吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 買樓按揭問題

樓市動向今日: 1|主題: 74639

發帖

跳至頁

查看: 549 | 回覆: 2

買樓按揭問題 [複製鏈接]

1

積分: 1971

1^#

發表於 13-8-31 00:51 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我和老公兩年前以八成半按揭買了現住單位，當時樓價約250万，今時今日估約有400，可唔可以加按現自住樓至7成，套現買第二層樓做首期自住的話，可做到几成按揭呢？我第一層是想出租。另外第一層樓係用h來供的，我唔想放棄低息供款，加按是否好過轉按呢？是否可以保留h,然後加按的再跟現時息口借貸？

私人傳訊

積分: 28711

虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018復活節勳章環保接龍勳章 wyeth冷知識勳章 BK Milk勳章 DHA勳章育兒性格勳章開心吸收勳章

2^#

發表於 13-8-31 01:09 |只看該作者

現樓是聯名嗎? 如是, 再買自住樓最多只可按7成. 現樓可加按至7成, 順便甩埋HKMC. 但理論上出租樓只可按5成.
有些銀行加按當重新做按揭, 和轉按一樣整筆貨款一樣跟新rate, 現利率多數2.15%. 亦有銀行分開新舊兩筆, 加按先計新rate. 你要自己問番按揭銀行.

私人傳訊

積分: 41866

畀面勳章

3^#

發表於 13-8-31 01:20 |只看該作者

引用：我和老公兩年前以八成半按揭買了現住單位，

原帖由 uumeme 於 13-08-31 發表
我和老公兩年前以八成半按揭買了現住單位，當時樓價約250万，今時今日估約有400，可唔可以加按現自住樓至7 ...

加按好似借唔到噤多，手續仲比較嚴謹（有錯請更正）
你其實可以問多幾間銀行加按同轉按有咩分別〜
轉按可以做到物業嘅7成
即銀行估價x70% -你以前欠銀行嘅價錢=你可以借到嘅錢

例如：

估價400 ，你供款欠200萬
（400萬x70%）-200萬=（可額外借到80萬）

但你層樓不能租出，因為要做5成按揭才能租！

而家轉按都可以做到近似h plan〜

希望幫到你〜

私人傳訊

1

跳至頁

上一主題 • 下一主題

聯絡管理員廣告查詢使用條款免責聲明使用意見

Copyright © 2026 Baby-Kingdom.com Limited. | Privacy Policy