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供樓 - 加息後, 供多幾多$?? [複製鏈接]

可愛爽爽

複式洋房

積分: 198

1^#

發表於 05-8-11 13:53 |只看該作者

供樓 - 加息後, 供多幾多$??

請問有無人知道怎樣計加息後供多幾多錢的Formula? Thanks.

私人傳訊

琳琳爸爸

民房

積分: 82

2^#

發表於 05-8-12 00:14 |只看該作者

Re: 供樓 - 加息後, 供多幾多$??

我可以幫你計下:

如你借了一百萬貸款，二十年還款，設利息為 p-2，現時中銀的最優惠利率為由 6.5% 增至 6.75%，每月供款便由 $6326.5 增至 $6462.2。

:-(

私人傳訊

PaPa

珍珠宮

積分: 41365

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章

3^#

發表於 05-8-12 10:34 |只看該作者

Re: 供樓 - 加息後, 供多幾多$??

你可以用Excel的function去計﹐請參考以下一個簡單例子﹐先在以下cell address輸入有關資料。

A1：貸款額（e.g. $1,000,000）
B1：還款期數﹐用月份為單位（240）
C1：息率（4.5%）
D1：輸入以下formula後﹐就見到每月還款額（$6326.49）
=PMT(c1/12,b1,a1)

修改息率後再計﹐咁就知道相差幾多錢。
A1：貸款額（e.g. $1,000,000）
B1：還款期數﹐用月份為單位（240）
C1：息率（4.75%）
D1：見到每月還款額（$6462.24）