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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 賣唔賣得過？

樓市動向今日: 0|主題: 74581

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賣唔賣得過？ [複製鏈接]

taibear

大宅

積分: 1045

睛靈勳章

1^#

發表於 12-7-29 09:40 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本身自住樓面積四百呎近市區方便，兩人本夠住，但下個月小b出世，我又變左全職媽媽，想套現令生活鬆動d! 樓已供了一半，見市價可賺一倍以上（大約150萬），心動想賣左佢！然後一家三口搬去宿舍，面積大多一百呎到，租金三千幾，有埋免費停車埸同好近老公返工，但交通比以前不方便，不過我地本身已有車！想問是否賣樓套現等時機再買返間大d，定搬走出租自住樓再租間大d，定安兵不動？請指教！謝謝

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hungcheung0720

禁止訪問

積分: 1957

2^#

發表於 12-7-29 09:50 |只看該作者

回覆：taibear 的帖子

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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786

伯爵府

積分: 19146

+3金熱血

3^#

發表於 12-7-29 10:01 |只看該作者

回覆：賣唔賣得過？

是不是有樓不能住宿舍？

若不是，應該住宿舍，然後把樓出租。

你要換樓到時才賣樓。

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linglingsam

男爵府

積分: 5605

4^#

發表於 12-7-29 10:49 |只看該作者

賣，既然有宿舍，又有車，無問題啦﹗

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ckat

侯爵府

積分: 20056

5^#

發表於 12-7-29 11:32 |只看該作者

住宿舍

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MariaTsui

水晶宮

積分: 60614

6^#

發表於 12-7-29 11:49 |只看該作者

我都會選住宿舍,再有心水單位,才換大D.

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taibear

大宅

積分: 1045

睛靈勳章

7^#

發表於 12-7-29 12:00 |只看該作者

回覆：MariaTsui 的帖子

多謝各位意見！但我諗賣左又驚過幾年上唔返車，而家賣左d錢會扁值，除非有好既投資？如租出去，又怕租客麻煩，之後高賣高買或低賣低買又冇得賺，好矛盾！

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kiu-mummy

子爵府

積分: 14755

8^#

發表於 12-7-29 12:56 |只看該作者

回覆：賣唔賣得過？

放租喇！可以多份收入，睇啱大單位才賣吧！

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786

伯爵府

積分: 19146

+3金熱血

9^#

發表於 12-7-29 13:17 |只看該作者

taibear 發表於 12-7-29 12:00
多謝各位意見！但我諗賣左又驚過幾年上唔返車，而家賣左d錢會扁值，除非有好既投資？如租出去，又怕租客麻 ...

之後高賣高買或低賣低買又冇得賺>>>>> 唔好咁貪心啦. 低買高賣係人都想. 但你承唔承受得個風險先.

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妤妤

男爵府

積分: 7009

10^#

發表於 12-7-29 23:21 |只看該作者

引用：Quote:taibear+發表於+12-7-29+12:00+多謝

原帖由 786 於 12-07-29 發表
之後高賣高買或低賣低買又冇得賺>>>>> 唔好咁貪心啦. 低買高賣係人都想. 但你承唔承受得個風險先. ...

樓主無乜大風險要承擔喎！佢住宿舍，已經沒有了自住的需求。唯一的樓已變成她的投資工具。

**************************************** 芍妤bb 10/11/2004 在聖保祿醫院出世，體重 2.6Kg。 ****************************************

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Joeywonghk

大宅

積分: 1279

環保接龍勳章陪月勳章

11^#

發表於 12-7-29 23:39 |只看該作者

回覆：賣唔賣得過？

我都有層自住樓，半年前搬左去宿舍住，自住樓租比人，租金夠供樓及雜費，每月省回很多錢。近來經紀有客肯出高價連租約買我層樓，於是賣了。因我無住居需要，賣了就不用擔心樓巿升跌，又不用擔心租客唔交租，可以花多點時間在小朋友身上。賣樓取回的資金可作其他投資，只做人民幣定期都有三厘回報。沒有住屋需要，可慢慢等樓巿回落（那怕等十年八年）再買樓。又或者換馬，買些租金回報高但買賣成本低的樓收租。總之，理財的彈性大了很多。

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AhChing

大宅

積分: 2869

12^#

發表於 12-7-29 23:40 |只看該作者

taibear 發表於 12-7-29 12:00
多謝各位意見！但我諗賣左又驚過幾年上唔返車，而家賣左d錢會扁值，除非有好既投資？如租出去，又怕租客麻 ...

所有選擇都要take risk! 我會選擇出租現有單位, 自己住宿舍!

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maggielucas

子爵府

積分: 14092

13^#

發表於 12-7-29 23:55 |只看該作者

回覆：賣唔賣得過？

我會出租而搬去宿舍，keep住層樓等人供

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purple_onion

水晶宮

積分: 68465

14^#

發表於 12-7-30 00:26 |只看該作者

住宿舍

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tedghost

禁止訪問

積分: 33992

好媽媽勳章 2011精緻種植勳章環保接龍勳章 BK Milk勳章 hashtag影視迷勳章

15^#

發表於 12-7-30 00:27 |只看該作者

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imconfusing

珍珠宮

積分: 40541

有「營」勳章畀面勳章 BK Milk勳章

16^#

發表於 12-7-30 00:32 |只看該作者

住宿舍

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ume

公爵府

積分: 29804

17^#

發表於 12-7-30 01:09 |只看該作者

本帖最後由 ume 於 12-7-30 01:09 編輯

如果係我，我會出租自己物業，然後去租宿舍，因為其實就算賣了樓都只係得佰多二佰萬，就咁睇好似好多，但用下用下其實唔係想像中咁多！但要儲佰多二佰萬就好難！
除非樓主你有能力令賣樓收返既錢有更好既回報，否則就一動不如一靜！
我自己覺得係香港地，收租最啱好似我這些咩投資都唔曉既C9仔！