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jollyma


珍珠宮

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睛靈勳章


1#
發表於 前天 15:49 |只看該作者
佢地話會用公司名租, 要注意咩同點樣保障自己
私人傳訊回覆 引用

呀劉


大宅

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2#
發表於 前天 15:54 |只看該作者
本帖最後由 呀劉 於 26-7-6 15:56 編輯

講起公司名名義...即時諗起有單....東張報過..

出租一個2房單位俾..公司名義..最後公司將該單位當作員工宿舍 , 約10人住..
浴室位置有滲漏至下層..收到管理處通知..業主才知曉...

如果你經地產放租,,應該可以問反地產點保障反業主.
如係業主直接對租客盤..我覺得可以加反保障自己又合理條款, 例如最多幾多人住. 主要係邊位固定係度住.

太古惑, 又答唔上咀,要諗過先覆到你..我覺得就係有古感野.
私人傳訊回覆 引用

ilovebb2019


公爵府

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3#
發表於 前天 15:57 |只看該作者
回覆 jollyma 的帖子

佢應該要求租約打厘印(如果無就小心)。如果係有限公司,佢欠租佢玩摺埋間公司你一定無得追。
私人傳訊回覆 引用

大力大力


象牙宮

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4#
發表於 前天 15:59 |只看該作者
呀劉 發表於 26-7-6 15:54
講起公司名名義...即時諗起有單....東張報過..

出租一個2房單位俾..公司名義..最後公司將該單位當作員工宿 ...

寫明，不可以做宿舍，否則什麼都用殘晒~

大力理財篇 之 子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1
私人傳訊回覆 引用

fatchu@home


翡翠宮

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5#
發表於 前天 16:02 |只看該作者
第一時間諗起成日有D新聞講,佢地住完D賓館,民宿一段時間就變成垃圾屋,成間外賣垃圾,酒樽汽水罐,廁紙一大堆膠袋,最恐怖係個廁所......
私人傳訊回覆 引用

ilovebb2019


公爵府

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6#
發表於 前天 16:05 |只看該作者
fatchu@home 發表於 26-7-6 16:02
第一時間諗起成日有D新聞講,佢地住完D賓館,民宿一段時間就變成垃圾屋,成間外賣垃圾,酒樽汽水罐,廁紙一大堆 ...

我早十年想係中山買樓出租,親戚都叫我咪呀,除非你諗住收返間爛屋唔自住。收埋D租唔夠裝修返。

點評

fatchu@home    發表於 前天 17:32
私人傳訊回覆 引用

whyyou


水晶宮

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7#
發表於 前天 16:07 |只看該作者
jollyma 發表於 26-7-6 15:49
佢地話會用公司名租, 要注意咩同點樣保障自己

好危險，一係住到殘，一係唔交租，一係做宿舍

點評

MaMaHH    發表於 前天 16:18
私人傳訊回覆 引用

jollyma


珍珠宮

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睛靈勳章


8#
發表於 前天 16:12 |只看該作者

回覆樓主:

睇到留言,好驚驚呀
私人傳訊回覆 引用

jollyma


珍珠宮

積分: 38009

睛靈勳章


9#
發表於 前天 16:13 |只看該作者
呀劉 發表於 26-7-6 15:54
講起公司名名義...即時諗起有單....東張報過..

出租一個2房單位俾..公司名義..最後公司將該單位當作員工宿 ...

建議幾好
私人傳訊回覆 引用

MaMaHH


大宅

積分: 1482


10#
發表於 前天 16:17 |只看該作者
回覆 呀劉 的帖子

公司客好易中伏,有冇睇「東張」呀? 如果你只是一個小業主,搏唔過呀!將來万一要訴訟,收埋的租都唔夠貼.
私人傳訊回覆 引用

rhung


子爵府

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睛靈勳章


11#
發表於 前天 16:33 |只看該作者
jollyma 發表於 26-7-6 15:49
佢地話會用公司名租, 要注意咩同點樣保障自己

打厘印。
親人試過租內地人出租屋，被無理扣起按金，完約後，屋主話我親人整到間屋啲油有掉灰（應計自然耗損），親人去了小額錢債審裁處，官判親人勝數，無奈那個內地人唔理、漠視法律責任，最後冇俾返按金給親人，小額亦沒有具體動作可做。

我親人冇欠租金，亦冇用唔交最尾幾個月租金去抵消按金，落得如此地步，無奈加無奈。
私人傳訊回覆 引用

ozoz


伯爵府

積分: 17822


12#
發表於 前天 16:37 |只看該作者
jollyma 發表於 26-7-6 15:49
佢地話會用公司名租, 要注意咩同點樣保障自己

唔租比佢就係最大保障

點評

fatchu@home    發表於 前天 17:33
私人傳訊回覆 引用

restahaus


侯爵府

積分: 21527


13#
發表於 前天 16:47 |只看該作者
感覺大陸租客古惑: 例如丈夫和孩子留在大陸, 女人來香港工作, 或丈夫留在大陸工作, 女人陪孩子來香港讀書.
私人傳訊回覆 引用

smileyrabbit


大宅

積分: 1741


14#
發表於 前天 17:08 |只看該作者
你寫明「不可做宿舍」無用
咩叫宿舍？到時口同鼻拗

一定要寫明，公司需要在住客入住前，向業主更新住客資料，單位只限已登記住客入住
如發現有其他人入住（不論長期或短期），均視作違約，業主有權即時終止合約而不作賠償
私人傳訊回覆 引用

Nancy20090615


瑪瑙宮

積分: 139895


15#
發表於 前天 17:23 |只看該作者
ozoz 發表於 26-7-6 16:37
唔租比佢就係最大保障

同感
私人傳訊回覆 引用

YY1101


水晶宮

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16#
發表於 前天 17:44 |只看該作者
佢地住得好殘
好粗用
私人傳訊回覆 引用

Rhapsody2


子爵府

積分: 13620


17#
發表於 前天 18:09 |只看該作者
YY1101 發表於 26-7-6 17:44
佢地住得好殘
好粗用

所以我盡量唔租比大陸人
私人傳訊回覆 引用

snowing


男爵府

積分: 9328


18#
發表於 前天 18:11 |只看該作者
你要諗下如果間公司執咗，你點追？1個字煩
私人傳訊回覆 引用

gls


大宅

積分: 2360


19#
發表於 前天 18:34 |只看該作者
本帖最後由 gls 於 26-7-6 18:37 編輯

租客用公司名租 = 伏中之伏，

肯一次過比 1.5 or 2年租, 咁對業主嚟講 已經係最大保障.

咩情況吓都要打 stamp, 如果有咩事, 業主有自己辦法
處理到，咁就可以唔打.
私人傳訊回覆 引用

ilovebb2019


公爵府

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20#
發表於 前天 18:35 |只看該作者
smileyrabbit 發表於 26-7-6 17:08
你寫明「不可做宿舍」無用
咩叫宿舍？到時口同鼻拗

可否加埋最多幾多人入住？
私人傳訊回覆 引用


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