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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› "guarantor", 擔保人

自由講場今日: 414|主題: 1359764

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"guarantor", 擔保人 [複製鏈接]

victim60

別墅

積分: 818

1^#

發表於昨天 21:05 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

[color=rgb(33, 33, 33) !important]朋友的丈夫買樓，向银行貸款，朋友做左"guarantor", 擔保人，有什麼責任及risks? 她可否同銀行講取消做擔保人，但法律文件己經簽左，過左幾年了
[color=rgb(33, 33, 33) !important]

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私人傳訊回覆引用

KILW

子爵府

積分: 11290

2^#

發表於昨天 21:21 |只看該作者

點解會簽咗有咩後果都唔知？我記得做擔保人時，臨簽文件之前銀行職員有再講咩責任。就算人哋無講，簽咩都望下啩？
我理解係，擔保人唔係層樓嘅業主，但當業主無還錢，會追擔保人還全數。樓按係計埋擔保人收入先批，所以除非做一次新按揭，否則銀行唔會無條件放走一個可能還錢嘅人。

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木土土

琥珀宮

積分: 167809

3^#

發表於昨天 21:45 |只看該作者

victim60 發表於 26-2-19 21:05
朋友的丈夫買樓，向银行貸款，朋友做左"guarantor", 擔保人，有什麼責任及risks? 她可否同銀行講取消做擔保 ...

老公買樓，要老婆做擔保人，點解最初唔直接加老婆名，二個聯名做按揭？

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tkinwong

男爵府

積分: 9666

4^#

發表於昨天 21:51 |只看該作者

只有極親嘅親人，先會願意做擔保養人。朋友願意做擔保人，真係少有。

正如樓上所講，擔保人係要負責還債。假如層樓供唔起，做咗銀主盤都還唔完啲債。銀行會告債主同埋擔保人。擔保人如果冇錢還，理論上銀行可以申請埋佢破產。

私人傳訊回覆引用

tkinwong

男爵府

積分: 9666

5^#

發表於昨天 21:53 |只看該作者

木土土發表於 26-2-19 21:45
老公買樓，要老婆做擔保人，點解最初唔直接加老婆名，二個聯名做按揭？
...

一定係分開開名好，因為買第二層樓，印花稅會少好多。不過政府好似而家已經係減咗第二層樓嘅印花稅。之前樓市興旺嘅時候，有聯名樓嘅夫妻，會諗辦法甩返個名出嚟，以方便買第二層樓。

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esmehouse

寶石宮

積分: 401703

馬年勳章 2026勳章 2025中秋節勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(2) HiPP勳章(1) 2018父親節勳章 2018復活節勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章畀面勳章醒目開學勳章 hashtag影視迷勳章貓狗褓姆認識瑞士牛牛第一回美好大世界2017勳章開心吸收勳章

6^#

發表於昨天 22:07 |只看該作者

木土土發表於 26-2-19 21:45
老公買樓，要老婆做擔保人，點解最初唔直接加老婆名，二個聯名做按揭？
...

會唔會係諗住日後買多層樓就寫到個名，之前如果買第二層樓係要再額外俾印花稅

我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too！
You are the sunshine of my life. That's why I'll always stay around. You are the apple of my eye. Forever you'll stay in my heart.

私人傳訊回覆引用

20162016

翡翠宮

積分: 81880

7^#

發表於昨天 22:19 |只看該作者

tkinwong 發表於 26-2-19 21:51
只有極親嘅親人，先會願意做擔保養人。朋友願意做擔保人，真係少有。

正如樓上所講，擔保人係要負責還債。 ...

極親嘅親人，如果對你好，根本唔會搵你做任何擔保！一句講晒，冇本事就唔好買！

私人傳訊回覆引用

Candy_CHUNG_LAU

水晶宮

積分: 62727

8^#

發表於昨天 22:20 |只看該作者

本帖最後由 Candy_CHUNG_LAU 於 26-2-19 22:20 編輯

朋友的丈夫買樓
朋友做左"guarantor", 擔保人

其關係即係夫妻喇

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parrotking

子爵府

積分: 10913

馬年勳章睛靈勳章

9^#

發表於昨天 22:21 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 parrotking 於 26-2-19 22:22 編輯

老公唔還貸款，老婆要全數上身。作為2公婆，做對方擔保人好常見。講到risk, 係萬一離婚或感情有變，未還清債務，擔保人責任係無法解除。

私人傳訊回覆引用

883

男爵府

積分: 7230

馬年勳章

10^#

發表於昨天 22:22 |只看該作者

20162016 發表於 26-2-19 22:19
極親嘅親人，如果對你好，根本唔會搵你做任何擔保！一句講晒，冇本事就唔好買！
...

