家庭理財 今日: 0 | 主題: 47111

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發表於 21-2-17 23:00 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

兩公婆啱啱供完聯名嘅第一層樓
而家諗住粒名再買第二間
想問吓大家有冇經驗分享？
例如點樣甩名可以最化算？
甩完名之後，有樓嗰個可唔可以做擔保人再借錢？

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claudialuk2011

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發表於 21-2-17 23:17 |只看該作者

e_emily0519 發表於 21-2-17 23:00
兩公婆啱啱供完聯名嘅第一層樓
而家諗住粒名再買第二間
想問吓大家有冇經驗分享？

本帖最後由 claudialuk2011 於 21-2-17 23:18 編輯

甩名....

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發表於 21-2-17 23:27 |只看該作者

本帖最後由 e_emily0519 於 21-2-17 23:28 編輯

回覆 claudialuk2011 的帖子

可以用首置呀嗎

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mkid

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發表於 21-2-18 01:32 |只看該作者

如果想要嚟投資
你不如睇定啲先

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kakamom1

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發表於 21-2-18 07:32 |只看該作者

甩名要再做買賣合約？律師費點計，謝

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發表於 21-2-18 09:45 |只看該作者

回覆 mkid 的帖子

睇定口之前都可以甩左名先

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發表於 21-2-18 09:46 |只看該作者

回覆 kakamom1 的帖子

每間律師行都唔同價錢

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希爾達

男爵府

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好媽媽勳章 BK Milk勳章

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發表於 21-2-18 10:10 |只看該作者

e_emily0519 發表於 21-2-17 23:00
兩公婆啱啱供完聯名嘅第一層樓
而家諗住粒名再買第二間
想問吓大家有冇經驗分享？

居屋可甩名嗎？

開心過每一天吧!

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PNBK11

別墅

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發表於 21-2-18 12:17 |只看該作者

kakamom1 發表於 21-2-18 07:32
甩名要再做買賣合約？律師費點計，謝

甩名當新買賣做, 要買賣合約

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prettyi

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發表於 21-2-18 17:22 |只看該作者

e_emily0519 發表於 21-2-17 23:00
兩公婆啱啱供完聯名嘅第一層樓
而家諗住粒名再買第二間
想問吓大家有冇經驗分享？

甩左名先

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發表於 21-2-18 17:58 |只看該作者

回覆 prettyi 的帖子

點甩最平？

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發表於 21-2-20 23:52 |只看該作者

e_emily0519 發表於 21-2-18 17:58
回覆 prettyi 的帖子

點甩最平？

直接找律師做，2夫婦轉單名，普通印花稅率，比如層樓是市價600萬，一人一半，300萬，律師通常話市價做，怕太低價，稅局會check喔，但是做低市價30-50萬，應該沒問題的。

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cl919

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發表於 21-2-21 01:38 |只看該作者

20091 發表於 21-2-20 23:52
直接找律師做，2夫婦轉單名，普通印花稅率，比如層樓是市價600萬，一人一半，300萬，律師通常話市價做，怕 ...

請教甩名大約預幾多錢左右？

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發表於 21-2-21 02:41 |只看該作者

cl919 發表於 21-2-21 01:38
請教甩名大約預幾多錢左右？

不需做銀行按揭會平的，因是幾年前的事了，實際金額忘了，大概6000--8000左右。印花稅是看樓價，上稅局網頁看看。

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Nike2017

複式洋房

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2024年龍年勳章

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發表於 21-2-21 08:52 |只看該作者

回覆樓主:

路過借問一吓,如果第一層聯名,想買第二層,是否可以用18歲以下的子女名,自己做監護人。是否可以這樣做?這樣做又是否需要交额外印花稅呢?

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vespa

子爵府

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發表於 21-2-21 15:09 |只看該作者

20091 發表於 21-2-20 23:52
直接找律師做，2夫婦轉單名，普通印花稅率，比如層樓是市價600萬，一人一半，300萬，律師通常話市價做，怕 ...

本帖最後由 vespa 於 21-2-21 15:12 編輯

如果屋苑成交疏落，可否視銀行估價為市價？

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發表於 21-2-21 15:57 |只看該作者

vespa 發表於 21-2-21 15:09
本帖最後由 vespa 於 21-2-21 15:12 編輯

如果屋苑成交疏落，可否視銀行估價為市價？

我覺得沒問題，到時問問律師，我估不是相差太過分，稅局邊有甘得閒check呀。

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cl919

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發表於 21-2-21 23:17 |只看該作者

20091 發表於 21-2-21 02:41
不需做銀行按揭會平的，因是幾年前的事了，實際金額忘了，大概6000--8000左右。印花稅是看樓價，上稅局網 ...

多謝你JM, 我層樓已經供滿，我同想好似樓主咁甩名買多層

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發表於 21-2-22 12:34 |只看該作者

cl919 發表於 21-2-21 23:17
多謝你JM, 我層樓已經供滿，我同想好似樓主咁甩名買多層

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cl919