自由講場

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伯爵府

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1#
發表於 5 天前 |只看該作者
我見好多地方啲樓齡仲高
但點解又唔使大維修呢?
幾多年以上嘅樓必定要大維修?
還是只係政府的居屋需要咁做?


子爵府

積分: 11847


2#
發表於 5 天前 |只看該作者
歌莉亞 發表於 25-11-30 10:42
我見好多地方啲樓齡仲高
但點解又唔使大維修呢?
幾多年以上嘅樓必定要大維修?

正常係業主立案法團(易唔易攪去分)


珍珠宮

積分: 32992


3#
發表於 5 天前 |只看該作者
歌莉亞 發表於 25-11-30 10:42
我見好多地方啲樓齡仲高
但點解又唔使大維修呢?
幾多年以上嘅樓必定要大維修?

可能搞緊你唔知啫。我哋2年前搞完一棟,而家準備搞第二棟。我都唔想講太多廢事俾人誤會我,但我真係覺得勞民傷財

我2棟樓都係樓齡大,唔係爛唔係殘唔係危險。你諗吓一個老人家,你唔郁佢就好地地,無啦啦強制佢入廠開刀維修,醫生又收天價,明明話整ABC part就得,醫生為咗收多d錢就搞埋你ABCDEFG part,夾硬鑿爛d地方,你冇得say no。錢又用咗,整完表面好咗,但內裏重傷咗都唔其,又可以點?我讚成舊樓要驗樓,要維修,但都要監管,唔可以俾d人亂咁黎囉

點評

girlbear    發表於 5 天前


子爵府

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4#
發表於 5 天前 |只看該作者
BGCOME08 發表於 25-11-30 11:03
可能搞緊你唔知啫。我哋2年前搞完一棟,而家準備搞第二棟。我都唔想講太多廢事俾人誤會我,但我真係覺得勞 ...

你屋苑太多儲備


象牙宮

積分: 226084


5#
發表於 5 天前 |只看該作者

回覆樓主:

30年以上就要大驗,整幾多睇下評估成點,法團又點,業主比幾多錢!好多年前我租樓,只維修左2,3個月,翻新大堂,無執窗,其他唔清楚


珍珠宮

積分: 35456


6#
發表於 5 天前 |只看該作者
好多人搵食, 3.3 億肥肉, 大把人搶住割
菩提自性本來清淨,但用此心直了成佛。


大宅

積分: 1024


7#
發表於 5 天前 |只看該作者
住緊個到,就嚟要搞大維修,聽d 老業主講,大多舉腳贊成,
因為政府對老齡業主有津貼, 佢地唔會放過呢d 着數.


珍珠宮

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8#
發表於 5 天前 |只看該作者
歌莉亞 發表於 25-11-30 10:42
我見好多地方啲樓齡仲高
但點解又唔使大維修呢?
幾多年以上嘅樓必定要大維修?

我屋企好多年前做過,好似10幾20年前,不記得當時點解要做,但都是法團貪錢,攪左好耐,好多爛尾,例如防煙門無証書呢d, 攪左幾年趕走法團果班人,搵人再補上,再攪返掂手尾

之後又幾年,政府出信強製驗樓,好彩無乜大野要攪,只是樓梯要換晒防火窗


珍珠宮

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畀面勳章


9#
發表於 5 天前 |只看該作者

回覆樓主:

先聲明,無意幫政府說話。

唔強制的話,大部分私人樓業主唔會搞, 輕則外牆剝落砸親人, 重則冧樓, 到時又會質疑點解冇監管。

點樣可以防止圍標貪污大茶飯?政府無能搞咗好耐都搞唔到。 理論上有競爭,價格就會越平, 冇可能長期任業主被宰割 ,問題係邊? 政府應該大大巴刮醒自己反思。


侯爵府

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10#
發表於 5 天前 |只看該作者
強制大維修本意喺為咗安全,但明明好專業嘅嘢,業主完全唔識,政府監管又唔夠,變成大肥豬,圍標、天價、物料唔合格變成隱患,制度完全跟唔上,受傷嘅永遠喺小市民。

點評

girlbear    發表於 5 天前


公爵府

積分: 28318


11#
發表於 5 天前 |只看該作者
本帖最後由 moma1023 於 25-11-30 11:34 編輯
banbanmm 發表於 25-11-30 11:21
先聲明,無意幫政府說話。

唔強制的話,大部分私人樓業主唔會搞, 輕則外牆剝落砸親人, 重則冧樓, 到時 ...

