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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 560萬的樓宇做到9成按揭嗎?

樓市動向今日: 0|主題: 74598

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查看: 939 | 回覆: 16

560萬的樓宇做到9成按揭嗎? [複製鏈接]

jonathanchans

大宅

積分: 3711

1^#

發表於 12-11-22 10:12 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

想買560萬的樓宇做到9成按揭嗎? 要有甚麼資格申請? 本身有一層400萬左右自置物業，如不想加按套現，又能夠攞得出1成首期，可以申請到9成按揭嗎?

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helis

男爵府

積分: 8381

環保接龍勳章陪月勳章爸B勳章

2^#

發表於 12-11-22 10:34 |只看該作者

回覆 jonathanchans 的帖子

如果你400萬的物業已經full payment，就有機會～～但聽你講唔想加按，那就是仲供緊，所以應該做唔到～～

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ume

公爵府

積分: 29804

3^#

發表於 12-11-22 10:43 |只看該作者

如果係自住、又無另一間用咗保按，咁就可以申請架喇！不過印象中好似有按揭金額上限！樓主最好問清楚銀行！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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tantanmama

公爵府

積分: 28711

虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018復活節勳章環保接龍勳章 wyeth冷知識勳章 BK Milk勳章 DHA勳章育兒性格勳章開心吸收勳章

4^#

發表於 12-11-22 10:43 |只看該作者

如果你現有果層係出租物業, 你想再買果層係打算自住的話, 就可以申請9成按揭.

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wiw825

大宅

積分: 1791

5^#

發表於 12-11-22 10:49 |只看該作者

jonathanchans 發表於 12-11-22 10:12
想買560萬的樓宇做到9成按揭嗎? 要有甚麼資格申請? 本身有一層400萬左右自置物業，如不想加按套現，又能夠 ...

每人同一時間只可做一間mip.
你第一間有做mip耒供完就第二間唔可以再mip.

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hiragana

珍珠宮

積分: 39218

6^#

發表於 12-11-22 10:59 |只看該作者

jonathanchans 發表於 12-11-22 10:12
想買560萬的樓宇做到9成按揭嗎? 要有甚麼資格申請? 本身有一層400萬左右自置物業，如不想加按套現，又能夠 ...

9成上限600萬

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jonathanchans

大宅

積分: 3711

7^#

發表於 12-11-22 12:15 |只看該作者

回覆：560萬的樓宇做到9成按揭嗎

再講清楚d，而家層樓早以供滿了，因想換大一點，考慮緊d500至600萬單位。由於計算過能夠支付到60至80萬左右首期，所以想知道能否做到9成按揭，如可以自己而家層樓日後諗住放租。

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hiragana

珍珠宮

積分: 39218

8^#

發表於 12-11-22 13:56 |只看該作者

jonathanchans 發表於 12-11-22 12:15
再講清楚d，而家層樓早以供滿了，因想換大一點，考慮緊d500至600萬單位。由於計算過能夠支付到60至80萬左右 ...

更加沒問題. 9成可以

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MariaTsui

水晶宮

積分: 60470

9^#

發表於 12-11-22 15:49 |只看該作者

銀行不是上限最多只可借480萬嗎?

樓主,點解唔問銀行呢?????

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jonathanchans

大宅

積分: 3711

10^#

發表於 12-11-22 17:28 |只看該作者

引用：銀行不是上限最多只可借480萬嗎?樓主,點解

原帖由 MariaTsui 於 12-11-22 發表
銀行不是上限最多只可借480萬嗎?

樓主,點解唔問銀行呢?????

間間銀行都一樣嗎? 還有是否有限幾多年之內不能轉售架?

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MariaTsui

水晶宮

積分: 60470

11^#

發表於 12-11-22 18:11 |只看該作者

jonathanchans 發表於 12-11-22 17:28
間間銀行都一樣嗎? 還有是否有限幾多年之內不能轉售架?

好似金管局有指引,所有800萬或以下的樓,最多可借480萬.

http://news.hkheadline.com/instantnews/news_content/201011/19/20101119h174624.html

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swanmonki

水晶宮

積分: 52889

2025勳章 2025勳章蛇年勳章虎到金來勳章 2018復活節勳章

12^#

發表於 12-11-22 21:19 |只看該作者

rich

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tongtongmama

大宅

積分: 3097

13^#

發表於 12-11-23 22:30 |只看該作者

回覆：560萬的樓宇做到9成按揭嗎

而家最新規定最多只可以借420萬, 所以560萬樓係唔可以做9成按揭架。

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AhChing

大宅

積分: 2851

14^#

發表於 12-11-23 23:41 |只看該作者

本帖最後由 AhChing 於 12-11-23 23:45 編輯

按揭保險計劃
90%按揭保險計劃-貸款額上限為 540 萬港元

http://www.hkmc.com.hk/chi/pcrm/ourbusiness/Annex-3-Chinese.pdf
2012 年 9 月

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AhChing

大宅

積分: 2851

15^#

發表於 12-11-23 23:51 |只看該作者

本帖最後由 AhChing 於 12-11-23 23:58 編輯

9成按中的2成,由HKMC收保費, rate 20年2.98%, 俾多$150,192(雖或會有折)
何不加按原有物業, 新樓借7成, 更化算.

http://www.hkmc.com.hk/chi/pcrm/ourbusiness/Annex-1-Chinese.pdf
http://www.hkmc.com.hk/chi/pcrm/toolbox/mortgage-calc/index.html