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樓市動向

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臭臭


大宅

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1#
發表於 12-7-9 11:39 |只看該作者
各位朋友你們好：
因家中有事，需要一筆錢周轉，想考慮加按層樓。
不過而家主緊呢層樓,2008年買入,係居屋,不過買時已補左地價,但由2008年至今只供左4年多少少,唔知咁樣可唔可以加按借到筆錢呢?有無朋友借過咁的CASE,可否分享下???
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jessiechengkw


男爵府

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2#
發表於 12-7-9 11:58 |只看該作者

引用：各位朋友你們好：因家中有事，需要一筆錢周

原帖由 臭臭 於 12-07-09 發表
各位朋友你們好：
因家中有事，需要一筆錢周轉，想考慮加按層樓。
不過而家主緊呢層樓,2008年買入,係居屋, ...
居屋未補地價，不能再於銀行按揭，但如康葉等可以，利息較貴。
居屋已補地價，就像普通私樓，可申請加按，轉按，直接找銀行傾啦，記得帶埋D供款單到銀行
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臭臭


大宅

積分: 2813


3#
發表於 12-7-9 12:10 |只看該作者

想問可否加按層樓??

謝你答覆，但只供左4年，唔知可唔可以加按呢?
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helis


男爵府

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環保接龍勳章 陪月勳章 爸B勳章


4#
發表於 12-7-9 12:52 |只看該作者
回覆 臭臭 的帖子

加按後也只能加按總數是7成按揭，打個比如，你08年買的樓200萬，比作3成首期，你借銀行140萬，宜家供左4年，可能仲借銀行120萬本金（具體要睇你月供幾多），宜家12年，銀行股價你的果成樓估300萬，你就可以借300*0.7-120萬，大概可以借90萬左右

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臭臭


大宅

積分: 2813


5#
發表於 12-7-9 13:31 |只看該作者

引用:回覆 臭臭 的帖子 加按後也只能加按總數是

原帖由 helis 於 12-07-09 發表
回覆 臭臭 的帖子

加按後也只能加按總數是7成按揭，打個比如，你08年買的樓200萬，比作3成首期，你借銀行1 ...
謝謝你詳細解答

點評

helis    發表於 12-7-9 13:32
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cindy1356


複式洋房

積分: 425


6#
發表於 12-7-9 17:01 |只看該作者
臭臭 發表於 12-7-9 13:31
謝謝你詳細解答

但要留意加按後要利息算現在的利息,現在銀行不愿保留之前的,即如之前借100萬,現在加按50萬,銀行會150萬算現在的利息 2.15%以上,妳四年前的利息應只有 H+0.7即1%左右
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Chole


公爵府

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7#
發表於 12-7-9 17:40 |只看該作者
回覆 cindy1356 的帖子

係呀！我嘅貸款比例只係25%，雖然可以套好多錢出嚟買收租樓，冇咗 H Plan 点都唔捨得。

咪睇利息只爭1%，即係 double ga la! mouth:
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