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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 定期或買樓

自由講場今日: 1209|主題: 1359721

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定期或買樓 [複製鏈接]

12 3

janice3604

大宅

積分: 3980

1^#

發表於 11 小時前 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

有筆定期明天到期，考慮緊繼續做定期，定買層細價樓投資，想聽下大家意見，謝！

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Fishqqma

瑪瑙宮

積分: 143172

2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章

2^#

發表於 9 小時前 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Fishqqma 於 26-2-19 05:30 編輯

當你有500萬，我唔會衹做定期！
你一向衹做定期？

唔知你今次會唔會回post

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bopomofo2405

侯爵府

積分: 24260

2025勳章蛇年勳章

3^#

發表於 6 小時前 |只看該作者

回覆樓主:

睇資產分佈，投資好個人

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KILW

子爵府

積分: 11286

4^#

發表於 6 小時前 |只看該作者

Fishqqma 發表於 26-2-19 05:28
當你有500萬，我唔會衹做定期！
你一向衹做定期？

唔知樓主係咩人，但你覺得有足夠做首期嘅錢放喺銀行做定期好出奇咩？呢幾年樓市都係睇跌，有錢都睇定d未必買住，股市又動盪。

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Fishqqma

瑪瑙宮

積分: 143172

2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章

5^#

發表於 6 小時前 |只看該作者

KILW 發表於 26-2-19 08:27
唔知樓主係咩人，但你覺得有足夠做首期嘅錢放喺銀行做定期好出奇咩？呢幾年樓市都係睇跌，有錢都睇定d未必 ...

我冇話覺得有幾百萬做定期好出奇

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Fishqqma

瑪瑙宮

積分: 143172

2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章

6^#

發表於 6 小時前 |只看該作者

KILW 發表於 26-2-19 08:27
唔知樓主係咩人，但你覺得有足夠做首期嘅錢放喺銀行做定期好出奇咩？呢幾年樓市都係睇跌，有錢都睇定d未必 ...

你應該係唔買股票投資嘅人

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mandy952

琥珀宮

積分: 184947

7^#

發表於 5 小時前 |只看該作者

janice3604 發表於 26-2-19 03:34
有筆定期明天到期，考慮緊繼續做定期，定買層細價樓投資，想聽下大家意見，謝！ ...

樓要比差餉管理費，又有折舊，遇上麻煩租客又係煩
如果樓齡大嘅仲要預埋大維修
錢唔多就定期，錢多先建議買新樓收租

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Yeung456

男爵府

積分: 9846

8^#

發表於 5 小時前 |只看該作者

樓

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yywong200

子爵府

積分: 13072

9^#

發表於 5 小時前 |只看該作者

janice3604 發表於 26-2-19 03:34
有筆定期明天到期，考慮緊繼續做定期，定買層細價樓投資，想聽下大家意見，謝！ ...

九運之下唔會買樓投資（自住隨時可買）
現今只會定期

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lo895121

男爵府

積分: 8656

2024年龍年勳章

10^#

發表於 5 小時前 |只看該作者

做定期

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whyyou

水晶宮

積分: 61443

11^#

發表於 5 小時前 |只看該作者

Fishqqma 發表於 26-2-19 05:28
當你有500萬，我唔會衹做定期！
你一向衹做定期？

佢只係出post 專員，回post 唔係佢責任

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天貓

水晶宮

積分: 56857

2025勳章蛇年勳章

12^#

發表於 5 小時前 |只看該作者

差餉管理唔會平，租俾人重要理裝修，可能定期穩陣啲…

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pomanlife

彩鑽殿

積分: 606658

馬年勳章 2026勳章 2025中秋節勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 2018復活節勳章 2018母親節勳章 2018父親節勳章畀面勳章叻叻勳章有「營」勳章好媽媽勳章環保接龍勳章大廚勳章親子達人勳章 wyeth冷知識勳章遊學勳章 BK猜猜猜慶中秋冬日勳章春季勳章炎夏勳章秋日勳章 BK Milk勳章 hashtag旅遊勳章 hashtag影視迷勳章育兒性格勳章認識瑞士牛牛第一回認識瑞士牛牛第二回認識瑞士牛牛第三回認識瑞士牛牛第四回最關心BB問題熱投勳章 Xmas吸收勳章美好大世界2017勳章開心吸收勳章 HiPP勳章(1)

13^#

發表於 4 小時前 |只看該作者

janice3604 發表於 26-2-19 03:34
有筆定期明天到期，考慮緊繼續做定期，定買層細價樓投資，想聽下大家意見，謝！ ...

買樓唔會full paid 有剩錢仲可以繼續定期

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gls

大宅

積分: 1490

14^#

發表於 4 小時前 |只看該作者

本帖最後由 gls 於 26-2-19 10:30 編輯

不論 HKD 大碼7位數 or 8位數，
唔想煩，做定期係最好嘅選擇.

買樓收租, 淨回報普遍唔會超過 3%，
短期升值賣樓獲利後，IRD 會收利得稅,
而 400萬樓，亦唔係收 100蚊 stamp.
(稅局會追回差價)

香港利得稅採用兩級制，法團（有限公司）首200萬港元利潤稅率為8.25%，其後為16.5%；獨資或合夥業務（非法團）則為7.5%及15%。

話分兩頭，借7成計，每月收租 100% cover "所有支出"
又唔怕買，亦有人計過，夠 cover 銀行利息 (唔計每月償還本金,) 又可出手.

等出咗 2026-27 年度財政預算案再作打算都唔遲.

每日咁多 "自行了斷" 嘅新聞，買樓收租風險唔細,
除非有辦法幫租客買份人壽，將損失減到最低.