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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 關於買樓

樓市動向今日: 0|主題: 74597

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查看: 766 | 回覆: 6

關於買樓 [複製鏈接]

rainyu

大宅

積分: 3429

1^#

發表於 11-6-14 17:49 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

身邊每個人(包括父母), 都說樓價開始回落, 你們會再等一等嗎?現在住緊這裏一年死約九月就到期, 原本賣樓之後, 想一年之內買樓, 但現在都不知點好?因現在租這裡, 不太喜歡, 樓下好雜, 好多賓佬打架,飲酒, 在地下睡, 樓下班運輸又成日好大聲講粗口, 之前都POST過, 成日都有人報警投訴, 但如果一年後再搬, 又要被迫租多年, 你們可不可比些意見???

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cklsf

大宅

積分: 2724

2^#

發表於 11-6-14 20:45 |只看該作者

回覆:關於買樓

我都好心大心細，因為個本不多，原本都叫做可以付到兩成，但因為樓價升的關係搞到而家只可以付成半，再升的話，就得一成

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Eskridge

男爵府

積分: 5939

3^#

發表於 11-6-15 00:09 |只看該作者

睇下心目中大跌即係幾多%, 如10%(我個人覺得巳經好多, 因樓市向好的基本因素無變), 那便跟據銀行估價(市值)減10%去同業主議價, 舉例, 業主叫290, 銀行估價(市值)300, 你可接受的買入價便是270, 即叫業主減20萬, 遇到咪買囉...又舉例你預算理想價是跌5%, 業主叫290, 銀行估價(市值)300, 你可接受的價是便是285, 即叫業主減5萬便可....其實就算跌都唔知會跌幾多, 無人會知最低價是幾多(其實樓市從來都是向上, 只是中間有波幅而巳, 理想是希望在波幅的低位買入, 樓市有升有跌因為波幅一定有吧), 跌幾多才是大跌其實多? 其實每人的價值觀及每人可接受的買入價均不同, 亦會受單位本身質素及位置等因素影響....anyway 總要自己諗諗跌幾多先會入貨再standby吧

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Jessy

珍珠宮

積分: 45951

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章

4^#

發表於 11-6-15 00:17 |只看該作者

負擔得起又有自住需要都要買架啦, 如果你租完一年後又升左10%咁你諗住點先?!?!

希望每天開心渡過 ;-)

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piyo2003

民房

積分: 10

5^#

發表於 11-6-15 08:24 |只看該作者

Eskridge 發表於 11-6-15 00:09
睇下心目中大跌即係幾多%, 如10%(我個人覺得巳經好多, 因樓市向好的基本因素無變), 那便跟據銀行估價(市值) ...

但係近期絕大部份的業主叫價都高過銀行估價，點算？

點評

Eskridge 好似我最近遇到有業主生左BB巳買入另一單位所以急賣叫價比銀行估價低D... 發表於 11-6-15 16:57

Eskridge 你睇果區一定少盤放/業住唔憂賣等價到...有時都要睇運氣(要keep住睇樓)... 發表於 11-6-15 16:55

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scotttlk

子爵府

積分: 10963

6^#

發表於 11-6-15 10:12 |只看該作者

如果只為租的地方不太喜歡, 一於搬啦, 其實同買樓無關。貴二三千都好, 有限錢, 負擔得起冇謂挨D不必要煩惱。

怕迫遷怕搬, 都唔一定買樓。好似我身邊D人, 一住起麻三四年, 只要揀樓時你將業主是否有意長租加入考慮即可。

有人試過一住三年又三年, 搬兩次都同一業主, 只為控制租金支出, 加租後貴樓搬平樓。呢D亦係唔一定要買樓既例子。