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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 新聞透視講香港商舖租金下調

自由講場今日: 167|主題: 1346089

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新聞透視講香港商舖租金下調

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章

1^#

發表於 25-8-23 19:35 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

有學者話香港嘅貴租時代已過去，業主肯減租都係好事，吉舖多咗生意又難做

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章玩具勳章冬日勳章好媽媽勳章醒目開學勳章

2^#

發表於 25-8-23 19:36 |只看該作者

回覆樓主:

從來都話租貴

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章

3^#

發表於 25-8-23 19:39 |只看該作者

幾個朋友開傾新約，
商場講明要加租，隔離唔續租，
轉頭低租出比大品牌店，
寧願唔留舊客。

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4^#

發表於 25-8-23 19:42 |只看該作者

mercurycc 發表於 25-8-23 19:39
幾個朋友開傾新約，
商場講明要加租，隔離唔續租，
轉頭低租出比大品牌店，

我見新聞透視田北辰都話唔同連鎖品牌鬥高租金，搬走

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發表於 25-8-23 20:20 |只看該作者

本帖最後由 mercurycc 於 25-8-23 20:33 編輯

syne403 發表於 25-8-23 19:42
我見新聞透視田北辰都話唔同連鎖品牌鬥高租金，搬走

漏左字係大陸品牌，
你留意下而家好多商場開大陸品牌，
做唔住就即執。

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大廚勳章畀面勳章 BK Milk勳章

6^#

發表於 25-8-23 20:28 |只看該作者

回覆樓主:

相信只係小部份減租，一街都仲係好多吉舖

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7^#

發表於 25-8-23 20:30 |只看該作者

我係估唔到羅素街昔日過億（但唔知點解咁值錢）而家平咁多。

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8^#

發表於 25-8-23 20:56 |只看該作者

業主再唔改變。。恐怕呢一水錢也賺不來！冇商家再租鋪！社會跌盪！

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9^#

發表於 25-8-23 21:00 |只看該作者

回覆樓主:

之前有新聞講唔會減，領展都唔減

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10^#

發表於 25-8-23 21:11 |只看該作者

mercurycc 發表於 25-8-23 19:39
幾個朋友開傾新約，
商場講明要加租，隔離唔續租，
轉頭低租出比大品牌店，

垃圾商場要倒模
所以無聊

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11^#

發表於 25-8-23 21:33 |只看該作者

syne403 發表於 25-8-23 19:35
有學者話香港嘅貴租時代已過去，業主肯減租都係好事，吉舖多咗生意又難做
...

似乎要終極一痛，大業主才肯減租，錯估哂形勢，佢地應該估唔到疫情時，內地封關自我改造，內地人不需要湧來購物。

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12^#

發表於 25-8-23 21:49 |只看該作者

大陸一關之隔，舖租平咁多
大部份人人工先四五千蚊個月
呢家個關越黎越有等於冇
香港憑咩租金人工繼續貴人幾倍！

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2024年龍年勳章

13^#

發表於 25-8-23 21:51 |只看該作者

回覆樓主:

一直覺得香港租金好貴，業主死都唔減租

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14^#

發表於 25-8-23 21:56 |只看該作者

因爲相當部份鋪主都係供緊, 减租就會引致鋪價下跌,跟住銀行可能call loan

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15^#

發表於 25-8-23 21:57 |只看該作者

少部分減一下，續租再加倍返，
大部分仲係加加加。

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16^#

發表於 25-8-23 21:59 |只看該作者

大業主好多都唔肯減呀！我哋唯有離場

我哋走咗之後成年都租唔出個舖位，抵佢！
反而其他小業主好好，疫情果陣已經自動減租，之後續租都無加租

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17^#

發表於 25-8-23 22:28 |只看該作者

早廿年前買落，點都賺，減租唔會蝕

近十幾年蝕到入肉，租金低鋪值又會跌

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18^#

發表於 25-8-23 23:45 |只看該作者

kksam 發表於 25-8-23 21:56
因爲相當部份鋪主都係供緊, 减租就會引致鋪價下跌,跟住銀行可能call loan

好多人唔明呢個道理

唔减個價仲喺度，一减分分鐘負資產，銀行跟住call loan ,還唔到就變銀主盤

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19^#

發表於 25-8-24 05:12 |只看該作者

Amycheung2013 發表於 25-8-23 23:45
好多人唔明呢個道理唔减個價仲喺度，一减分分鐘負資產，銀行跟住call loan ,還唔到就變銀主盤
...

而家好多什麼地產大王爆煲先知之前成個香港鋪位根本集中十個八個家族手上！

問題是即使已經爆了，鋪位落在銀行手上，銀行吉了也不減，因爲低租金影響估值，對盤數有影響

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20^#

發表於 25-8-24 05:45 |只看該作者

回覆樓主:

我哩頭啲吉鋪，一吉就成年，扺佢死！貴租到脱離現實，算把啦。

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