我都覺得係,其實驗樓係有必要嘅,唔好等到跌石屎紙皮石整傷路人先去處理,到時真係俾人釘契。
不過驗完樓話要維修ABC之後,法團或者有負責人為咗多啲油水,會游說業主做埋XYZ,又搞圍標食大茶飯,當中就會出現問題。
所以監管非常重要,希望政府好好檢討如何監管。


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12#
發表於 5 天前 |只看該作者
歌莉亞 發表於 25-11-30 10:42
我見好多地方啲樓齡仲高
但點解又唔使大維修呢?
幾多年以上嘅樓必定要大維修?

我見好多地方啲樓齡仲高, 但點解又唔使大維修呢?>>> 收到信, 但無法團或業委員處理, 所以一直拖.
幾多年以上嘅樓必定要大維修?>>> 30年或以上嘅樓宇
還是只係政府的居屋需要咁做?>>> 所有樓宇, 包括商廈及工廠大廈都要


我這五年經歷咗, 公司所在的工廠大廈(圍封12個月), 我居住的地方(圍封18個月)及娘家唐樓(圍封5個月), 都要大維修.



一毫之善,與人方便;一毫之惡,勸君莫作;欺人是禍,饒人是福;不信抬頭看,蒼天饒過誰
                      *****請勿將本人网名及言論內容抄襲到任何報紙或雜誌上*****


子爵府

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13#
發表於 5 天前 |只看該作者

回覆樓主:

本帖最後由 fatgarden 於 25-11-30 11:57 編輯

明白大維修要做的,但為何要一年或以上才可完工。


子爵府

積分: 10548


14#
發表於 5 天前 |只看該作者
gls 發表於 25-11-30 11:10
住緊個到,就嚟要搞大維修,聽d 老業主講,大多舉腳贊成,
因為政府對老齡業主有津貼, 佢地唔會放過呢d 着 ...
老齡業主自住每戶只有2萬津貼。如每戶揍錢多,如18萬,自己要自討腰包16萬也不算少!而且這2萬津貼要先自己付出來,等工程完成後才可取回,結果都是先在積蓄中扣出來付。


大宅

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15#
發表於 5 天前 |只看該作者
回覆 irisf 的帖子

有d街方講 津貼上限 8萬,
早幾年換 lift, 位位夾 3萬幾,政府派咗人嚟
幫老業主登記,個到已經貼咗近位位 2萬 (印象中)


公爵府

積分: 28128


16#
發表於 5 天前 |只看該作者
978212 發表於 25-11-30 11:28
強制大維修本意喺為咗安全,但明明好專業嘅嘢,業主完全唔識,政府監管又唔夠,變成大肥豬,圍標、天價、物 ...


X 2


琥珀宮

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17#
發表於 5 天前 |只看該作者
gls 發表於 25-11-30 11:10
住緊個到,就嚟要搞大維修,聽d 老業主講,大多舉腳贊成,
因為政府對老齡業主有津貼, 佢地唔會放過呢d 着 ...

應該可以暫定先


伯爵府

積分: 19403


18#
發表於 5 天前 |只看該作者
歌莉亞 發表於 25-11-30 10:42
我見好多地方啲樓齡仲高
但點解又唔使大維修呢?
幾多年以上嘅樓必定要大維修?

我聽家人講,如果樓宇已經有外墻石屎剝落,有機會整到人,政府就要強制維修;有錯請更正


寶石宮

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19#
發表於 5 天前 |只看該作者
fatgarden 發表於 25-11-30 11:56
明白大維修要做的,但為何要一年或以上才可完工。

做下停下咁囉(應該)
因為我見有啲淨係換電梯都可以換一年
不要從別人的嘴裡去認識我


公爵府

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20#
發表於 5 天前 |只看該作者

回覆樓主:

4x殘樓要整,好多外牆爛
唐樓5x年無法團外牆裂都無聲氣要整

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