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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 買唐樓要注意乜野？

樓市動向今日: 3|主題: 74636

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買唐樓要注意乜野？ [複製鏈接]

jilly

大宅

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1^#

發表於 12-4-4 09:52 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

聽人講，買唐樓，樓齡高，維修費會好貴，係未真架？

咁重有乜野要注意呢？ THX!!

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hy123

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2^#

發表於 12-4-5 00:13 |只看該作者

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qyeternity

子爵府

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3^#

發表於 12-4-5 00:50 |只看該作者

You better make sure if you can get a mortgage from banks, some banks may need to inspect the property before granting the mortgage to you

There is a light at the end of the tunnel!

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qyeternity

子爵府

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4^#

發表於 12-4-5 00:50 |只看該作者

any orders imposed at the property

There is a light at the end of the tunnel!

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qyeternity

子爵府

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5^#

發表於 12-4-5 00:51 |只看該作者

When did the building renovate/repair? if the owners need to pay contributions towards the renovation works

There is a light at the end of the tunnel!

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hy123

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6^#

發表於 12-4-5 00:57 |只看該作者

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jilly

大宅

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7^#

發表於 12-4-5 10:39 |只看該作者

引用：BTW，如果唐樓有地舖就唔好買啦!+消防好多

原帖由 hy123 於 12-04-05 發表
BTW，如果唐樓有地舖就唔好買啦! 消防好多時要成幢大廈加消防設施，整個消防缸，好鬼貴又未必有地方整呀! ...

吓！好多都有頭舖架，咁未無乜邊幾間可以揀

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mywong

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8^#

發表於 12-4-5 13:03 |只看該作者

你自住定放租?
睇有冇BUILDING ORDER 清晒未, 有冇漏水, 銀行估價, 按揭成數, 一般按揭利息貴少少.

我曾住唐樓反而維修唔多, 因為戶數少, 冇人想夾錢攪. 連消防設備都過晒期.

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jilly

大宅

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9^#

發表於 12-4-5 13:40 |只看該作者

引用：你自住定放租?+睇有冇BUILDING+ORDER+清晒

原帖由 mywong 於 12-04-05 發表
你自住定放租?
睇有冇BUILDING ORDER 清晒未, 有冇漏水, 銀行估價, 按揭成數, 一般按揭利息貴少少.

自住既，唔知要留意啲乜，所以只係睇左間格

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mywong

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好媽媽勳章

10^#

發表於 12-4-5 14:22 |只看該作者

jilly 發表於 12-4-5 13:40
自住既，唔知要留意啲乜，所以只係睇左間格

層唐樓幾多年? 鋼筋有冇外露, 有冇大裂痕. 一樓幾多伙.
自住最緊要安全, 有冇一樓一, 有冇套房住客, 有冇大閘, 會唔會成日開住, 樓梯多唔多人放雜物. 望下d消防設備, 有冇業主立案法團. 駛唔駛比管理費.
屋內同普通有lift樓咁check.
睇下d窗, 窗邊, 有冇漏水, 天花板有冇漏水, 水積. (漏水係最煩)
用乜氣體, 開下水喉.

如果佢冇乜裝修都易睇d, 如果佢係翻新左先賣仲難check.