬上搵過間，不過價錢就貴。我曾經叫佢唔好理咁多，搬左走先算，理鬼得佢吖？
以前唔入市，冇理由而家咁高價入市假，係咪？唉！

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claudia

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好媽媽勳章

16^#

發表於 10-11-5 11:04 |只看該作者

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claudia

積分: 26738

好媽媽勳章

17^#

發表於 10-11-5 11:18 |只看該作者

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2008

積分: 6751

18^#

發表於 10-11-5 11:53 |只看該作者

原帖由 claudia 於 10-11-5 11:04 發表
我都覺夠首期都係買好, 睇住自己荷包買間上車盤住先. 現在租金真係勁貴, 租夠供樓有餘, 點解要幫人供樓?! 當一個月租金6000, 一年72000, 夠比半成上車盤首期啦. 住得兩三年, 咁就洗左廿幾萬係無回報的.

將來樓價升 ...

未來幾個月QE2 D 錢到位後, 股樓會升得重勁. 到時車又上唔到, 租又好甘. 而家真係大時代.

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claudia

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好媽媽勳章

19^#

發表於 10-11-5 12:05 |只看該作者

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Bman