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樓市動向

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租約一問？ [複製鏈接]

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藍星人民


男爵府

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1#
發表於 12-1-8 23:10 |只看該作者
同業主租約係2011年7月20日開始，一年生約一年死約，甘我可唔可提前係今年5月20日搬走，而上期按金當6，7月租金？
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c147258hk


大宅

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2#
發表於 12-1-9 00:54 |只看該作者
照合約係唔可以將按金當租金，不過乜野都係雙方面傾，只要業主肯未得
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newbiee


珍珠宮

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好媽媽勳章


3#
發表於 12-1-9 00:59 |只看該作者
本帖最後由 newbiee 於 12-1-9 01:00 編輯

我諗樓主意思係死約期內提早二個月搬走, 將二個月按金當賠償金比業主, 而唔係當租金.

我試過因為有特別事, 所以係死約期間只住了6個月就要搬走, 同業主傾, 佢好好人, 只要我賠一個月租金比佢就算, 你試下同業主傾下.
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藍星人民


男爵府

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4#
發表於 12-1-9 10:33 |只看該作者
明白, 到時再同業主傾...其實錢係咪都係咁計, 就算比埋6月, 7月租金, 到時約滿佢咪一樣要比返按金, 上期我架ma...咁其實冇分別架....係咪咁呢?

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mypineapple


公爵府

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5#
發表於 12-1-9 11:59 |只看該作者
請問係咪通常都會包管理費?
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howmuch


水晶宮

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6#
發表於 12-1-9 15:12 |只看該作者
咁你早D同佢傾, 如果有人接就賠少D.
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藍星人民


男爵府

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7#
發表於 12-1-9 15:26 |只看該作者
但個業主住正係我對面...太早同佢講怕佢會煩我家人...
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c147258hk


大宅

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8#
發表於 12-1-9 15:35 |只看該作者
藍星人民 發表於 12-1-9 10:33
明白, 到時再同業主傾...其實錢係咪都係咁計, 就算比埋6月, 7月租金, 到時約滿佢咪一樣要比返按金, 上期我 ...


當然唔係咁計，按金唔可以當租金。

約滿後，你交屋比返業主，如果你整爛晒間屋，業主要有足兩個月按金比佢扣先得。你用左黎當租金，變左按金少左。除非個業主傻下傻下肯比你咁又另計。
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howmuch


水晶宮

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9#
發表於 12-1-9 15:44 |只看該作者
藍星人民 發表於 12-1-9 15:26
但個業主住正係我對面...太早同佢講怕佢會煩我家人...

你早到幾多得幾多, 總之違約賠償, 是以實際損失為準, 不是餘下租金, 餘下租金只是上限, 點樣減少賠償, 你要自己決定.
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藍星人民


男爵府

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10#
發表於 12-1-9 16:26 |只看該作者
多謝各位提點...
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藍星人民


男爵府

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11#
發表於 12-1-9 16:41 |只看該作者
我想問多個問題呀...咁照咁睇..我份死約係咪即係今年7月20日到期?
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c147258hk


大宅

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12#
發表於 12-1-9 19:52 |只看該作者
藍星人民 發表於 12-1-9 16:41
我想問多個問題呀...咁照咁睇..我份死約係咪即係今年7月20日到期?


你自己睇下份約啦，份約好似係你自己簽架，係嘛？
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