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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 強制大維修問題

自由講場今日: 1283|主題: 1353928

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強制大維修問題 [複製鏈接]

歌莉亞

伯爵府

積分: 17864

1^#

發表於 5 天前 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我見好多地方啲樓齡仲高
但點解又唔使大維修呢？
幾多年以上嘅樓必定要大維修？
還是只係政府的居屋需要咁做？

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yywong200

子爵府

積分: 11847

2^#

發表於 5 天前 |只看該作者

歌莉亞發表於 25-11-30 10:42
我見好多地方啲樓齡仲高
但點解又唔使大維修呢？
幾多年以上嘅樓必定要大維修？

正常係業主立案法團（易唔易攪去分）

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BGCOME08

珍珠宮

積分: 32992

3^#

發表於 5 天前 |只看該作者

歌莉亞發表於 25-11-30 10:42
我見好多地方啲樓齡仲高
但點解又唔使大維修呢？
幾多年以上嘅樓必定要大維修？

可能搞緊你唔知啫。我哋2年前搞完一棟，而家準備搞第二棟。我都唔想講太多廢事俾人誤會我，但我真係覺得勞民傷財

我2棟樓都係樓齡大，唔係爛唔係殘唔係危險。你諗吓一個老人家，你唔郁佢就好地地，無啦啦強制佢入廠開刀維修，醫生又收天價，明明話整ABC part就得，醫生為咗收多d錢就搞埋你ABCDEFG part，夾硬鑿爛d地方，你冇得say no。錢又用咗，整完表面好咗，但內裏重傷咗都唔其，又可以點？我讚成舊樓要驗樓，要維修，但都要監管，唔可以俾d人亂咁黎囉

點評

girlbear

發表於 5 天前

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yywong200

子爵府

積分: 11847

4^#

發表於 5 天前 |只看該作者

BGCOME08 發表於 25-11-30 11:03
可能搞緊你唔知啫。我哋2年前搞完一棟，而家準備搞第二棟。我都唔想講太多廢事俾人誤會我，但我真係覺得勞 ...

你屋苑太多儲備

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無話可說

象牙宮

積分: 226084

5^#

發表於 5 天前 |只看該作者

回覆樓主:

30年以上就要大驗，整幾多睇下評估成點，法團又點，業主比幾多錢！好多年前我租樓，只維修左2，3個月，翻新大堂，無執窗，其他唔清楚

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shareholder

珍珠宮

積分: 35456

6^#

發表於 5 天前 |只看該作者

好多人搵食, 3.3 億肥肉, 大把人搶住割

菩提自性本來清淨，但用此心直了成佛。

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gls

大宅

積分: 1024

7^#

發表於 5 天前 |只看該作者

住緊個到，就嚟要搞大維修，聽d 老業主講，大多舉腳贊成,
因為政府對老齡業主有津貼，佢地唔會放過呢d 着數.

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CrabPincers

珍珠宮

積分: 30289

好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章大廚勳章

8^#

發表於 5 天前 |只看該作者

歌莉亞發表於 25-11-30 10:42
我見好多地方啲樓齡仲高
但點解又唔使大維修呢？
幾多年以上嘅樓必定要大維修？

我屋企好多年前做過，好似10幾20年前，不記得當時點解要做，但都是法團貪錢，攪左好耐，好多爛尾，例如防煙門無証書呢d, 攪左幾年趕走法團果班人，搵人再補上，再攪返掂手尾

之後又幾年，政府出信強製驗樓，好彩無乜大野要攪，只是樓梯要換晒防火窗

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banbanmm

珍珠宮

積分: 38884

畀面勳章

9^#

發表於 5 天前 |只看該作者

回覆樓主:

先聲明，無意幫政府說話。

唔強制的話，大部分私人樓業主唔會搞，輕則外牆剝落砸親人，重則冧樓，到時又會質疑點解冇監管。

點樣可以防止圍標貪污大茶飯？政府無能搞咗好耐都搞唔到。理論上有競爭，價格就會越平，冇可能長期任業主被宰割，問題係邊？政府應該大大巴刮醒自己反思。

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978212

侯爵府

積分: 20963

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章

10^#

發表於 5 天前 |只看該作者

強制大維修本意喺為咗安全，但明明好專業嘅嘢，業主完全唔識，政府監管又唔夠，變成大肥豬，圍標、天價、物料唔合格變成隱患，制度完全跟唔上，受傷嘅永遠喺小市民。

點評

girlbear

發表於 5 天前

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moma1023

公爵府

積分: 28318

11^#

發表於 5 天前 |只看該作者

本帖最後由 moma1023 於 25-11-30 11:34 編輯

banbanmm 發表於 25-11-30 11:21
先聲明，無意幫政府說話。

唔強制的話，大部分私人樓業主唔會搞，輕則外牆剝落砸親人，重則冧樓，到時 ...

我都覺得係，其實驗樓係有必要嘅，唔好等到跌石屎紙皮石整傷路人先去處理，到時真係俾人釘契。
不過驗完樓話要維修ABC之後，法團或者有負責人為咗多啲油水，會游說業主做埋XYZ，又搞圍標食大茶飯，當中就會出現問題。
所以監管非常重要，希望政府好好檢討如何監管。

私人傳訊回覆引用

emt1314

珍珠宮

積分: 46672

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章 2018母親節勳章親子達人勳章

12^#

發表於 5 天前 |只看該作者

歌莉亞發表於 25-11-30 10:42
我見好多地方啲樓齡仲高
但點解又唔使大維修呢？
幾多年以上嘅樓必定要大維修？

我見好多地方啲樓齡仲高, 但點解又唔使大維修呢？>>> 收到信, 但無法團或業委員處理, 所以一直拖.
幾多年以上嘅樓必定要大維修？>>> 30年或以上嘅樓宇
還是只係政府的居屋需要咁做？>>> 所有樓宇, 包括商廈及工廠大廈都要

我這五年經歷咗, 公司所在的工廠大廈(圍封12個月), 我居住的地方(圍封18個月)及娘家唐樓(圍封5個月), 都要大維修.

【一毫之善，與人方便；一毫之惡，勸君莫作；欺人是禍，饒人是福；不信抬頭看，蒼天饒過誰】
*****請勿將本人网名及言論內容抄襲到任何報紙或雜誌上*****

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