做擔保人係咪任何人都可以？80歲攞緊綜援可以做擔保人嗎？

私人傳訊回覆引用

Candy_CHUNG_LAU

水晶宮

積分: 62727

11^#

發表於昨天 22:28 |只看該作者

回覆 883 的帖子

【按揭必修】【按揭擔保人】甚麼是按揭擔保人按揭擔保人條件及風險除名程序及注意事項
https://www.house730.com/property-tips/article/1779/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%93%94%E4%BF%9D%E4%BA%BA%E7%94%9A%E9%BA%BC%E6%98%AF%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%93%94%E4%BF%9D%E4%BA%BA-%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%93%94%E4%BF%9D%E4%BA%BA%E6%A2%9D%E4%BB%B6%E5%8F%8A%E9%A2%A8%E9%9A%AA-%E9%99%A4%E5%90%8D%E7%A8%8B%E5%BA%8F%E5%8F%8A%E6%B3%A8%E6%84%8F%E4%BA%8B%E9%A0%85/

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883

男爵府

積分: 7230

馬年勳章

12^#

發表於昨天 22:41 |只看該作者

Candy_CHUNG_LAU 發表於 26-2-19 22:28
回覆 883 的帖子

謝謝你!

私人傳訊回覆引用

whyyou

水晶宮

積分: 61454

13^#

發表於昨天 22:57 |只看該作者

883 發表於 26-2-19 22:22
做擔保人係咪任何人都可以？80歲攞緊綜援可以做擔保人嗎？

梗係唔得啦，銀行係要睇埋擔保人嘅還款能力先會批，即係擔保人要有一定嘅收入，加埋借款人嘅收入夠還按揭先會批

私人傳訊回覆引用

883

男爵府

積分: 7230

馬年勳章

14^#

發表於 9 小時前 |只看該作者

whyyou 發表於 26-2-19 22:57
梗係唔得啦，銀行係要睇埋擔保人嘅還款能力先會批，即係擔保人要有一定嘅收入，加埋借款人嘅收入夠還按揭先 ...

原來係咁，仲以為任何人都可以!

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CreamBaby

男爵府

積分: 7373

15^#

發表於 8 小時前 |只看該作者

本帖最後由 CreamBaby 於 26-2-20 01:16 編輯

victim60 發表於 26-2-19 21:05
朋友的丈夫買樓，向银行貸款，朋友做左"guarantor", 擔保人，有什麼責任及risks? 她可否同銀行講取消做擔保 ...

我曾經買樓都遇到呢個問題，guarantor 一般都係搵好親嘅人做，好多都係搵自己嘅另一半，因為guarantor責任都大，若貸款人還唔到錢/走佬等就會由guarantor去負責還款項，而且日後guarantor要買樓或者有其他需去貸款，貸款嘅銀行都會將guarantor嘅風險計算在內，例如話銀行有可能會將你幫朋友做guarantor嘅還款額假設你日後係有需要還亦計算在內，變相會影響借款款額又或者借唔借比你，喺信貸評級上有機會被下調，所以唔係真係好親密嘅人，都未必樂意去替朋友或者親戚去做。
同埋幫人做guarantor都要被朋友嘅貸款銀行做資產審查，睇吓貸款評級等等，主要係確認日後在貸款人還唔到錢嘅時候係可以有能力還款咁先至可以做得。

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Kittymummy

翡翠宮

積分: 75786

16^#

發表於 8 小時前 |只看該作者

victim60 發表於 26-2-19 21:05
朋友的丈夫買樓，向银行貸款，朋友做左"guarantor", 擔保人，有什麼責任及risks? 她可否同銀行講取消做擔保 ...

除左層樓要擔保外，提多你一樣野，銀行落terms係all monies, 即係話除左樓按，其他業主既卡數，私人loan等等，所有既債務都係由擔保人負責。當日簽既時候，銀行一定會有講的。

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883

男爵府

積分: 7230

馬年勳章

17^#

發表於 8 小時前 |只看該作者

20162016 發表於 26-2-19 22:19
極親嘅親人，如果對你好，根本唔會搵你做任何擔保！一句講晒，冇本事就唔好買！
...

同意

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Ol0314

珍珠宮

積分: 31344

18^#

發表於 7 小時前 |只看該作者

Kittymummy 發表於 26-2-20 01:15
除左層樓要擔保外，提多你一樣野，銀行落terms係all monies, 即係話除左樓按，其他業主既卡數，私人loan等 ...

做擔保人可以只擔保某個數及只擔保呢層樓的按揭
唔係必須要保晒所有債務
詳情可問返自己的(emoji)師樓

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Kittymummy

翡翠宮

積分: 75786

19^#

發表於 7 小時前 |只看該作者

Ol0314 發表於 26-2-20 02:27
做擔保人可以只擔保某個數及只擔保呢層樓的按揭
唔係必須要保晒所有債務
詳情可問返自己的(emoji)師樓

你講緊係limited guarantee.
但all monies的確係包括信用卡，loan, 分期，銀行手續費欠款等等。呢個都係銀行順理成章可向擔保人追討。

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大力大力

象牙宮

積分: 218070

2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

20^#

發表於 4 小時前 |只看該作者

883 發表於 26-2-19 22:22
做擔保人係咪任何人都可以？80歲攞緊綜援可以做擔保人嗎？

做赌檔 Keeper 頂罪就得~

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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